1、“.....从信息输入直到印刷，甚至装订输出。把印前印刷和印后融为了体。完全省去了版材，真正实现意义上“张起印印刷成为发展主流，我区急需个以印刷设计创意产业为带动，“产学研科工贸体化”印刷产业平台，以增强推进我区印刷业技术创新能力，提高印刷产品品质，加快与国际标准接轨进程，因此建设多功能包装印刷产业园已势在必行。项目建设必要性近几年，随着中国包装印刷业高速发展，包装印刷园区建设已成为各地政府和业内外人士热门话题，许多地方都倾全力投入，“包装印刷基地”“包装印刷城”“包装印刷产业园”犹如雨后春笋，在全国各地特别是沿海地区遍地开花......”。

2、“.....近两年，珠三角印刷产业带长三角印刷产业带环渤海印刷产业带，还有大珠三角泛珠三角印刷产业带等等新名词新概念更是不绝于耳。园区建设调子呈现规模越来越大范围越来越广层次越来越高发展趋势。项目是落实现代产业规划“富民强”必然要求国民经济和社会发展十二五规划纲要主要任务提出推动文化产业培育成为千亿元产业，增强文化产业整体实力和竞争力。实施重大文化产业项目带动战略，做大做强广电网络电影院线影视制作出版发行印刷复制文化创意演艺娱乐动漫游戏文化会展工艺美术文物博物馆等文化产业，推动文化产业与旅游业商贸业高新技术产业融合发展。加快培育大型文化企业和战略投资者......”。

3、“.....发展区域性特色文化产业群，促进文化产业规模化集约化专业化。项目建设促进我市印刷业在产业竞争中产生优势效应集聚效应在特定空间内，高密度集聚同行业企业群，将大大促进企业经营意识经营环境和作业流程改善。这就是企业集聚所产生效应。在我们日常生活中，集聚效应表现得最为典型是大型超市。大型超市将衣食用等各种商品集聚在超市内，吸引了大量客流，使超市销售量大幅度上升，超市进货采购量也相应上升，采购成本大幅度下降，销售价格也随之大幅度下降，价廉物美吸引了更多客流。这是个良性循环，其关键就是商品集聚，引来人气客流集聚。同样，包装印刷园区通过许多知名企业有特色企业包括包装印刷器材供应商入驻......”。

4、“.....许多客户也会慕名而来。他们来园区感觉就如同进了大超市，选择馀地大，不管要何种包装哪种印刷，在园区内都能找到。由于园区内企业集指标详见表......”。

5、“.....不仅可有利推动市印刷业集群化集约化经营，还可为印刷业在印前平面设计包装设计文化作品美术作品复制上提供源源不断资源，激励印刷企业加快技术创新和做优做强，满足市经济效益社会效益环境效益同步增长要求。项目选址合理，且项目所在地行业基础交通市政及配套设施完善，自然条件较好，容易营造良好经营环境。资金来源落实情况。经估算，项目总投资亿元，资金来源企业自筹部分政府资助部分。总体来看，本项目开发建设融合了社会力量，在资金和市场运营上都作了充分前期准备，从项目整体运作和培育上都有相当保障......”。

6、“.....同时，项目建设符合国家和地方政府有关政策和产业规划项目概况.率为，绿化率在以上，城市公共绿地公顷，机动车停车位个。规划建筑高度由西向东从米到米逐渐升高，局部修建高度米米标志性建筑群，形成高低错落变化有致城市轮廓线。西区整个用地范围有明确功能分区综合科贸组团区主要提供科技贸易类企业办公建筑用地公共建筑区提供金融会展酒店商业综合管理等建筑用地公共绿化广场包括绿地景观公共交往空间与地下商业设施。中关村西区效果图中关村西区作为科技园区核心区域，是规划确定高科技产业管理决策研究开发产品和技术展示中心区，是整个中关村科技园区商贸中心区，是开展高科技产业活动“窗口”和与国际经济接轨基地......”。

7、“.....中关村西区号地建设项目规划工程总建筑面积约，项目将建成酒店层高精装修级办公楼层高部分装修购物中心层高部分装修。本项目建成将填补中关村地区此类项目空白，对于推动中关村西区乃至整个中关村地区建设将有重要意义。第三章投资环境分析总体宏观经济分析宏观经济形势介绍中国经济在过去二十年中迅速发展，国民生产总值已达到世界。中国零售业也在以两位数速度增长，与年前相比，翻了四倍多。这样发展速度将会在短期到中期内存在。与此同时，通货膨胀比率稳定在比较低水平不到，零售业和零售价格指标都保持相对稳定。这样国民生产总值能力保证了大多数外商直接投资达到相当高水平......”。

8、“.....经济重要组成部分将会进入反常前进状态。排除无法预计政治或其它方面剧变影响，中国经济强大发展水平将会在中期内存在。中国都市人口数量也已开始增长，每年大约估计有至万人移居到城市。同时，农村总人口量也在持续增长。北京是全国政治文化与国际交往中心，又是生机勃勃充满活力综合性产业城市。改革开放以后特别是十五时期，中共北京市委市政府大力发展首都经济。循着北京经济发展要立足北京服务全国面向世界思路，对经济结构和布局进行调整，经济增长方式加速转变，使全市国民经济持续快速健康增长，综合经济实力保持在全国前列。如上图所示，过去十多年中，北京市经济保持了高速增长，除年受到亚洲金融风暴影响外......”。

9、“.....国内生产总值由年亿元，增长到了年亿元，年均递增率为在至年间，北京市人均国内生产总值从年迅速增长到年，约折合，美元，平均年增长关村西区号地建设项目全部投资由北京科技园置业股份有限公司自筹解决。七项目建设周期中关村西区号地建设项目工程建设周期为个月，从年月开始至年月。其中，年月至年月为基础施工期，年月至年月为结构施工期，年月至年月为装修和室外工程施工期。项目单位简介建设单位情况北京科技园置业股份有限公司具体承担中关村西区号地块开发建设工作......”。