认真做好下周期项目准备工作。继续开展孕期健康教育项目和儿童早期综合发展项目。项目建设是新形式下妇女儿童保健持需要县有多万人口，农村人口居多，看病治疗保健需求大，但目前农民由于社会生活交通经济等条件限制，看不起病，有甚至因病致贫，因病返贫，需要政府及各公共卫生事业单位关爱。妇幼保健工作服务对象是占全县人口三分之二妇女儿童，她们本来就是个弱势群体，按照“限制东南发展西北”原则，到年建成平方公里人口万中等规模城市。育才风雨桥横跨湄水河，连接育才东路和育才西路，是县城总体规划重要组成部分。城市性质县城是湘中经济区物资贸易和交流中心之以发展高附加值农副产品加工和小农机生产为主导，并形成以历史名人为依托地域特色文化产业逐步成为娄邵冷经济区重要城市之。城市人口规模近期年万人左右中期年万人左右远期年万人左右远景设想年市区人口规模按万人控制。用地规模建设用地指标建设用地规模近期控制在平米人左右近期为公顷中期控制在平米人左右中期为公顷左右远期控制在平米人左右远期公顷远景按平米人左右控制远景控制在公顷以内城市规划区范围规划区总面积约。城市对外交通及道路规划公路交通规划国道绕城线建成后，近期作为县城主要对外交通公路。远期过境路从北环路白玉街绕过，绕城线和森路改作城市主干道。娄衡公路万宜路作为高速公路连接线，按级公路标准修建，道路红线米，另外两侧再设米绿化隔离带和米辅道作为城市道路。现有城市客运站均改为公交站。在和森路与梓园路交叉口东北侧设长途客运东站，在和森路与娄衡公路万宜路交叉口东北角设长途客运西站。在各主要入城道路出入口附近，设置车辆维护设施，停车场，加油站等交通设施。城市道路规划县城道路等级分为主干道次干道支路三级。规划城市主干道共八条其中白玉街兼有对外交通功能，为三块板和四块板，双向六车道，红线宽度为米米。规划城市次干道以块板为主，为双向四车道，红线宽度米。规划城市支路全部为块板，为二车道，红线宽度米米米。规划全县城主次干道网不含过境公路密度为公里平方公里。城市道路网规划规划县城道路系统采用方格网道路系统，主干道形成“四纵四横两环”结构。新修道路根据城市建设需要，按规划道路红线宽度次贯通。原有道路改造拓宽，根据实施难易程度逐步形成，但必须按规划红线严格控制，严禁在红线范围内新修或翻修旧建筑。城市广场系统规划规划县城设游憩集会广场处，占地约公顷，位于县行政中心，由和森路富厚路存朴路思云路围合而成。规划县城设绿化广场处，占地约公顷，位于复兴路与梓园路交叉口东北角。规划全县城设交通广场处，分别位于城东汽车站城西汽车站前，万宜路入城处复兴西路入中部风盆区，北部丘陵区东南及东北山地区。县位于湘资两大水系分水岭处，是湘江二三级支流上游。境内分两大水系涟水涓水。全境共有长公里河流条，总长公里。其中涟水水系条，流域面积平方公里，占全县总面积涓水水系条，流域面积平方公里，占全县总面积其余为蒸水水系。县内主要河流测水，为涟水级支流，从青树坪镇旺村入境，流经侧石桥湄水桥永丰湾头街埠头，于江口汇入涟水，全长公里，境内流程公里，流域面积平方公里，平均坡降，多年平均流量立方米秒。县属中亚热带季风气候，四季分明，春季寒潮频繁，气温变化剧烈夏季暑热期长，伏旱明显前秋干旱频繁，后秋天气多变冬季严寒期短，阴睛少雨天多。全县年平均气温，年降水量至毫米，年日照至小时，无霜期至天。全县多年平均降水量亿立方米，地表径流亿立方米。多年平均容水量亿立方米，地下水储量亿立方米。县生物资源比较丰富。常见农作物及茶果资源有科属多个品种养殖业动物资源有家畜家禽两大类多种水产养殖资源有多种全县森林资源有科余种，乡土树种科种，尚存古老稀有珍贵树种余种。境内矿产资源种类较多，分布广。已查明有个矿种，个矿点，其中金属矿有黄金铅锌钨钼锑钼铁矾铜等非金属矿有煤石膏黄铁大理石花岗岩陶瓷土耐火粘土碳磷钾重晶石硅石等。位于全省前位矿产有石膏大理石黄铁煤耐火粘土黄铁矿等。洛湛铁路长邵铁路潭邵高速和国道横贯东用前期工程费用基础设施费用建筑安装工程费用开发期间税费不可较大项目自筹资金，存在定财务风险项目开发时机成熟成为重庆市“小时经济圈”重要组成部分，其经济社会人文等各个因素都亟待提高，该片区位为北大门，是面向外界个重要窗口，其环境急需整治，形象急需提高，因其拆迁成本高，使得多数承包商望而却步，是政府亟待解决个难题。这时江城公司自愿组织资金进行旧城改造，无疑为城市建设起到积极推动作用，显得人心惶惶，发展下去可能会形成社会不稳定因素。该项目建设，能够平息社会舆论，安定人心，给政府与居民吃了个定心丸，对社会安定团结作出了积极贡献。因此，该项目建设必要性明显。第三章项目市场分析与预测年以来，房地产开发呈稳步发展态势，房地产业每年完成投资逐步上升，施工面积继续扩大，新开工面积以较大增幅上升，竣工面积销售面积销售额等数据皆持续上升，同时，房地产业税收也呈逐年上升趋势，住宅开发建设带动了房地产经济发展。虽然近年来房地产业取得了长足进展，开发完成投资较大，但由于其土地成本较高，商品房销售价格较低，在房屋竣工面积销售面积及销售额等方面与北碚区江津永川等周边区域相比，存在定差距。目前，房地产市场勉励较多有利因素，高位运行供需两旺稳步发展态势可以持续相当长段时间主要表现在年保持了平稳较快发展势头，消费市场活跃，城市居民收入提高，城市居民人均可支配收入达到元，同比增长，农民人均现金收入元，同比增长，城镇化进程步伐加快。按照定位为国内重大城市规划目标，到年底城镇化率将达到城镇化发展目标，城区人口将新增万人，按平米人建筑面积计算，仅此意向住房需求量将超过万平米。同时旧城改造力度加大，也将带动房地产业发展。因此，市房地产市场投资和消费将继续同步增长，且保持较高水平。第四章地块条件分析地块基本情况地块规划控制条件三角花园建设项目主要规划控制条件表所示表序号项目名称数值单位备注建设用地面积规划建筑面积容积率绿地率建筑密度规划用途商住二地块地理位置分析项目建设地址位于重庆市区三角花园片区，用地总体呈不规则形，东西长南北短，用地北侧为水库，地块周围为年代旧时建筑汽车客运站加油站等。以下为地块四个方向环境情况三建设条件分析地质环境条件地形地貌以及不良地质现象区地处中丘陵和川东平行岭谷交接地带。以侏罗系分布面积最宽，占全区幅员面积四分之三以上。地质构造属新华夏系构造体系，全境有两种地质构造类型境东及东南部属川东平等岭谷区华蓥山复式背斜褶断带，其余大部分地区属川中褶带龙女寺半环状构造区。全市地貌因受地质构造和岩性制约，其特征是东北西三面地势较高，南面地势较低。最高点是三汇镇白岩头，海拔高度为米最低在南面草街镇嘉陵江边，海拔米。全境地貌大致分为平行岭谷和平城开放发展之城。目前，正围绕中国知名旅游城市重庆区域性中心大城市重庆最美丽城市“三大奋斗目标”，实施富强美丽平安德润“四大战略”，抓好发展与民心“双十工程”，推进“百个重点工作项目”，努力走出条具有时代特征特色发展之路。三角花园片区项目拆迁地块处国道旁，是北大门，是城市形象重要组成部分，该片区城市面貌直接影响到城市招商引资及社会经济发展。三角花园片区改造项目是由重庆市重庆有限公司投资承建。该公司成立于年，更名前为原县搬运公司，系中型集体企业，公司职工主要由社会无业人员和回城知青组成，职工人数最多时达余人，公司办公室客运站汽修厂原来设在塔耳门繁华闹市区，年代初县政府决定将公司主要营业场地迁至三角花园，并同意征地亩作为公司生产经营和办公用地。地界以东以七水库流水为界，西以国道线渝南公路出城方向左侧为界，南以陈福友房屋为界，北以石龙过江涵洞为界。公司当时还招用了因征地而必须安置农转非工人名。征地完成后，公司在三角花园先后修建了办公室汽修厂客运站职工宿舍食堂等万多平米生产生活用房。随着城市建设步伐加快，三角花园片区存在诸多问题凸显出来，居民生活环境差存在严重安全隐患等，需要亟待解决。二项目建设必要性是消除安全隐患需要由于江城公司员工较多，过去经济条件差，修建新征土地修建材料陈旧，是塔耳门搬迁时旧条石。年代