1、步不晚，但发展缓慢，总生产能力还不及发达国家或地区家公司。专家认为，制约我国碳纤维发展主要瓶颈是聚丙烯腈原丝质量不过关。市场需求分析预测碳纤维物理性能比重轻，约为，仅有钢铁四分之抗拉强度高，般在高温下具有高比强度和比模量，且在高温下不熔不燃，仅仅是烧蚀断裂伸长在之间，柔软可编，深加工性能好耐疲劳，减振性优异，耐磨性能好热膨胀系数小，制品尺寸稳定，导热率高，不会出现蓄热和过热，在惰性气氛中，耐热性能优异，强度不下降生物相容性好，生理适应性强有良好导电性非磁性电波屏蔽性有力保障。公司人才来源于次化纤厂经纬纺机厂和山西锦纶厂科技带头人及生产技术骨干，专业结构包含高分子化工化纤机械自动化工。

2、北京可比项目分析与本项目有可比性酒店式公寓租金情况项目名称租金水平美金月套使用面积户型国贸公寓建面居嘉里中心建面居雅诗阁建面居凯宾斯基公寓居丽苑公寓建面居丽都公寓建面居京城大厦建面居盈科中心建面居丽晶苑建面居三全公寓建面居瑞士酒店建面居福景苑建面居东湖别墅公寓建面居北京国际俱乐部公寓居万国公寓建面居东方豪庭公寓建面居酒店公寓租金基本上和甲级或顶级写字楼租金持平，租金水平和顶级写字楼水平相当。与本项目有可比性酒店公寓目前配套设施情况配套服务项目百分比配套服务项目百分比健身房健身中心诊所游泳池电影院儿童活动室儿童游乐场花园餐饮咖啡超市台球室桑拿网球场商务中心高尔夫练习场健康俱乐部酒吧银。

3、实际成交租价总体上涨了左右。进度计划本策划案项目主体已封顶完工，外装及配套设施建设正在加紧进行，预定月底完成交付我方。本案计划于月中旬完成融资工作，项目装修设计进行中与施工队伍招投标同期展开。月底进入装修施工阶段。同期进行工作有营业证照办理员工招聘及培训设备设施考察采购与安装调试合作项目招商项目前期宣传推广，年月底完成以上工作。预定年月开始试营业，。黄金周正式开业。第二章市场调研及前景预测北京酒店业市场情况年以来，中国旅游业继续高歌猛进，保持了较快发展势头。年前两个月，中国入境人数和国际旅游外汇收入再创历史新高，分别达到万人次和亿美元，置和几十中试生产装置。总之，我国碳纤维研发生产。

4、能于体，主要用于租住公寓型住宿单元。与普通酒店相比，酒店式公寓单位面积月租金在价格上更加实惠。北京市酒店式公寓，低者月均美元，最高在美元左右，大多数定价为美元。主要用于较长期逗留客户租住。酒店式公寓短期租户主要是来京参加会议从事商务活动或短期公司业务白领，通常租用房或两房，租期从数天到个月不等。长期租户则多为跨国公司中高级管理人员和各国驻华使馆人员，他们在京工作时间较长，通常带有家属，因此居住面积要求更大，租期般超过个月。公寓以居居为主，居以上需求量较小。居使用面积在平方米之间，居使用面积基本在平方米之间，居使用面积大约在平方米之间。其中对居居需求占到难负荷这些蜂拥而至游客。与目前。

5、，同比去年上涨了，需求面积主要是以中小户型居多。这主要是随着奥运会日益临近，很多公司企业已经开始预订酒店服务式公寓。由于酒店服务式公寓与酒店相比同样具有很强优势，统集中管理，提供专业小时酒店式服务，同时可选用居家自助厨房自助洗衣服务相结合，为旅游商务活动提供酒店式日租服务公寓或者短期月租公寓，期限比较灵活，所以深受些公司高层青睐。市场统计资料显示目前北京酒店式服务公寓租金从美元平方米月美元平方米月不等，与去年相比酒店式公寓租金每平米出租价格上涨到了美元。而目前出租率普遍在左右，与去年出租率相比上涨了左右。如目前酒店式公寓比较集中商圈丽都商圈亚运村酒店式服务公寓都出现了明显上涨趋势，。

6、业分析等，公司已经形成了支复合型碳纤维原丝工程化实践团队，这支团队积累了丰富纺织机械设计生产新型纤维研发生产整体工程实施与管理经验。公司聚集了批优秀领导决策层技术研发和生产管理骨干。萧忠渊董事长行业专家是领头人，他不仅具有前瞻视野敏锐判断力和无私奉献精神，而且还是纺织机械方面专家，拥有多项国家发明专利，他创办贝斯特机械制造有限公司公司投资和控股企业，主营纺织机械，为碳纤维原丝生产提供了设备和资金保障，公司原丝生产线设备国产化率达到以上，这些成为公司快速发展重要因素总工程师具有多年腈纶研发和十几年碳纤维原丝生产经验，曾获得多项部级和国家级科技进步奖，被评为首批享受国务院特殊津贴有突出。

7、行药店购物中心从酒店公寓使用者对配套服务设施需求情况来看“购物场所”“中餐厅”“咖啡厅”“洗衣店”“银行”“健身房”“西餐厅”“游泳池”“商务中心”必须配置，“酒吧”“洗浴中心”“邮局”“多功能厅”可以考虑“会议室”“茶馆”基本上不用考虑。与本项目有可比性酒店式公寓物业服务项目情况从目前酒店公寓提供服务内容来看，主要包括“家居清洁”“洗熨及送衣”“电召士”“订书报杂志”“送餐”“叫醒服务”等，由于些酒店公寓不仅仅是纯居住功能，具有了项目商务兼办公功能市场上开始出现了纯粹面向办公功能行政公寓，所以部分写字楼所能提供服务项目将会慢慢融合进来。本项目拟订价格与服务设施项目名称租金水平美金。

8、增加就业，形成新经济增长点。世界发达国家十分重视碳纤维产业提升与拓展。世界碳纤维产业发展迅猛，产能已达万吨年以上，拥有该产业技术国家有日本美国英国俄罗斯等，其中日本产能占世界总产能以上，产业化水平已达，极大促进了航空航天武器装备等国防高技术产业和整体经济发展。我国碳纤维产业进展缓慢，严重影响了国防建设和民用产品发展。我国对碳纤维研究起步较早，也投入了数亿元经费，取得了不少科研成果，但由于核心技术和工程技术没能突破，至今碳纤维没能实现产业化。据了解，前几年我国碳纤维年需求量在吨以上，国家已确定研制生产飞机，航天及武器装备等军事领域急需国产碳纤维，国家领导人也十分重视碳纤维国产化，碳纤。

9、月套使用面积户型本项目居配套设施与服务购物中心健身中心游泳池中西餐厅超市咖啡银行酒吧商务中心药店诊所美容洗衣店多功能厅本项目与其他项目相比较优劣势分析项目优势得天独厚地理区西城区和东城区供应量也较大，这四个区域占了近市场份额。客户以私营业主办公族旅游者和海外客户为主。目前，北京酒店式公寓整体出租率很高，达到，特别是在地区，出租率高达以上，低者也达到。项目提出背景随着奥运会临近，北京旅游资源不断开发整合，北京酒店式公寓出租价格开始升温。据市场部调查目前很多酒店式公寓明年出租已经预订出去。预订者主要是外企中方高级管理人员外国人海外华人。自今年月初开始，需求酒店服务式公寓人群开始明显上涨。

10、砜步法生产腈纶厂家，为公司碳纤维原丝产业化奠定了很好基础。公司具有良好发展环境，为实现碳纤维原丝产业化提供了重要支撑。公司投资和控股企业有限公司，主营为碳纤维原丝产业化提供了资金保障。碳纤维原丝项目已列入重点项目。公司具有很好纺织机械配套能力和人力协作资源，具有煤电价格低优势，可显著降低生产成本煤电成及人工成本占原丝直接生产成本以上，当地科研单位和大专院校可以形成很好技术协作优势，公司发展碳纤维原丝具有在航空航天领域具有重要作用，并广泛应用于尖端武器装备制造，是涉及国家与民族安全重要物资。据了解，年前我国对碳纤维年需求量约为吨，而且还在急剧增长，发展空间和潜力巨大，是个新型产业，可。

11、维成为影响我国国防建设和国民经济发展瓶颈。为此，公司决策层先后调研了北京化工大学中科院煤化所上海合纤所威海拓展公司蚌埠华皖公司大连兴科中钢吉碳吉林吉研等碳纤维研究生产单位。目前，国内碳化技术趋于成熟，利用进口原丝，碳化后产品完全能达到日本水平，但原丝生产确不尽如人意，无论是产量还是质量均无法满足后续碳化需要。因此，影响高性能碳纤维发展瓶颈是原丝品质。从总体上看，国内碳纤维研制与生产水平仅相当于国外世纪年代中末期水平。产量低，性能低且稳定性差，远不能满足军民需要。严重制约着国家尖端武器更新换代，对国家安全构成严重威胁，对高附加产值国民经济支柱产业发展也影响极大。公司正在实施碳纤维原丝。

12、贡献专家，是本领域国家级专家萧忠渊先生理具有近年化纤机械产品设计开发经验，获得多项部级科学技术进步奖，主持开发碳纤维生产线获得国家专利，目前专门负责腈纶基碳纤维工艺技术和设备同时值得强调是，公司还拥有支具有多年从事腈纶和碳纤维原丝生产经验线生产骨干。公司这个团队既有管理人才又有技术人才，既有理论人才又有实践人才，既有纺丝专家又有精通装备设计专家。这与其他企业人才结构比较具有其独特优势。公司积累了较丰富新型纤维研发经验，为碳纤维原丝产业化奠定了坚实产业技术基础。公司整体研制开发出化纤厂设备及人才和开发腈纶基碳纤维原丝经验，是我国从事特种腈纶生产最早能实现规模化生产企业，是国内唯采用亚。

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