，满足老年人身心需求住宅产品，即健康养生养老活力社区，使之具有较强可操作性，可复制性，可提升改进性和较好预期收益，并以“持续照料健康活力”为主线，打造完整系统服务设施及服务运营体系，满足老年人身心全方位需求，形成集团新核心竞目录项目概况‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥项目所处地理位置‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥二项目用地范围‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥三小区现有公共设施生活设施及配套现状‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥二设计依据‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥概念性规划方案设计任务书‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥等商务服务及生活设施配套公建有派出所社区医院物业用房小镇副中心规划用地面积万平方米，建筑面积约平方米通过小镇副中心推动社区配套成熟完善提供以大众性场馆健身为核心健身会馆服务，以及相配套社区商业服务和非经营性公建主馆先期用于销售卖场。私人会馆单体占地面积约平方米建筑面积约平方米功能以休闲为主，设置有游泳馆台球厅放映厅健身娱乐设施等。室外运动设施普泰花园设置有贯穿小区慢跑道期地设置有成品活动器械，并铺设塑胶防护地垫。高尔夫占地亩，为栋标准高尔夫球场，目前洞已经开打。日本人学校位于领世郡常春藤花园南侧微山路延长线西侧，占地面积万平方米，总建筑面积平方米，学生规模约人。国际学校位于领世郡常春藤花园北侧微山路延长线西侧，占地面积万平方米，目前使用建筑面积约万平方米，学生规模约人。华夏未来双语幼儿园位于常春藤花园南侧，占地面积平方米，建筑面积平方米。红磡领世郡医院位于小镇生活中心西侧，建筑面积平方米，是经天津市卫生局批准综合性专业医疗机构，设有西医全科中医科医学影像科及医学检验科，另设张住院病床，提供无假日全天候诊疗服务多发病常见病慢性病特色诊疗服务专家特约门诊出诊及义诊咨询服务定期健康讲坛服务。二设计依据概念性规划方案设计任务书二用地红线图三实测地形图四项目区位图五项目所在地规划及建筑设计法规六其他必需设计依据三项目用地技术经济指标土地面积万平方米二期用地二土地用途健康养生养老居住及配套服务公建三建筑容积率四项目设计目标及定位设计目标天津于己于年进入老龄化社会，针对传统发展模式下天津市养老服务机构和服务能力严重不足，积极探索社会力量参与兴办我国老龄事业途径，使该项目能够赢得相关市区两级政‥‥‥‥‥三项目用地技术经济指标‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥土地面积‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥二土地用途‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥三建筑容积率‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥四项目设计目标及定位‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥设计目标‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥二项目核心概念‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥三目标客户群定位‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥四产品定位‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥五规划设计原则及要求‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥规划设计原则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥二参考开发规模‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥三具体规划设计要求‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥六设计成果及时间要求‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！设计成果要求‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥二设计说明‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥七设计时间进度要求‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥附图‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥附图‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥项目概况项目所处地理位置领世郡项目是天津市规模最大档次最高低密度独立住宅社区之。位于天津市中心城区东南津南区双港组团西北部。地块东邻微山路，西依津港快速路，北靠外环线，南至梨双公路地块北侧为外环线米城市绿化带，西侧为津港快速路米绿化带。领世郡项目交通方便，出行便捷，项目紧邻外环线，与解放南路大沽南路友谊路等快速路或主干道联系紧密，建设中天津市地铁号线将检验科医学影像科经营范围基本医疗预防接种儿童保健孕产妇保健老年人保健慢性病管理传染病防治健康教育计划生育指导。为综合卫生服务机构，是新型农村合作医疗定点医疗机构太平乡职工医疗保险定点医疗机构。地。全乡有余亩土地通过合理流转，建设成烟叶茶叶食用菌林业等基地，有效推动了产业发展。全年新组建农业专业合作社家，全乡公里，距自治州首府恩施市公里。境内东西长公里，南北宽公里，版图面积平方公里。鹤峰县地处中国地形第二级阶梯云贵高原东部延伸部分，是武陵山脉石门支脉上个山区县，境内地形地貌具有典型山地特征。境内地质结构较为简单，地形复杂，地貌千姿百态。山高谷峡，切割深，高差大，海拔最低铁炉乡江口米，最高下坪乡牛池米，平均海拔米，平均切割深米，平均地面坡度度。在全县土地总面积中，海拔米以下低山，占海拔米二高山，占米以上高山，占。全县乡镇个经济开发区和个自然保护区。即铁炉五里燕子下坪邬阳中营太平等个乡，容美走马等个建制镇及鹤峰经济开发区木林子自然保护区，行政村个居民委员会，个村民小组。年末，全县总人口万人。其中，城镇人口万人，占。乡村人口万人，占。以土家族苗族白族蒙古族为主少数人口万人，占。年，实现县城生产总值亿元，“十五”期间平均增长。其中，第产业亿元，平均增长第二产业亿元，平均增长其中工业亿元，平均增长第三产业亿元，平均增长三次产业结构比由年调整到年。县域经济呈现节约清洁低碳循环发展良性态势。年实现农业总产值亿元，农人均元粮食总产达到万吨，农人均达到公斤牲猪出栏万头，农人均头，农业内部形成了茶叶烟叶箬叶蔬菜畜牧等大为农民提供现金收入过亿元产业。茶叶面积万为亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿元烟叶面积万亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿元箬叶采摘面积万亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿商品疏菜面积万亩，产量万吨，为农民提供现金收入亿元出售商品猪万头，为农民提供现金收入亿元。年实现工业总产值亿元，“十五”期间，平均增长。其中，规模以上工业企业实现产值亿元，平均增长。清洁能源工业亿元，占全部工业产值绿色食品工业实现产值亿元，占全部工业产值水泥木工板等建材工业产值亿元，占全部工业产值药化工业实现产值亿元，占全部工业产值矿产化工工业亿元，占全部工业产值。规模企业总数达到家，以江坪河淋溪河核桃湾等绿色能源工程当年完成投资亿，占当年工业固定资投资比重为。年末，拥有卫生机构个，其中，卫生院个拥有病床张，其中县级医院拥有病床张，农村卫生院拥有病床张。卫生技术人员人，其中，医师人，注册护士人。太平乡概况太平乡地跨东经至东经，北纬至北纬。东距鹤峰县城公里，与鹤峰县容美镇相接西与宣恩县沙道乡毗邻南与湖南省桑植县相连，距世县社会经济城镇建设发展为出发点，从整体上进行全面布局，统筹兼顾，使项目发挥较好投资效益。解决鹤峰县太平乡卫生院基础条件和工作环境较差局面。提升太平乡基础卫生服务业务能力和卫生服务水平，提高当地人民医疗卫生保障水平。有利于鹤峰县经济发展社会稳定保障人民身体健康。从实际出发工程方案要求切实可行，尽量降低基础设施建造成本原则。坚持建设与管理并举原则，建设期间坚持最大程度不影响老百姓正常看病原则。建成后在改善增强医疗基础设施同时，加强对医疗水平提高，充分发挥太平乡卫生院功能。坚持经济效益社会效益和环境效益统。符合国家颁布有关法律法规政策标准和规范。编制范围接到鹤峰县卫生局委托，我公司立即组织专业人员搜集整理信息及现场勘查根据国家有关规定，综合本项目特点及各方面因素，对鹤峰县太平乡卫生院改扩建项目可行性进行研究论证，并最终形成可行性研究报告。本报告编制范围包括以下内容概况编制原则和编制依据项目现状及必要性分析项目建设方案项目招投标节能影响评价环境影响评价劳动安全卫生消防组织机构及人力资源配臵进度计划安排投资估算与资金筹措工程效益评价结论及建议编制依据•十二五规划纲要‣•中华人民共和国传染病防治法‣•中华人民共和国职业病防治法‣•中华人民共和国水土保持法‣•中华人民共和国城乡规划法‣•中华人民共和国环境保护法‣•中华人民共和国土地管理法‣