镇化建设热情。县县委县政府为落实中央省市加强城镇化战略部署，制定了关于县加快新型城镇化进程实施方案。方案指出在城市建设中，重点突出规划引领作用，不断更新规划理念，完善城乡规划体系，较好地发挥了规划在城乡建设经济社会发展中引领作用。年以来，县城建部门全面展开县城总体规划修编调整工作，完成了对上轮总规实施情况评估报告，制定了本轮总规纲要说明中心城区用地布局初步方案，为城市发展提供了导向。项目建设就是县实施加快新型城镇化发展战略具体体现。本项目建设是维护社会稳定需要。安置房工作不仅关系到城市建设是否可以顺利进行和城市是否可持续发展问题，而且还涉及低收入家庭切身利益和社提升旧城区综合功能，尽快完成滩河公园三期及城区路网改造工程。推进老城区改造，实现东块与市区路网全而贯涌。县城镇化建设加速，需要建设大量安置房安置拆迁户。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建房屋。安置对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋农户。随着城市建设发展步伐进步加快，政府尽可能新建更多安置房，不断满足拆迁户需求已迫在眉睫。所谓农民安置房是指因城市规划土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人城中村农民居住使用房屋。因为其安置对象是特定农民动迁安置户，该类房屋买卖除受法律法规规范之外，还受到当地政府相关地方政策约束。所以和般商品房交易有很大不同。农民安置房工程通过集中安置城区周边农民，集中整合被安置农民土地，从而提高土地被利用质量，促进土地集约化利用和保证土地资源可持续利用重要措施和手段，是实现我国耕地总量动态平衡战略重要保障。土地整理不仅可以增加耕地面积，对改善农业生产条件和生态环境，促进农村现代化建设农村经济发展和农民增收也具有重要意义。本安置房建设项目提出背景该项目是县城中村改造项目，位于县镇梅苑，淮海路以东碱河路以北刘专线以南符夹线以西。项目区内梅苑是县城城中村，梅苑有居民户，村貌不整，住房条件差，与周围环境极不协调。为加快县城镇化建设步伐，落实城乡体化政策，改善居民住房条件为进步加快县城市建设发展步伐，需整合大量土地，新建更多安置房满足拆迁户需要，民富置业有限公司提出了县城中村建设梅苑安置房小区项目。基本思路是本项目位于淮海路以东碱河路以北刘专线以南符夹线以西梅苑地块。该地块共有户平方米需拆迁安置，该地块占地面积平方米约亩，其中用于本项目安置房占地面积平方米亩，把剩下土地面积平方米约亩，以及结余安置房能腾出土地面积亩，共亩，出让给开发商建设商住楼小区。出让收入作为偿还贷款及建设安置房资金来源。其拍卖收入首先用于支付银行贷款。土地出让金剩余资金用于公司其他项目建设。通过建新拆旧和土地复垦，实现项目区内建设用地总量不增加，耕地面积不减少质量不降低，用地布局更加合理上海浙江江苏等地客商纷纷前来洽谈合作投资兴业，恩远铝业杭淮钢构顺发食品鲁王制粉金沙纺织巨成化工等大批骨干企业快速发展，已逐渐形成了以煤化工及精细化工机械制造及新型建材针织服装农副产品深加工等具有特色四大支柱产业。，这颗镶嵌在淮海大地上熠熠生辉明珠，正以丰富资源，巨大发展潜力和广阔发展前景，受到国内外有识人士青睐。年县抢抓机遇抢抓机遇，创新攻坚，加快推进工业化城镇化农业现代化，经济社会发展取得新成就，预计全年地区生产总值同比增长财政收入增长，其中地方收入增长规模工业增加值增长固定资产投资增长社会消费品零售总额增长农民人均纯收入增长进出口总额增长。工业经济提质增效，产业结构明显优化。完善支持工业经济战略性新兴产业服务业发展政策体系，推动产业在规模扩张中提质升级。全年可新增规模企业家，总数达家。完成工业投资亿元，增长规模工业企业主营业务收入亿元，增长利润亿元，增长战略性新兴产业实现产值亿元，增长。工业用电量亿千瓦时，增长。新增国家级高新技术企业家，列入国家技术创新工程试点项目个。金融工作水平明显提升，信用联社改制有序推进，截至月底，全县金融机构贷款余额亿元，较年初增加亿元，存贷比，同比提高个百分点。县经济及财政快速增长，加快了城市化进程，县城城区作为向外拓展空间第着力点，更是掀起大建设大开发热潮。在县委县政府正确领导下，经过多年建设发展，城市基础设施基本齐全，城市服务功能不断完善。特别是改革开放二十多年来，城市建设步入快车道，城市环境更加美好。同时大胆改革城建投资体制和管理体制，引入经麦传统，当地可提供高品质优质小麦面粉。项目采用“公司农户”形式，农民种小麦，企业收小麦，就近加工，可形成种加产，供销体化产业链，带动优质小麦种植业发展。该项目实施可以改变当地传统农业产业结构，带动小麦加工业面粉加工业印刷业运输业等发展。销售预测与市场竞争分析凭借先进技术品牌优势超前管理模式加上灵活经营机制，白象系列产品在市场上深受消费者欢迎，具有很强竞争力。目前在全国个省自治区直辖市及特别行政区，全国个城市都在经销白象公司产品。从消费市场分析，消费者消费理念消费心理日益成熟，愈来愈看重方便面企业自身实力和品牌，市场份额向全国几家大方便面企业集中。白象集团近在室内，厂房采用吸音建筑材料建造，确保厂界噪声控制在以下。本工程废渣主要是锅炉灰渣，是很好建筑材料，可售给当地施工单位和农民建房使用。在采取以上措施后，对周围环境影响较小。项目总投资及资金筹措项目总投资总投资万元。其中建设投资万元，铺底流动资金万元。经济效益和社会效益经济效益项目实施达产后可实现营业收入万元，利润总额万元，所得税万元，净利润万元。社会效益推动区域经济发展。本项目对促进当地农业产业化发展，加快农民脱贫致富有较大带动作用。对周边地区乡镇经济发展，对小麦种植业面粉加工业饲料业运输业包装业等相关产业都有很大拉动作用，是当前国家应对金融危机和全球经济衰退所采取措施首选行业，对提高县域经济发展有巨大推动作用。提供就业岗位，增加就业机会。为解决当地劳动力就业，促进地方经济发展起到积极推动作用，产生良好社会效益。项目与所在地互适性分析本项目建设符合国家有关农业产业发展循环经济政策项目建设得到了当地政府部门大力支持项目建成后有利于推动当地经济结构调整，拉动相关产业发展，提高居民收入，对构建社会主义和谐社会起到积极作用。项目所在区域在环境人员交通等方面能够适应本项目建设和发展项目承办单位具有多年企业管理经验，各项管理制度比较健全，对本项目建设有较强承担能力，可以保障项目可持续性发展。项目实施进度建议本项目建设期年。主要技术经济指标本项目主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注生产规模袋方便面万包年块面饼碗方便面万包年块面饼主要原辅材料用量其中面粉精制油食盐方便面辅料冻干蔬菜粉料大骨精膏猪肉面酱酱辅料酱辅料外包塑料膜料包塑料膜纸碗万只年纸箱只年动力消耗其中水万电万年产量煤万全年生产天数天全厂定员人其中工人人行政技术人员人全厂占地面积万容积率建筑面积建筑系数行政办公附属占地项目总投资万元建设投资万元流动资金万元项目报批投资万元建设投资万元铺底流动资金万元营业收入万元增值税万元营业税金及附加万元总成本费用万元利润总额万元所得税万元净利润万元项目投资税后财务内部收益率。厂址位于市城区东，新世纪大街南侧，温家屯村东。距京广公路京广铁路公里，紧临国道和京深高速公路，交通便利。技术方案设备方案和工程方案技术方案本项目流程见图设备方案本项目主要工艺设备方便面生产线酱料生产线备等均选用国内流装箱入库喷码检测蒸面切断成型冷却油炸干燥装袋酱菜味包熟化压延切条折花和面复合小麦面粉水辅料生产设备，设备先进，自动化程度高。整个生产过程均采用集中自动控制，从而保证了各个生产工序能够按照工艺指标进行操作，确保产品质量稳定，是目前国内技术最先进设备。方便面包装机选用国内名牌公司设备，能够保证产品质量，提高工作效率，降低成本，增强产品竞争能力。土建工程方案本工程建筑物建筑面积为平方米。详见表。建筑物览表表序号建筑物名称占地面积建筑面积结构类型备注方便面综合生产车间钢结构框架方便面综合生产车间钢结构框架方便面综合生产车间钢结构框架酱料综合生产车间钢结构框架车间综合管理部轻钢锅炉房轻钢员工宿舍砌体办公楼砌体餐厅砌体煤棚简易渣场砼消防水池砼沉灰池砼污水处理站房屋砌体污水处理池地下砼变电站砌体车库砌体消防水池砼煤场砼警卫室砖混围墙大门砼砌体绿化道路广场及停车场砼维修车间主要原辅材料燃料动力供应原辅材料供应本项目年需面粉吨，来源于周边县市及全国。其他辅料年需吨，其中面酱猪肉及食用盐可由当地市场满足供应其它辅料由国内国际市场满足供应。包装材料供应本项目每年消耗各种包装材料约吨。包装材料市场供应充足，在省内或国内都可找到定点企业供货。