件要求，本项目停车位地上停车。停车位计算规则如下住宅部分停车位按个车位户计算，所需车位个，本设计规划设计个，满足规范要求。配套服务设施本工程设置了独立配电用房发电机房和水泵房，消防控制室等设施用房。础设施建设费预备费和其它费用等费构成估算总投资万元投资构成建筑安装工程费万元设备购置安装费万元土地及前期工程费用万元其它费用万元预备费万元，资金来源业主自筹万元。项目建设进度项目建设期个月。申报单位项目单位概况娄底市经略房地产开发有限责任公司成立于年月日，注册资本万元，法人代表李益中，位于娄底市娄星北路建安公司房。娄底市经略房地产开发有限公司是家以房地街，西依扶青路，东靠娄星南路。该地段地理位置十分优越，便捷交通条件，良好自然环境，为项目建设提供了优良客观条件。土地权属类别及占地面积项目建设用地属新增用地，土地通过招拍挂所得，目前己办理好相关手续，并取得了土地使用权证。总用地面积平方米。该项目土地己进行了三通平，不需拆迁房屋和移民安置。工程地质条件地形地貌该项目所在地东面南面西面原有自然环境经过城市规划以及人工改造后已不复存在，所在地西面尚有少量山地，用地地形呈东低西高坡地形状。工程地质情况拟建地质主要以碳酸盐岩粘土岩碎屑岩为主。地形标高米，由灰岩泥灰岩页岩砂岩组成。区内基岩条件差，大部分被残积压层覆盖，承载力低，压缩性大，在进行各类建筑物时须对上述岩石进行工程地质处理。灰岩泥灰岩砂岩，透水性弱，承载重在平方米，属稍可压缩岩石，稳定性中等，适宜于般建筑。地震根据中国地震动参数区划图及建筑抗震设计规范表明，娄底市为抗震设防烈度度区，基本不需考虑地震影响，拟建场地为建筑抗震有利地段。项目建设工程条件气候条件娄底市属中亚热带大陆性季风气候区，四季分明春季多雨夏季多酷热秋季晴朗温暖冬季少严寒。全年平均气温摄氏度。日照时间常年有个小时，无霜期有天左右，年降雨量毫米，年平均总流量亿立方米。气温历年绝对最高气温历年绝对最低气温年平均气温湿度多年平均相对温度降雨年平均降雨量毫米年最大降雨量毫米年最小降雨量毫米历年平均降雨天数天风常年主导风向东北风夏季主导风向东南风年平均风速工程地质与水文地质工程地质娄底市区域内地层发育齐全，出露完整，从元古界到新生界均有展布。地质构造西北向是弧状褶皱及冲断层等压性结构面，以及与之伴生张性断裂和扭性断裂东西向是隆起和凹陷明显，弧状褶皱横跨其上，概言之是褶皱构造和断裂构造交错存在。复杂多变地质构造，造成岩浆活动频繁多样，带来了丰富成矿物质，加上区域变质作用，加速了成矿物质贮存和富集。水文地质娄底市河流为湘江水系。转效果有限。房地产业发展对消费增长提升作用是显而易见，任何大型耐用消费品普及，除了居民收入普遍增长外，消费场所和空间条件普遍具备是另外个必备条件。因此，房地产行业发展是消费升级前提和基础。项目建设规划主要经济技术指标表主要技术经济指标表名称单位数据建筑红线用地面积建筑总面积其中住宅面积服务用房建筑面积建筑占地面积建筑密度容积率总户数户建筑高度米停车位个总投资万元销售收入万元所得税前利润万元所得税后利润万元投资利润率工程概况拟建湖南省娄底市安全生产应急救援指挥中心住宅楼，位于早元街北侧。为个以办公楼为中心，成倒品字型建筑群体。住宅楼以多层为主，共计栋，按行列式排列，分成两排。多层住宅为层，建筑高度米。在多层住宅北面规划栋层高层住宅，高层住宅为层，建筑高度为米。项目申请报告编制依据项目申请报告通用文本娄底市国民经济和社会发展十五规划纲要国家计委建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第二版湖南省人民政府办公厅关于印发湖南省企业投资项目核准暂行办法湘政办发号有关各专业国家设计规范项目单位提供各项基础资料经济环境及市场调查。项目发展规划分析发展规划正面影响项目建设符合娄底市城市总体规划和城南新区总体规划。项目地理位置优越，交通便利，选址合理。娄底市安全生产应急救援指挥中心住宅楼位于娄底市早元街北侧，住宅楼层高多层米，小高层米，建筑面积近万平方米。建设地点选择及建筑形式符合娄底市城市总体规划要求。本项目绿化地率较高，建设场地附近环境好，工程建设过程中和建成后污水废气生活垃圾等，在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不良影响。