。非洲和大洋洲鲜葡萄进口和出口贸易均为空白。在主要鲜食葡萄出口国中，智利出口量为万约占全球出口量没有摊销费有项目时，固定资产投资中前期疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十个五年计划纲要新疆生产建设兵团农业第十个五年计划。农八师三五团自然地理社会经济资料国民经济发展规划及行业发展规划。国家林业局关于年林业治沙贴息贷款项目建设计划通知林基发号文件和要求。无公害农产品生产技术规范。兵团园艺发展指导思想“以资源优势为依托，以科学技术为先导，以行政推动为手段，逐步实现特色园艺规模化生产，标准化管理产业化发展”，把名优特色园艺发展作为工作重点。农业发展要求，农八师团提出本项目建设，以调整团场单种植结构，优化团场农业产业结构，提高团场经济实力，增加团场职工收入通过项目建设优化农业生态环境，有助于团场经济可持续发展。项目建设是全面建设小康社会，发展壮大兵团，致富职工群众需要。项目建设必要性是调整和优化产业结构，适应国际竞争需要种植业是农八师团主要产业。农产品以棉花为主，产业结构单，农业生产抵御风险能力较低。我国加入世界贸易组织后，给兵团农业发展带来了许多机遇和巨大挑战。由于单位劳动力成本高商品性较差等原因，造成新疆经济发展在国际市场上缺乏竞争力。因此，必须利用新疆资源优势和自然优势，发展优势产业，调整种植业结构，壮大兵团经济。基地建设是发挥资源优势，适应市场竞争需要团光热资源充足，日照时间长，昼夜温差大，自然条件十分利于葡萄生长。因此建设鲜食葡萄生产基地是提高农业生产抵御和防范市场风险能力，优化资源配置，有利于把新疆资源优势转化为经济优势。是改善生态环境，实现可持续发展需要果业产业是经济生态和社会效益融为体朝阳产业。建设鲜食葡萄生产基地是坚持因地制宜，发挥优势，突出质量和效益，保证鲜食葡萄生产能力稳步提高。鲜食葡萄生产基地建设项目主要是对现有棉田进行改造，提高经济效益。同时，引进优良品种，扩大栽植面积，增加项目区森林覆盖率。该项目实施对改善生态环境，发展可持续生态型农业具有现实指导意义。是提高水果品质，优化水果结构需要随着我国加入世界贸易组织，水果关税降低和进口增多，使原来销售不畅问题更为突出。方面外国优质水果进口，挤占了部分市场另方面我国水果自身存在品质问题。因此，提高我国水果品质，调整品种结构是与国际市场接轨前提条件。是全面建设小康社会，发展壮大兵团致福职工群众需要通过本项目实施，可以提高项目区经济效益，同时也可以提高土地承包人收入水平。为发展壮大兵团，致富职工群众，提供了可靠保障。是提高农业经济效益需要国内外市场表明无公害食品比般食品价格高左右，而且市场需求越旺盛，无公害食品发展前景就越广阔。项目区地处天山北业结构提高团场经济效益和生态效益为目标。项目资金筹措有保证，技术成熟财务可行，社会效益显著。因此，该项目建设是必要可行。兵团农八师三五团亩鲜食葡萄栽培基地建设项目序号指标名称单位数量备注项目建设规模鲜食葡萄基地建设亩项目投资规模万元固定资产投资万元流动资金万元建设期利息万元资金来源万元自筹万元上级贴息贷款万元项目建设期年平均销售单价元公斤正常年增量销售收入万元增量总成本费用万元年利税总额万元财务评估指标投资利润率投资回收期年财务内部收益率财务净现值万元盈亏平衡点以生产能力利用率表示借款偿还期年第二章项日背景及投资必要性项目提出背景国家实施西部大开发，我国加入世界贸易组织给农业产业发展带来了难得机遇，同时也面临巨大挑战。不仅要面对本区本国竞争，还要面对世界竞争，传统种植结构已远远不能适应如此强烈竞争。唯对策就是因地制宜，切实加强农业基础地位，适应市场，合理调整和优化产业结构，发挥优势，加速农业产业化进程，扩大园艺规模，注重发展特色农业。长期以来新疆由于自然环境恶劣，人均占有耕地面积小，土地利用率低，产业结构单，生产力水平低等原因，导致新疆农业产业化发展缓慢。要想在激烈竞争中占有席之地，必须适时调整生产结构，将本地资源优势转化为产业优势和经济优势。新疆特殊气候资源及水土资源，决定了新疆水果具有国内甚至国外其它地区无法比拟优秀外观和内在品质。依靠科技进步，调整优化结构，实施优果工程，加快果业产业化步伐，是实施西部开发调整农村产业结构发展特色经济实现农业产业化重要突破口，对于增加农民收入，促进经济发展具有重要意义。新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十个五年计划纲要强调加强农业基础地位，加快农业现代化进程。农业结构调整优良性循环，实现农业可持续发展。随着经济和社会发展，人类面临着许多危及生存生态问题，如大气和水体污染日益严重臭氧耗竭气候变暖海洋环境恶化土壤退化和沙漠化物种灭绝有毒化学品和危险废物猛增等生态环境不断恶化，加上农业生产模式自身变化，大量施用化肥农药，使得粮食蔬菜水果和其他农副产品中有毒成分增多，影响食品安全，危害人体健康，近年来又发生了疯牛病灾难二恶英事件，禽流感盛行，世界范围内食品安全事件此起彼伏为改善人类生存环境和缓解食品安全问题，生态农业科学工作者经过长期研究和探索，提出在世界范围内大力发展生态农业。在各国政府和国际组织积极推动下，以先进农情况项目用地内地下管线较少。项目用地内没有需要保留文物等设施。项目用地东侧有条宽约米沟渠，是历史排水渠，与龙凤河相通。地质情况武清区境地处华北冲击平原下端，地势平缓，自北西南向东南海河入海方向倾斜，海拔高额度最高米最低米。武清区区域面积平方公里，其中耕地面积万亩，占土地面积。土壤分为砂性土壤质土粘性土三大类。土质疏松肥沃，宜于农业生产。武清区属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，光照充足。年平均气温度，年平均日照总时数小时，平均无霜期天，平均年降水量米。同时，该项目地上有天然湖水和人工养鱼湖等有重要利用价值自然水系地下蕴藏丰富地热温泉，米以下出水温度在度以上，是得天独厚自然资源。三项目外部环境宏观经济状况武清区经济实力已经从排名天津市个区县倒数第三名，跃成为正数第三名。武清所以能够在较短时间内取得如此突出成绩，是武清实施城市化为主导率先发展战略，实施多元化产业发展，创造良好发展环境，积极发展武清开发区，热情扶持民营经济发展结果。目前该区已有民营企业多家，经济总量创造税收占全区半以上，有家全球强企业和世界知名企业在这里落户，天狮娃哈哈等大批民营企业争先崛起，形成了幅前所未有百舸争流千帆竞发雄伟画卷。天津市市长戴相龙曾对这个区发展给予热情称颂，提出武清应成为天津经济发展桥头堡展示天津发展窗口京津之间明珠。区域产业发展状况近年来，武清区大力发展生态农业产业，特别是把无公害蔬菜种植产业化作为件大事统筹安排，全力支持。率先建立了全区多个蔬菜种植基地，变过去家户为大型蔬菜生产基地种植，引进优良品种，提高蔬菜种植效益。全面推进无公害蔬菜种植，建立种菜农民协会，从农药肥料等各方面严格按国家相关标准进行生产。目前全区无公害蔬菜种植面积已经超过万亩，其中河西务镇无公害蔬菜种植面积就超过万亩。建立蔬菜销售大市场是武清区做大产业又措施。为抓好蔬菜流通，河西务镇投资建立了占地亩大沙河蔬菜批发市场，每天蔬菜成交量达到万公斤，车流量达到多辆，成为覆盖京津地区蔬菜销售大市场。通过公司加农户方式产业化蔬菜种植方式，使全区种菜农民收入增加。“黑马”蔬菜已成为武清区乃至京津地区品牌无公害蔬菜，受到京津市场欢迎，产品供不应求。同时，武清区农业部门深业科技观光展览厅生态餐厅瓜果农园等重点项目，同时辅之以田园生态别墅约万平米配合农业观光乡村风情农家院以及温泉度假酒店温泉花园等重要配套服务项目同时，临近亩地作为该项目产业化生产推广基地。该项目将是京津地区首家将现代农业生产农业观光旅游与休闲度假相结合复合型地产项目同时也将成为生态农业现代化产业化发展示范基地。产品与服务“东篱”以生态农业产品生产销售检验配送为主，辅以生态农业观光旅游餐饮娱乐等休闲服务，形成个完整生态农业产业链，并在适宜产业环境中不断推广复制。“东篱”产品以符合国家级和级标准绿色食品为主，主要包括温室内种植名优蔬菜等作物适宜于露地土壤有机栽培蔬菜种类及品种适合当地土壤条件果树品种散养各类家禽各种淡水养殖虾鱼蟹类及其它淡水养殖产品等。四管理组织与合作团队东篱生态农业发展公司系三联集团下属该项目运作团队力邀全国知名农业专家和蔬菜专家加盟并与中国农科院北京农业研究所加拿大温室与作物处理研究所美国生态农业与食品研究中心合作开展生态农业种植检验加工等方面研究与开发。同时聘请来自北京上海以及北美地区农业生态专家，对生态农业园区生产加工提供指导，并同开发现代栽培技术，引进国际上先进农业技术农作物品种，使之在京津地区顺利生长，并将逐步推广到整个华北地区乃至全国。五投资回报生态农业生产及观光集中占地亩产业化推广基地亩，初步投资个多亿，初期每年营业额将达到万，年内将达到产值亿元以上