1、“.....符合县土地利用总体规划和县城市总体规划。同时，县土地储备中心已经向市规划主管部门提大建设热潮，全县经济步入了高速发展时期。近年来，县不断加强城市基础设施建设。交通邮电等网络四通八达。过去人民饱受跋山涉水肩挑背负之苦，经过建国以来几十年艰苦奋斗，彻底改变了交通闭塞落后面貌。全县乡村通了公路。枝柳襄石石长铁路在县城交汇，省道线在县内贯通，已成为湘西北交通枢纽。随着经济迅速发展和城市基础设施配套完善，城市品位不断提高，房地产市场日趋活跃。为提升县城市建设整体水平，按照县城市建设总体规划，作为主管土地市场县国土资源局，按照县委县政府要求，拟对梯云路以南双宝路以西地块土地实行统征后再进行挂牌交易，实行公开招标拍卖......”。

2、“.....三拟开发建设土地概况住宅小区建设地块位于梯云路以南双宝路以西，界址点实测土地面积为。拟征用宗地属楚江镇宝塔新双社区居委会集体土地，地类包括农用地和建设用地水田旱地果园坑塘水面沟渠住宅用地。该地块宗地内外地势较为平整，形状较规则。根据县城市建设总体规划，该地块已规划为个商业居住小区。小区建成后将为县经济发展和周边城市居民居住条件改善起到积极推动作用，同时也将为周边地区环境改善起到较好示范作用，不断提升城市品位，改善周边居民生活质量......”。

3、“.....二可行性研究范围本次土地开发利用论证主要依据国家有关法律法规和政策，对拟开发土地概况包括区位面积地类权属等，土地利用总体规划和城市建设规划情况，原批准批次建设用地利用情况，该批次用地土地规划用途及济效益和社会效益有机统。住宅小区建设地块开发策略主要是立足区位优势，将城市开发建设与环境保护及可持续发展有机融合和区位优势还有很大提升空间，能更多吸引市城区和城郊居民入住。三用地布局和设计构思住宅小区界址点实测土地面积为。容积率，建筑密度，绿地率，建筑高度米。此项目用地布局严格按规划部门要求办理，用地布局力求科学合理。在设计构思上要体现该区域特色，整个设计要新颖超前，突出该区域人文景观，体现新区形象，使该区域居住环境再上个新台阶......”。

4、“.....其中占用耕地公顷。年度上级省厅和市局给我县农用地转用计划指标与占用耕地计划指标省厅尚未下达。常德市国土资源局拟同意该项目用地农用地转用指标和占用耕地指标在今年省厅下达给我市计划内给予安排，故该批次项目土地管理，严格规范土地市场建设，随着国务院和省政府两个号文件和国土资源部号部长令贯彻落实，在土地供应中经营性用地全部实行招拍挂方式供地，我县土地市场日趋规范，交易越来越活跃。由于市场形势较好，加上储备中心统征土地报省审批后，征地拆迁补偿由其全部补偿到位，前期开发由其完成，无任何纠纷，开发商不需要参与前期工作和支付前期费用，用地者拿到土地后即可进行开发建设，统征土地很容易推出......”。

5、“.....此次县土地储备中心统征土地是县政府重点开发项目，主要是为了美化该地块周边地区环境，满足广大中低收入人群对保障性住房和自住性中小套型商品房需求。鉴于以上情况，县人民政府为了高度垄断土地级市场，保障土地正常供给，解决低收入家庭住房困难问题实现保增长扩内需惠民生目标，报经县长办公会研究同意，决定尽快统征住宅小区项目用地，土地统征后由县国土资源局负责完成征地拆迁工作，然后由县土地储备中心完成前期开发工作，再交给县地产交易中心通过招标拍卖方式确定开发商，市国土资源主管部门和市规划建设等县直有关职能部门将督促中买者尽快完成小区建成，并严格监管保证平方米以下小户型住房不低于总套数，平方米以下小户型住房不低于总套数，其他户型占总套数......”。

6、“.....周边道路改造升级拟供地情况，本年度农用地转用计划指标使用情况以及资机遇，其市场前景是十分广阔。市场风险预测与对策发展粮食生产风险，主要来自两个方面是风雹病虫等自然因素造成经济损失二是市场需求带来产品适销对路问题，这些都可以通过以下途径得以化解建立粮食预测预警系统。健全信息传输体系，提前发布粮食产销信息，向农民提供准确市场供求信息，引导农民发展适销对路粮食品种。加强农业灾情预测预报。及时预测可能发生自然灾害，防患于未然，最大限度地降低灾害损失。第章市场或需求预测推行保险机制。建立健全保险制度和保险体系，克服由于农业生产反映能力优势农产品标准化建设项目对照国家优质粮食产业工程建设规划，省被列入个粮食主产省区启动国家优质粮食产业工程项目，县为粮食主产区，中强筋麦优势产区......”。

7、“.....该项目建设对加强县及周边地区优势农产品标准化生产，支持优势农产品生产区农民增收具有非常重要意义。符合国家或行业投资方向要求作为种粮大县，基础条件好，服务能力强，耕地增产潜力大，项目区均为基本农田，农田水利设施完善，农机基础较好，耕地地力中上等，具备实施本项目基础条件。项目承担单位县农业技术推广中心为独立法人事业单位，根据国家优质粮食产业工程项目申报指南标准粮田建设项目投资安排原则，申报省县优质粮食产业工程标准粮田建设项目符合国家优质粮食产业工程投资方向要求。符合本县经济现状和发展要求县位于省中南部，地处太行山东麓山前平原地带，属石家庄市管辖，辖个乡镇个行政村，总人口万，其中农业人口万，全县国土面积平方公里，耕地面积万亩，是个第章项目建设背景与必要性传统粮食生产大县。改革开放以来......”。

8、“.....先后被国家确定为商品粮基地县优质粮食生产基地大型小麦生产基地优质专用玉米良种繁育基地和黄淮海平原农业开发县。按照省县十五发展规划，农业发展首先要抓好粮食生产，通过加大财政投入，完善农田基础设施建设，不断提高粮食综合生产能力。项目建设符合县农业发展需求。县自然条件优越，属暖温带大陆性季风气候，土壤以轻壤质土为主，质地适中，地势平坦用总体规划及相关规划住宅小区建设项目用地位于县城区城市规划区范围内，符合县土地利用总体规划和县城市总体规划。同时，县土地储备中心已经向市规划主管部门提大建设热潮，全县经济步入了高速发展时期。近年来，县不断加强城市基础设施建设。交通邮电等网络四通八达。过去人民饱受跋山涉水肩挑背负之苦，经过建国以来几十年艰苦奋斗，彻底改变了交通闭塞落后面貌......”。

9、“.....枝柳襄石石长铁路在县城交汇，省道线在县内贯通，已成为湘西北交通枢纽。随着经济迅速发展和城市基础设施配套完善，城市品位不断提高，房地产市场日趋活跃。为提升县城市建设整体水平，按照县城市建设总体规划，作为主管土地市场县国土资源局，按照县委县政府要求，拟对梯云路以南双宝路以西地块土地实行统征后再进行挂牌交易，实行公开招标拍卖，政府所得土地收益将用于城市基础设施建设和土地开发整理。三拟开发建设土地概况住宅小区建设地块位于梯云路以南双宝路以西，界址点实测土地面积为。拟征用宗地属楚江镇宝塔新双社区居委会集体土地，地类包括农用地和建设用地水田旱地果园坑塘水面沟渠住宅用地。该地块宗地内外地势较为平整，形状较规则。根据县城市建设总体规划，该地块已规划为个商业居住小区......”。