娱乐商贸与居住游泳于体，具有山水特色综合片区，是城市未来标志性地段。龙边溪区域期开发用地面积为亩，涉及拆迁建筑面积。建设内容包含项目征地拆迁土地整理开发以及市政道路等基础设施配套建设。宁都新中胜产业基地规划控制区位于宁都县城南边，县工业园南面，距县城约公里，与县工业园江之隔。本规划控制区范围涉及东至梅江河，南至泉宁高总论县政府决定。建立以融资经营业绩考核为重点激励约束机制。由县政府下达融资任务，根据任务制定绩效方案报县国资办批准实施。经营业绩按现代企业管理制度建立绩效考核方案报县国资办批准实施。人员工资实行绩效工资制，并按业绩考核成绩确定。公司经营模式政府垄断土地级市场，并授权城投公司市场化经营土地级市场。以政府为主经营国有土地级市场是绝大多数城市成功做法，这种做法有利于控制土地级开发成本和促进土地保值升值。政府按级开发控制从严，二级放开搞活原则，按照城市规划要求，县政府将待开发宗地授权城投公司进行整理开发。操作模式县政府与城投公司签订土地级开发协议书，明确双方权利和义务城投公司投入资金对宗地进行开发整理，待开发范围内征地拆迁平整以及完成基础设施建设后，交由县政府依法出让土地出让后，所有土地出让金实行先进城投公司账再转县财政。项目结算时，扣除投入宗地开发整理成本和按规定提取基金后，土地净收益由县财政和县城投公司按分成④开发成本计算，项目开发整理前，由双方共同编制成本预算，经县财政部门审定后由城投公司组织实施。土地出让后，由城投公司编制成本决算报告报县财政部门审定安置房及安置地由城投公司负责建设，安置政策按拆迁补偿安置方案执行，具体拆迁补偿安置方案由县政府有关部门与城投公司共同制定后报县政府批准后执行。二经营土地二级市场房地产开发，增加公司现金流，提高偿债能力。进行房地产开发，是县级投融资平台建立资产债务平衡机制，防范债务风险，加快城市建设步伐最有效，也是最具可行性方式之。操作模式授权城投公司注册或收购家房地产开发企业县财政注入部分现金做启动资金城投公司从市场拿地后进行房地产开发④开发净收益由县财政和县城投公司按分成。三提取融资工程代建手续费，弥补公司正常开支。加强银企合作，争取银行支持，坚持以诚信为本，积极主动向银行推介建设项目，用公司资产和土地使用权进行抵押取得信贷资金，为我县城建解决资金问题，为公司滚动发展创造条件，经批准单笔融资额在万元以内部分，除核付正常融资成本外，另行给予‟奖励，超过部分按‟奖励。四政府投资代建项目，提取工程代建费。根据城市总体规划要求和工作安排，县政府决定将城市重大基础设施或市政公用设施项目交给城投公司投资建设。操作模式县政府向城投公司下达建设任务后，城投公司以划转国有资产为依托，融通建设资金，确保工程须利推进县政府应将基建资金列入年度预算计划，并及时拨付到位城投公司定人员名，其中公司领导人办公室人资产经营部人融资财务部人工程管理部人。公司内部党群组织建立和管理，按照有关规定执行。公司职责以县政府划转国有资产为依托，从事国有资产运营和管理，融通项目建设资金，为城市建设提供资金保障。根据县政府下达城市基础设施和市政公用设施项目建设计划，履行项目业主职责，实行项目法人制，负责项目实施和管理。按照我县产业发展规划，对基础产业支柱产业高新技术产业等经济社会效益好项目进行参股控股投资，引导县内外资金参与项目建设，发挥政府投资导向作用。负责经营城市公共资产，对政府投资建设城市基础设施市政公用设施投资权经营权维护权冠名权广告摊位及其它特许经营权进行出让和转让。根据县政府授权，负责储备运营国有土地，经营土地二级市场。公司运作模式在县政府支持下，按照企业化和市场化运作模式经营走政府扶持自我积累滚动发展路子，逐步建立起规范高效充满活力公司运作机制，促进我县城市建设经济和社会发展。科学配置投融资平台资源向城投公司注入国有资产。按照城投公司委托管理使用维护既得利益不变原则，由县国资办将县里条件具备土地及房产注入县城投公司。土地房产等其它资产过户到城投公司时，相关部门在办