1、“.....交通小区南北临主干道西湖中路和洪泽湖路，另有次干道直通南北，东面为古黄河边青年路，西面是楚街商业街。三项目选址方案本项目位于宿迁市新老城区交接，古黄河以西。建筑面积共约万平方米。规划占地面积亩。地形较为总论项目概况项目名称鼎城暂定二成本，管理成本，投资本项目机会成本......”。

2、“.....定价原则本项目各具体单元价格符合均价指导本项目各具体单元由于存在景观朝向采光通风楼层面积户型结构等种种客观差异，导致其市场销售价格也有所不同，但各具体单元价格应能符合市场销售指导性均价。本项目价格应使其顺利销售同时，各户型能平衡销售。本项目在市场上销售时，各具体单元由于其客观差异性和其总价差异......”。

3、“.....如各户型和单元接受程度不同，各栋接受程度不同，同楼栋中各单元接受程度不同，不同楼层同户型接受程度不同等等。价格定位在对同片区主要同比物业进行对比分析充分考虑本产品优劣势分析现今市场中高档楼盘及竞争格局情况下，我们将在入市时采取低门槛策略，低开高走策略......”。

4、“.....建筑总面积为万平方米，建筑容积率为。住宅套数套。二建设条件自然条件地理位置宿迁市位于江苏省北部，介于北纬，东经之间，属于陇海经济带沿海经济带沿江经济带交叉辐射区。总体呈西北高，东南低，最高点海拔高度，最低点海拔。境内交通十分便利，水陆干线四通八达。京杭大运河纵贯南北......”。

5、“.....京沪高速公路宁宿徐高速公路宿新级公路建成通车，新长铁路国道省道穿境而过，徐宿淮盐高速公路宿沭级公路宿邳级公路正在兴建。西距徐州观音国际机场公里，北离连云港白塔埠机场公里，南至南京禄口国际机场公里，空港优势非常明显。优越地理位置和环境为经济发展提供了有利条件，也为房地产市场发展提供了经济基础......”。

6、“.....四季分明，光照充足，雨水丰沛，无霜期较长，年平均气温，年平均降水量毫米。地质条件宿迁市区以平原面积为主，对城市生态适宜性较大，影响较小。水体占℅是城市突出特色，宿迁市市区及近郊可分为黄泛冲积平原岗地和波状平原丘陵基岩三个工程地质区。本项目属黄泛冲积平原较不稳定工程地质区较易建设用地......”。

7、“.....面积大范围广，系数百年黄河冲积而成，地面高程米。本区最大特点是土层形成时代新，距今仅年，土质较松散，抗震性能差，地下水埋深米，地震时局部地段可能出现轻微砂土液化。该区米以上又可细分为废黄河漫滩区，层厚米，地基容许承载力吨平方米亚砂土层废黄河故道区，埋深米，层厚米左右市场来看，今年房价依然会延续年增长势头......”。

8、“.....抑制经济过热，出台了系列宏观调控政策与调控措施，也只是起到了局部增速放缓效果，没有从根本上扭转目前市场局面。调控效果显现可能要个过度期方能达到政府预期，面对高昂房价，使得众多普通老百姓难以实现改善居住环境渴望，市场供给与需求尚存在着巨大结构性调整空间。二区域市场分析宿迁房地产市场十分活跃，据市调了解......”。

9、“.....部分住宅楼盘月均销售套左右，市区商品房累计预销售面积万平方米，较去年同期增加。按照宿迁市政府规划，年新供应商品住宅用地中，宿豫区为公顷，宿城区为公顷，市经济开发区为公顷，市湖滨新城开发区为公顷而盘活存量商品房住房用地中，宿豫区为公顷，宿城区为公顷，市经济开发区为公顷。宿迁市优越地理位置，完善基础设施建设......”。