并在南面设置停车场，货车由南面路进入仓储区，避免人物交叉情况。并沿建筑环形布置消防环道，其中在仓库与检测车间设消防回车场。以满足消防要求。景观系统设计为改善仓储园区内货车较多而引起噪音灰尘问题，本案在仓库道路等建筑边缘均设置绿地和行道树。在道路两侧及建筑之间种植成排乔木，尽量保留现有场地内树木，以增加建筑群空间层次。立面材料选材意向仓库立面选择面砖或波纹板为主体材料，角位通过少量白色金属线条来提升建筑挺拔感。局部采用高级外墙涂料突出建筑特色形象和建筑现代感。建筑消防设计在本项目设计中，沿地块周围设置消防环道，消防环道最窄处宽米，能满足高层民用建筑设计防火规范。在仓库楼中，每防火货运公司所成立物流中心区域性物流中心。负责特定小区域物流中心货品暂时存放转运站。大车辆转载或小车辆中继站。根据本项目相关条件，本项目初步可定位为或。众所周知，现代物流业已经成为世纪新兴产业和国民经济新增长点，随着经济全球化和信息技术迅速发展，被称为“第三利润源泉”现代物流在全世界范围内广泛兴起。现代物流泛指原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流动全过程。现代物流管理采用信息技术将运输仓储装卸加工配送信息等方面有机结合，形成完整供应链，极大加速了物品流通速度和降低了运营成本，提高了经济效益。现代物流特征可以概括为以下几个方面物流系统化物流总成本最小化物流信息化物流手段现代化物流服务专门化物流快速反映化物流标准化物流自动智能化作为现代物流仓储项目，其提供产品是现代物流相关各项服务，本项目提供服务主要是现代化仓储设施出租服务及仓储现场货物分发包装补货装卸等现代化信息管理服务。四现代物流仓储中心基本内涵与基本流程现代“仓储”不是传统意义上“仓库”“仓库管理”，而是在经济全球化与供应链体化背景下仓储，是现代物流系统中仓储，它表示项活动或个过程，在英文中对应词是，是以满足供应链上下游需求为捷。二项目优势区位优势黎光工业园位于观澜街道办黎光村居委泗黎路边，距梅观高速公路观澜出口约五分钟车程，距莞深高速塘厦镇大坪出口仅公里，距离机荷高速与即将修建深圳环城高速也近在咫尺。到深圳市区和皇岗口岸宝安机场平湖国际物流园盐田港等重要物流中心均在分钟车程内。交通非常便利快捷，且能够辐射东莞惠州广州等珠三角大型城市。与观澜龙岛高尔夫球场墙之隔，环伴为邻。园区内有新科工业园，硅谷动力工业园等多家大型工业企业。因此项目基地地理条件非常优越，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！项目区位优势非常突出，作为物流仓储中心地点绝对是上佳位置。政策优势深圳市地处广东省南部，珠江口东岸，毗邻香港。辽阔海域连接南海及太平洋，有三个陆路口岸，是中国唯同时拥有海陆空铁口岸城市。据介绍，深圳市现代物流业发展先后经历了三个不同阶段上世纪年代是深圳物流业起步探索阶段上世纪年代深圳实施以港强市双港起飞，物流业处于战略发展阶段进入世纪后，深圳现代物流业确立为深圳市经济支柱产业之，开始腾飞。特别是近几年，深圳市物流业实现了质飞跃。从年到年，深圳社会物流总额从，亿元增加到，亿元，年均增长率为。年，深圳市物流业增加值达亿元，占全市比重，同比增长了物流总费用达亿元，占全市比重，同比增长了物流总产出达亿元，同比增长了。因此无论从政策面还是社会发展市场需求，本项目以现代化物流仓储中心定位优势是符合政府和社会发展需要。三项目市场基本定位与服务范围根据现代物流中心主体，物流中可以分为很多种类由制造商所成立物流中心等。四五六层以轻工业型仓储为主。仓库每层建筑面积约千平米，首层设置米宽卸货平台，卸货平台高度米，标准卸货车位共个。提由批发商或代理商所成立物流中心由零售商向上整合所成立物流中心货运公司所成立物流中心区域性物流中心。负责特定小区域物流中心，抗震设防烈度为度。设计基本地震加速度为主要结构材料，钢材普通钢筋采用，。注钢筋强度标准值应具有不小于保证率。，混凝土基础上部结构基础垫层，墙体以下采用蒸压灰砂砖，水泥砂浆实砌。以上采用蒸压灰砂砖，混合砂浆实砌。卫生间厕所墙体用相应标号水泥砂浆砌筑。洞口处过梁根据建施图给出洞口尺寸按选用。过梁宽度同墙宽，荷载级别为级。当过梁与混凝土柱碰时，与柱现捣，洞顶为楼屋面梁时，用梁代替过梁。基础由于甲方未提供地质报告，参考临近场地，拟作在基层，直接体察着改革开放带来新变化。近年来，随着市招商力度加大，作为全市改革开放窗口和经济发展龙头落户企业已达近千家，经济开发区流动人口也呈逐年加速上升趋势，民间纠纷和经济纠纷持续上升劳务纠纷土地承包合同等新类型民事案件不断涌现，由于法庭设置上地域性特点，使法庭审理案件平均成本较低，经济社会效益显著。人民法庭通过就近就地便民优势充分发挥审判职能作用，对预防和解决纠纷，维护社会稳定和保障经济发展具有重要意义。本项目建设，有利于法院机关全面开展业务工作，对促进区域经济建设可持续发展有极大作用。该项目社会效益明显，应尽快建成并发挥其积极作用，保障顺利进行社会建设和经济建设。第四章项目选址及区域条件项目选址选址原则符合城市规划，推进互动。选址必须尽可能与城市建设整体规划相适应。同时，项目建设必须坚持高起点高标准高质量，使之具有前瞻性。整合各种资源，提高投资效益。项目选址必须坚持经济性原则，最大限度地合理利用城市现有基础设施和规划条件，最大限度地减少投资规模，提高投资效益。项目选址必须坚持以人为本，充分考虑司法机关机构性质，最大限度地营造个舒适便利办公和服务环境。选址评价因素项目建设选址评价指标体系包括影响项目选址三大方面因素，即社会政治因素经济因素和环境因素。选址工作，用系统分析方法，结合培训基地发展目标，对建设选址方案进行了分析决策，避免选址决策主观判断随意性和局限性，提高决策科学性和可靠性。项目场址确定根据市控制性详细规划及高新技术开发区人民法院实际情况，该项目选址人民法院改扩建工程选址略，目前各项前期筹备工作进展顺利，场地条件适宜项目建设。建设条件地理条件地质条件社会和经济发展概况交通运输现状市政配套条件电气供应拟建工程所在地电力资源供应正常，有完整供电系统及设施，发展建设所用电力供应有可靠保障，能满足新建项目运营用电需要供水系统目前拟建工程所在地已形成较为完善供水系统，其水量可满足新建项目施工和使用要求，水质符合饮用水标准。污水处理系统拟建工程场地污水处理设施可满足生活废水排放处理。通讯系统拟建工程所在地已形成较为完善通讯目有关前期工作，加大资金筹措力度，保质保量按施工进度安排完成项目建设，力争项目早日建成，尽快发挥其应有社会效益。第二章项目建设背景项目承办单位概况略项目建设背景我国现行宪法第条规定“中华人民共和国人民法院是国家审判机关。”审判法庭是人民法院行使国家审判权审理各类案件特定场所，是诉讼参与人进行诉讼活动，以及公民旁听案件审理接受法制教育公共设施，是保障审判活动顺利进行所必要物质条件。审判法庭各项工作处在基层第线，对维护社会稳定优化经济发展环境构建和谐社会中具有重要而独特作用，成为推进社会“改革发展稳定”“调节剂和“稳定器”。法院审判综合楼和团山法庭办公用房已建成使用年，初建时期因资金十分紧张，建设规模小，质量低下，结构不合理，配套设施不完备，院机关无数字化法庭标准化档案室和多媒体会议室，已不适应现阶段审判工作需要，按照上级法院要求和高新区法院实际情况，急需改扩建鱼梁洲法庭组建后，直租用其他单位房屋，没有自有办公地点和独立审判法庭，给法庭工作和当事人带来极大不便。党中央“依法治国”方略出台和中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题决定为司法行政发展创造了良好机遇，也赋予了新重要职能。为向社会提供优质高效法律服务，构建和谐社会，为区域经济发展营造良好法治环境，人民法院拟实施团山法庭鱼梁洲法庭新建机关审判法庭改扩建。第三章业务用房现状分析及建设必要性业务用房现状审判综合楼年立项，年动工兴建，年月竣工。审判综合楼项目批复建筑面积平方米，总投资万元，其中审判法庭平方米个大审判庭平方米，四个小审判庭各平方米