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(定稿)地中海住宅小区项目立项分析评估建议书(完整版) (定稿)地中海住宅小区项目立项分析评估建议书(完整版)

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开发切入点。泰和地中海住宅小区具有以下优势项目优势从项目选址上看,其有下列特定优势自然环境优势。随着社会发展,环保观念日益为人们所重视,人们对居住区自然环境要求日趋苛刻。而泰和地中海住宅小区地处银川市唐徕渠畔,景观资源丰富环境优美空气清新,很适合人们居住。人文环境优势,本项目南距重点中学新二中公里,西南距自治区重点高中新九中公里,使泰和地中海有独特人文环境优势。交通及其他配套条件优势。本项目位于国道西侧,而该路南与贺兰山路京藏高速相接,其交通条件具有十分优越条件。同时项目用地邻近虹桥路,东侧纳是文艺复兴最初摇篮,现在它代表是种生活方式。托斯卡纳以其丰富人文资产及绝美田园景色,征服了全世界游客,越来越多世界政要富豪都把托斯卡纳作为度假休闲首选。托斯卡纳风格别墅经历欧洲起源美国发展,飘洋过海成为人们可以在国内购置豪华居所。现在北京上海重庆等大城市都有这种风格建筑。泰和地中海将是银川市第个采用此风格住宅小区。宁夏泰和房地产有限公司将以绿色生态型公园与高雅雕塑艺术相融合,以自然环境为辅,以艺术为本理念,沿唐徕渠打造个占地万平米,以艺术雕塑为主题具有国际水平公园,个为社会各界所青睐高品位国际化文化休闲场所,个标志性新景观,艺术氛围浓厚殿堂,个小区独享私家公园。雕塑公园将以收藏展示国内外雕塑艺术品为主,是处集雕塑艺术欣赏研究普及展示和休闲娱乐旅游等功能为体综合性园林艺术公园。不久明天,会有来自大江南北知名雕塑家艺术家画家汇聚在这里展技艺,届时会有众多大型石雕雕塑浮雕壁画等创世杰作展现于世人。园中作品,以现代精粹互动发展为主题,其设计从视角空间尺度,都将于环境有机地融为体。游览其间,不仅能欣赏到优美园林环境,更能感受到高层次雕塑艺术带来文化冲击。该项目于年月日与贺兰县国土局签订了国有土地使用权出让合同于年月,先后取得了项目选址意见书及相应期土地国有土地使用证在年月日,通过了由贺兰县规划委员会和城建局组织亩土地整体项目规划设计方案评审会年月日取得建设用地规划许可证发改委立项审批开工计划。该项目建设周期为年至年,按照先建公园和配套设施思想,由西向东,由南向北依次开发。预计在年月份之前完成所有土地三通平工作并开工修建唐徕渠雕塑公园,并同时进行部分项目开工。本项目计划三年内完成,分区分期开工建设,其中期约万平米,今年月份开工,明年月份交付付使用宁夏泰和房地产公司自去年月成立至今已有大半年时间,在这半年里,公司规模不断扩大,公司员工也在成长大家凭着以始为终行动,以客户为中心经营理念为公司发展贡献自己力量近几年,随着人们对住宅需求越来越大,对高品质住宅需求越来越多,宁夏房地产商都力求将自己楼盘做完美,以满足不同层次客户需求宁夏泰和房地产做为宁夏房地产后起之秀,凭着铸造品质,为城市创造风景开发理念,为银川打造个在湖中,湖在城中生态型城市规划,银川近年来直环绕着七十二连湖水系进行房地产开发。唐徕渠丽景湖艾依河宝湖周边楼盘不胜枚举,而且均是建筑风格时尚品质优良园林景观优美中高档项目,但唯独北塔湖板块住宅开发建设尚属空白。北塔作为座古老建筑,见证着城北片区成长,也是这个区域最具人文气息代表性建筑。北塔湖总面积公顷,而湖面和生态开发面积达公顷,建成后北塔湖生态公园将是银川市最大生态公园,届时碧波荡漾湖映塔影环境优美景色宜人,无疑将大大地提升此区域人居价值。同时,二中田家炳中学景博中学二十中十八小等近旁环待,这里拥有着银川优厚教育资源和醇香文化气息。另外,北塔湖周边已形成多个成熟大型居民社区,如海宝西区锦泰花园太阳都市花园景墨家园等等。如此成熟优越板块环境条件下,中高档住宅陆续开发建设是勿庸置疑。其中,观湖纯水岸规划方案已清晰。在过去几年住宅开发建设中,北塔湖板块始终是块待字闺中安静地带,但在紧接下来两到三年内,北塔湖生态板块将会是片开发热土。随着银川市持续快速发展和我市人民生活水平不断提高,人们对高品质居住环境追求也呈较快上升趋势。我市及近几年建成普通及中高档住宅在数量上有了很大突破,开工面积和竣工面积都有较大增加,但从总体上看,银川市住宅建设仍以中低档为主,中高档住宅建设仍然不能满足开发区快速发展需要。为了进步推动银川市经济发展,营造流投资环境,改善人们居住环境,提高生活品位,宁夏
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