追求，同时满足建设主管部门基地控制指标。此项目规划遵循以下基本原则人本原则规划设计中坚持以人为本原则。设计建造个自然和谐且独具魅力人居环境，提升本地块生活品质。适应人口结构变化趋势，在居住区中贯穿无障碍设计原则。生态可持续发展原则坚持规划设计与经济发展水平协调，以可持续发展为目标，配置公共服务设施，留有发展余地。设计中贯穿生态设计观，合理确定居住区生态容量，绿地设计注重生态效益。地域文化性原则创造和谐愉悦居住氛围，为营造小区特色文化提供硬件基础。在创造舒适生活空间同时，更应注意传统文化移植与延续。增强居住区内人交流沟通提供舒适空间和环境。注重城市形态设计原则燃气供应污水收集垃圾处理公共卫生等系列市政设施均步到位，群众可以真正过上方便现代城市生活二是按照以人为本注重功能原则，建成后小区内设有社区中心文化娱乐中心大型绿地等服务功能区，公共设施配套能力较之以前明显增强，能为居民创造个优越生活娱乐休闲环境三是安置房按照高标准高质量高水平要求建设，注重居民生活需求与细节，从使用功能配置与空间视觉体验两个层面全面提升社区整体品质，区别于以盈利为目商品房，群众安置均采用产权调换形式，不会因住房条件改善而提高价格，使群众真正享受到城市建设“实惠”。与此同时，群众还能得到不同程度经济补偿，为他们以后安居乐业增添份保障，这也是政府取之于民用之于民富民强市政策具体体现。加强土地集约利用需要土地是城市发展空间和城市功能载体，土地供应与保障状况如何，直接影响到城市发展空间潜力和方向。国务院颁布关于深化改革严格土地管理决定是近年来国务院出台关于土地管理最全面最明确规格最高份文件。决定从我国现实国情出发，贯彻“十分珍惜合理利用土地和切实保护耕地”基本国策，坚持社会主义市场经济改革方向，针对当前土地管理中存在突出问题，提出了深化改革严格土地管理系列重大措施。坚决贯彻执行国家及省有关文件，实行统土地价格管理和用地指标管理，根据上级下达用地计划，确定年度各类用地数量，实行定性定量供地。区域内目前分布着大量农民宅基地和镇村办企业，缺少科学规划，房屋多以二三层为主，土地使用过程中存在着容积率低利用粗放布局零乱效率不高等现象。通过本项目实施，将充分挖掘区域内原有建设用地潜力，大大提高土地使用效率，盘活现有存量土地，实现有限土地资源“再生”利用，达到从严控制建设用地总量土地节约集约利用目，为未来城市发展提供可观用地保障。第章项目区域分析年城市经济综合实力进步增强。初步核算，全年实现地区生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长建设方面，老城区改造新城区建设都得到了很好推进。城区道路有序进行提档改造，老小区整治逐年加大力度，房地产业快速发展，住房保障体系不断健全，主要道路两侧建筑立面滚动翻新，城区绿化面积年年有所增加，绿化养护水平不断提高等等。城市形象得到了很大改善，对外知名度也在逐年上升，同时群众满意度也不断提高，城市精致和谐适宜人居特性越来越得到体现，获得群众认可。年，获得省节水型城市称号，以“改善住房条件”为主题再获省级人居环境范例奖年，成为。位于南郊，地处三城交汇中心地带，是于今年月份正式成立新城区。是立足更高层面建设创新型城市，实现产业转型升级重要区域。根据相关规划，为科技教育文化产业等现代服务业集聚区，由它服务于老城，补缺老城自身不能提供多样城市功能。新城定位以居住为主，同时兼有商业购物休闲度假文化体育教育等功能，为发展外向型经济提供服务。全力加快开发和建设目前，城市形态框架已经初步显现。年月，市委书记市长在视察建设情况时指出，是城市建设和城市经营重要板块，要作为整个市区部分来大力度推进，高水平建设。开发建设事关全市发展大局，充分调动各方面积极性，全市各地各部门要积极支持发展。市长陆留生对加快建设提出了具体要求，他指出，目前框架已经拉开，下步重点要加快国道以东动迁安置区建设，并在更大范围内加强预拆迁和村庄整理工作，尽快完善功强，深受消费者欢迎。公司将通过该项目发挥良好示范带动作用，提供优质鸡苗和先进养殖技术及广阔市场销售渠道，指导农户科学养殖，减少农户销售和养殖风险。该项目建设，将通过政府龙头企业和农户联合体制推动肉鸡养殖标准化无公害养殖模式和产业化经营模式，实行社会化服务，顺应了东兴区壮大畜牧业由传统畜牧业向现代畜牧业转变要求，并通过肉鸡养殖业振兴间接促进畜禽养殖业良性发展殖业无公害产业化模式，改善净资产收益率，总资产报酬率，资产负债率。年公司资产总计万元，其中固定资产万元，流动资产万元净资产万元，负债总额万元，所有者权益万元营业收入万元，净利润万元净资产收益率，总资产报酬率，资产负债率。法人代表吸纳农民工就业人，人均年收入万元，合计万元。项目将间接带动肉鸡散养户户，户均年出栏肉鸡万只，按照每户人计算，可间接带动人数人。经测算，户均年增收万元，人均年增收元，农户年总增收万元。制约因素及解决方案畜禽疫病不定期发生是本项目面临制约因素，也难以预测，公司将紧密联系西南农业大学各位专家并配合当地畜牧局为养殖户及时提供防疫等技术服务，同时对农户进行防疫技术培训，密切监测疫情情况，争取早发现，早控制。结论与建议项目建设符合国家农业产业政策和地方发展规划，项目建设单位具备较好生产销售基础，产品有良好市场前景和销售环境，项目建设条件具备，建设可行。同时，项目带动农民增收能力强，有很好社会效益和经济效益，项目建设是必要。建议有关部门对该项目建设给予资金支持，促进项目尽早建成，发挥其良好社会效应。第二章背景及必要性第二章背景及必要性项目建设背景国家产业政策全国“十五”规划纲要提出“加快农作物和畜禽水产良种繁育饲料饲养疫病防治资源节约污染治理等技术研究和推广，优化农业产业结构，在保证粮棉稳定增产同时，提高养殖业比重，加快发展畜牧和奶业，保护天然草场，建设饲草料基地，改进畜禽饲养方式，提高规模化集约化和标准化水平”。中共中央国务院关于年促进农业稳定发展农民持续增收若干意见中提出“加快发展畜牧水产规模化标准化健康养殖。增加畜禽标准化规模养殖场小区项目投资，加大信贷支持力度，落实养殖场用地等政策。加大畜禽水产良种工程实施力度，充实动物防疫体系建设内容，加快推进动物标识及疫病可追溯体系建设，落实村级防疫员补助经费。”行业规划农业部发布全国畜牧业发展第十个五年规划年中指出要加快畜牧业发展步伐，提高畜牧业效益，保证畜产品有效供给，促进农民收入稳定增长，同时生产结构进步优化，整体科技水平和综合生产能力显著增强到年，肉类蛋类和奶类产量分别达到万吨万吨和万吨，年均分别递增约和畜牧业产值占农业总产值比重达到饲料产量万吨，产值亿元。四川省“十五”农业和农村经济发展规划指出要大力发展畜牧业，突出四川省畜售，加强场区绿化等措施，实现了废水废气固废和噪声有效控制和无害化处理，同时将废水和鸡粪作为再生能源利用，在维持当地生态环境质量同时，形成了有效生态循环机制，带来了明显生态效益。社会效益项目采取“公司协会农户”产业化模式，将政府企业和农户力量协同起来，使人才技术设备资金及销售网络优势集中互补，结成利益共同体，实现禽业经济效益最大化。项目建成后，能更好示范带动周边地区农户及相关产业发展，充分发挥龙头企业带动作用，增强企业和农户市场抗风险能力，有效促进东兴区禽业优良品种改善和产业结构调整，符合现代畜禽业生产方式，同时促进地方经济跨越式发展。可行性研究报告编制依据年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲建设项目经济评价方法与参数第三版本项目项目建议书，项目单位提供相关技术资料项目单位提供有关协议资质证书项目单位财务审计报告。综合评价项目建设必要性内江市东兴区是国家大型商品粮生产基地国家瘦肉型猪生产基地和省级水禽生产基地县区，随着产业结构调整不断推进，养鸡已经由“换点油盐钱”副业变成了农民发家致富主业。但目前存在肉鸡养殖规模化标准化程度低，产品市场竞争力弱，龙头企业带动作用不明显等问题。该项目建设，将充分发挥龙头企业带动作用，引进优质肉鸡品种，促进东兴区畜禽养殖产品结构优化，通过企业带动农户进行标准化规模化集约化养殖，提高产品质量，同时提高农民收益，推动社会主义新农村建设。项目建设可行性技术可行性内江市东马禽业有限责任公司现有员工人，其中畜牧兽医动物营养与饲料加工等专业技术人员名，高中