区该社区主要采用机构型养老为主模式，在其中布置敬老院托老所疗养院老年公寓等设施，为老人提供全方位多层次服务，是对居家型养老补充。主要针对人群对老龄照顾依赖程度较高，同时缺乏或没有家庭照顾资源老人，如介助老人介护老人等也包括些具有定经济基础，又愿享受较高质量专业服务老人。福利型养老社区该社区以居住功能为主，同时布置福利院等由政府主办养老机构，是种以传统福利养老模式为基础居住组团，是对前两种养老模式补充。主要针对人群福利型养老社区主要针对那些基本丧失经济来源生活不能自理需要靠社会福利基金救济老人，如鳏寡老人等。高端养老生活老年公寓和居家养老集聚区为载体，利用公益基金民间资本政府扶持资金国有企业资金参与老年产业经营模式，打造个既与国际接轨又有中国特色创新型老年服务产业基地。效益与和谐共赢用高品位设施和服务打造养老产业品牌，改变人们传统养老观念，用高端市场带动低端市场，用核心区带动周边地区，既满足高收入老年人多样化养老需求以实现养老机构运营效率目标，为唐山湾创造巨大财源，又能满足低收入老年人基本需求以实现公平性和谐社会建设目标，确保所辖区域养老无盲点，实现企业社会责任。设计理念该项目创造性引入了独创养老理念，主要有乐活养老天伦养老生态养老科技养老创意养老互动养老。项目特点国际性主题平台以世界老年论坛为依托，占据国内老年园区高地。建设规模大该项目占地面积达亩，项目总投资金额达亿元，建设规模大，各项配套服务设施齐全，可满足不同收入层次老年人养老需求。养老服务产业化专业化该项目通过市场化投资方式提供专业化多样化养老服务，吸引各类养老机构入驻。在减轻家庭养老压力同时，增加了就业渠道，推动了养老服务向产业化专业化方向发展。多元化功能支撑该项目集医院老年大学酒店老年商品交易中心旅行社以及其他健身休闲娱乐设施等多配套设施为体，功能丰富齐全，可满足老年人全方位需求。设计原则空间开放化。妥善处理各老年住宅独立性与空间开放性关系，以开放型老年社区环境促进各老年住宅间交流老年社区与市民交流，从而带动地区文化和经济跃升，提升竞争力。资源共享化。运用崭新空间组织模式，设置不同共享程度共享体系，本着互利自愿利于交流原则，提高生活居住休闲娱乐文体活动教学咨询园林绿化等各类资源共享程度和利用率，优势互补，极大地减少重复建设。建设弹性化。充分考虑引入老年服务机构自身特点和自主性，运用刚性结构和柔性结构概念，在保证总体规划骨架前提下，提供多种弹性发展空间和用地组织方式，满足不同类型老年服务机构对用地和空间要求。服务社会化。净化老年服务机构组织功能，突出老年服务机构专专业精深精细等功能，强调老年社区后勤社会化，服务社会化。环境生态化。尊重示范基地自然生态和景观特色，运用复合生态学理论，实现人与自然园区与城乡和谐共生。结构秩序化。以元，朝着建设世界流休闲度假胜地目标迈进。项目建设背景科学发展观要求党十七大报告提出社会建设与人民幸福安康息息相关，促进社会公平正义，努力使全体人民学有所教劳有所得病有所医老有所养住有所居，推动建设和谐社会。中国银色浪潮老人幸福关乎和谐社会大局年，我国岁以上老年人已经达到亿，占全国人口，约占世界老龄人口，是世界上唯个老龄人口过亿国家。与此同时，年，我国岁以上高龄老人已达万，占老年总人口数。年，中国老年人口将超过亿。到年，将达到亿，超过法国德国意大利日本和英国目前人口总和。我国如何应对这挑战，将在定程度上决定我国是否能够成为繁荣和稳定发达国家。社会对新型养老方式需求随着社会不断发展，传统养老方式暴露出诸多问题，调查显示大多数缺少子女照顾老人生活在空巢家庭中。第三章项目建设必要性可行性分析项目建设必要性国际安养基地项目建设是加快唐山湾国际旅游岛经济发展增加地方收入强大引擎是深化旅游主题提高旅游知名度助推器是完善城市功能有力支撑是促进地区经济创新跨越发展重要载体建设养生养老基地是应对老龄化问题长远大计。项目建设可行性社会老龄化现状我国已进入人口严重老龄化阶段，据民政部发布年民政事业发展统计报告显示，岁以上老年人口已达亿，占全国总人口，岁以上老年人口已达亿，占全国总人口，到世纪中叶，中国老年人口将到达亿人养生养老项目前景极佳根据我国老年工作委员会提供数据目前我国老年人市场年需求缺口约为千亿，而目前我国为每年