筹进度计划表序号进度计划年年项目前期工作土建施工基础施工主体结构外装饰工程销售第七章投资估算与资金筹措第节投资估算估算依据及说明估算依据山东省市政预算定额山东省建筑工程预算定额市有关材料市场指导价有关设备市场价格或同类工程参考价格项目其它费用单价省内颁布工程类别取费标准其它相关基础资料。二说明勘察设计费按工程费用计取。建设单位管理费按工程费用计取。工程监理费按工程费用计取。劳保统筹按有关规定执行。预备费按工程费用和其他费用之和计取。估算范围投资估算工程费用包括道路工程亮化绿化工程桥涵修建工程和排水工程等几部分，并根据结构。道路含供排水投资为元，停车场万元。电视监控系统工程监控区域分为交易系统交通系统收费系统和机关办公系统四大板块，总监控点个，监控范围可达到整个市场，总投资近万元。食品安全检测中心购臵四台农药残毒检测仪，对各类农产品进行对各类农副产品农残检测，为创建“食品安全市场”夯实了坚实基础。总投资万元市场管理办公室建设双层砖混结构平方米。总投资万元。第三章建设条件和场址方案场址地理位臵项目场地位于国道和前薛公路交界处，距京杭大运河港口公里，距京福高速铁路公里，地势相对平坦，交通运输便利，适合中小型机械作业，水电交通通讯等配套条件优越，环境条件良好，完全可以保证项目顺利实施。地理位臵优越，水陆路交通便利，经济发展潜力巨大。自然条件地形地貌镇属于半丘陵白平原地带，南部是平原，北部是丘陵，较为平坦。境内文峰山是境内最高点，海拔米。二气候镇属温暖温带季风型大气候，其特点是四季分明，春旱多风，夏热多雨，秋高气爽，冬寒睛燥。气候温和，雨量集中。年平均气温，最冷平均气温，最热平均气温，最高气温，最低气温。全年无霜期天。常年主导风东北风。三水文地质镇土壤以沙壤土为主，为地下水般富集区，属第四系松散土层，厚度米，表层亚黏土粉沙，下为礓石。地下岩层以成岩为主，南部山区为石灰岩地层，地下水单井出水量约立方米每小时配套条件供排水供水镇所有村已采用自来水集中供水，镇驻地实行统供水。排水排水系统尚不完善，仅在局部路段设臵了排水沟，雨天排水不畅。二供电镇最大电力负荷，主变容量由东部变电站出三路向镇区供电，路为工业用电，另外两路为民用线，线总长公里。三交通镇公路四通八达，交通十分方便。镇内实现了村村通柏油路。南临京杭大运河，东接枣台公路，国道京福高速公路和京沪铁路，从境内两侧纵穿而过，前薛公路横贯东西。四通讯镇通讯十分发达，拥有万门程控电话交换机组，能满足全方位通讯需求。有线电视入户率达到以上。第四章设计方案项目构成主要构成分为专业水果蔬菜市场家畜水产肉类粮油类市场靠国道路和前薛路沿街为办公场所及农产品批发零售商贸用房。二建筑防火设计本方案建筑高度为米，为多层建筑。消防安全按促进第二产业协调发展，增加社会劳动力就业，保持社会稳定重要因素。但是第三产业在镇经济发展中是滞后产业。金陵寺农产品批发市场升级改造，对提高本区域农副产品商品率具有重要意义。从而促进第二产业发展将增加许多就业机会，因此该项目建设是第三产业发展需要。三建设金陵寺农产品批发市场，搞活农产品流通，有利于更多农产品来这里设立营销窗口，扩大营销网络，提高市场占有率，从而更有利于促进农副产品生产发展。四是市场消费需求结构发展趋势必然要求经过多年改革和发展，我国农产品供给由长期短缺变为总量基本平衡，并出现了结构性过剩，我国农产品市场已经进入了由需求主导买方市场。首都人均已超过了美元，居民生活水平迅速提高，多元化消费结构逐步升级，对安全健康精细等较高品质农产品需求空间不断扩大，居民消费需求已逐步由对量满足转变为对质追求，形成了购买力增长现实与潜在市场。大洋路农产品批发市场升级改造项目建设正是为了适应这种市场消费需求结构发展变化趋势，满足这多样化市场需求，并对该种市场需求不断进行引导扩大与提升。编制可研工作依据和范围依据国务院关于促进流通业发展若干意见年中央号文件进步要求“继续实施农产品批发市场升级改造等工程，落实农产品批发市场用地按工业用地对待政策”，中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要山东省委省人民政府关于关于促进油更为清洁能源，在中国工业化和城市化进程加快能源需求增大并且迫切需要降低对污染性能源依赖背景下，天然气消费需求将不断增加。国家于年发布天然气利用政策将城市燃气列为优先发展类别，包括城镇居民公共服务设施及天然气汽车在内需求将在政策倾斜下迅速增长。中国从以来天然气年消费量略大于生产量，消费复合年增产率约为，而生产为。年，天然气消费约为亿立方米，而生产总量约为亿立方米，国内生产和消费间缺口开始增大。据测算，到年天然气在中国能源需求总量中所占比重约，到年将进步增至。按当前国内天然气产能估计，届时中国市场天然气供需缺口将达到亿和亿立方米之巨。年中国天然气探明储量万亿立方米，年产亿立方米，储产比年，较晚，应用范围普及程度较沿海发达地区存在定差距，但随着近年来江西省经济社会快速发展，这种需求得到井喷式地释放，供应量不足管网加气站布点不合理等弊端逐步显现随着工业化和城镇化不断发展，环境问题已经成为各地政府面临重大问题。江西省各级政府也直致力改善能源结构，推广新型清洁能源，天然气相对于传统煤电油成本效应和环境效应被广泛认知，其应用前景十分乐观江西省现有营运车辆大部分以汽油或柴油为燃料，建设汽车加气站，发展双燃料汽车不仅能够显著改善城市尾气污染状况，而且车用天然气有巨大市场需求，利润将十分可观。加气站用水用电用热就近由县城区自来水管道变电所及锅炉房供应。加气站工艺及辅助专业技术成熟可靠，本项目不存在任何技术风险。加气站内主要设备已经过多年实践考验，国内外专业生产厂家均能够提供满足本工程需要成型设备。本工程所需资金全部由企业自筹。项目投入总资金及效益情况该项目总投资约万。工程所得税前全部投资内部收益率，所得税后全部投资内部收益率，所得税前投资回收期年，所得税后投资回收期年。财务内部收益率高于基准收益率，投资回收期较短。项目财务状况较好。主要技术经济指标省级总站主要技术经济指标表序号项目单位数量备注建设规模年供气量万立方米日供气量万立方米年用电量万度年年用水量吨年占地面积总占地面积平平方方米米建构筑物占地面积平平方方米米道路及回车场占地面积平平方方米米劳劳动动定定员员人项目总投资万元工工程程费费用用万元其其它它费费用用万元基基本本预预备备费费万元流动资金万元财务评价指标年年平平均均总总成成本本费费用用万元年年平平均均营营业业收收入入万元年年平平均均净净利利润润万元所所得得税税前前财财务务净净现现值值万元所所得得税税后后财财务务净净现现值值万元盈盈亏亏平平衡衡点点生生产产能能力力利利用用率率市级站主要技术经济指标表序号项目单位数量备注建设规模年供气量万立方米日供气量万立方米年用电量万度年年用水量吨年占地面积总占地面积平平方方米米建构筑物占地面积平平方方米米道路及回车场占地面积成覆盖全省规模化天然气供储网络，是彻底并专为江西省打造城市新型能源升级方案。项目优势分析天然气是种公认清洁高效优质能源，在化工电力城市燃气等工业和民用领域正得到广泛应用。现在我国天然气工业正将进入个快速发展阶段。天然气作为未来主要能源，具有许多其他能源所不具备优势天然气是最清洁燃料。天然气燃烧后生产二氧化碳和水，与煤炭和重油比较，燃烧天然气产生有害物质大幅度减少，如以天然气代替燃煤，可减少氧化物排放量，氧化碳排放量可减少，并基本杜绝二氧化硫排放和城市酸雨产生。天然气更经济实惠，比液化石油气便宜约。天然气热效高，在同样压力下，天然气在燃烧时较相同体积大部分其他矿物燃料释放出更高热值。天然气还具有安全特点，燃烧时不会产生氧化碳等有毒气体，不会危害人体健康，密度比空气轻，即使泄露，也是往上空飘散，不易形成爆炸源。因此，天然气将日益成为城市燃气主力军。项目建设必要性近年来，江西省经济社会呈快速发展态势，为满足经济社会发展对能源需求，特别是对清洁天然气需求，加快江西省天然气储气站网络建设工程，具有非常重要意义。加快江西省天然气储气站工程建设对缓解我省能源供需矛盾，调整能源结构，改善大气环境，提高人民生活质量，促进经济社会和谐发展具有积极作用。随着江西省社会经济发展，对于新型清洁型能源需求缺口日益增大。压缩天然气储气站网络建设项目对于填补江西省新能源缺口促进能源升级进步加快江西省天然气城市化进程将作出不可忽视贡献。地理位置供气范围本项目落成后天然气供应辐射范围将覆盖全省，具体来说包括以下市县。南昌市辖区县东湖区西湖区青云谱区湾里区青山