关系密切主要群体分析主要社会效益分析负面影响与对策项目与所在地相互适应性分析社会评价结论第十九章结论与建议市商务会议中心项目目录第页，共页结论建议附表附表营业收入营业税金及附加估算表附表总成本费用估算表附表利润及利润分配表附表项目投资现金流量表全部投资市商务会议中心项目第页，共页第章总论项目概况项目名称市商务会议中心项目项目性质新建建设地点市村。 投资方研究范围及主要编制依据研究范围其主要研究范围包括项目建设背景与必要性建设内容及规模建设方案投资估算及资金筹措财务分析环境影响分析社会影响分析结论与建议等。 主要编制依据国家和地方以及酒店行业议中心建设，对于完善市旅游服务设施，扩大旅游接待能力，提升对外开放形象，对于推动市旅游经济发展等均有重要意义。 项目建设条件具备，社会效益明显，是十分必要和可行。 会议中心项目第页，共页第二章项目建设背景与必要性项目建设背景市年经济分析年全市完成生产总值亿元,按可比价格计算，比上年增长。 其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。 三次产业结构由年调整为。 固定资产投资规模再创新高。 年，全市全社会固定资产投资累计完成亿元，比上年增长。 其中城镇以上投资完成亿元，增长。 农村万元以上项目投资亿元，下降。 农村农户投资亿元，增长。 房地产开发投资亿元,增长。 在城镇及房地产投资中，第产业投资累计完成亿元，增长第二产业完成亿元，增长第三产业完成亿元，增长。 全市实现消费品零售总额亿元，比上年增长。 全市餐饮业零售总额实现亿元，增长，占社会消费品零售总额比重为。 全市实现外贸出口额万美元，实际利用外资万美元。 全市财政总收入累计完成万元，比上年增长。 其中地方般预算收入完成万元，增长。 会议中心项目第页，共页市历年酒店经营情况分析从年低谷期开始，市酒店入住率逐年提升，在年达到阶段性顶峰年市酒店入住率和年相比有较大幅度下降，其原因是受到影响。 市年酒店整体经济预测及分析进入年，我市酒店业市场持续向好，月酒店开房率均超过去年同期水平，五小长假期间，市酒店开房率更高达以上。 具体表现如下随着融入城市圈步伐逐步加快人，已逐渐建设成为市后花园，五由原来长假变为小长假，居民不宜远行，不少市民驾车来进行农业观光，客观上增加游客数量。 会议中心项目第页，共页宏观调控政策将有控有扩从内需结构来看，控制局部过热投资需求，扩大消费需求从投资结构看，对局部过热行业投资高消耗高污染投资，对各地形象工程高档住宅等投资要调控，而对农业能吸纳就业第三产业以及方米亩，是座集会议酒店餐饮及娱乐为体综合性建筑，建筑高度米层，并在项目空地设有办公设施生活设施和职工宿舍。 建筑占地面积，总建筑面积，其中主体工程建筑面积，配套设施。 工期安排根据建筑工程相关定额和类似工程，建设项目实施计划视工作顺序及资金组织情况，建设期预计个月，即年月市商务会议中心项目第页，共页年月。 投资估算资金来源及使用计划投资估算市商务会议中心项目总投资万元，其中工程费用为万元，工程建设其他费用为万元，预备费为万元，流动资金万元。 资金来源项目总投资万元，全部由业主自筹。 主要技术经济指标表主要技术经济指标序号项目数量建设指标总建筑面积建筑占地面积配套设施客房数间停车位辆会议厅会客室容积率建筑密度绿化率经济指标总投资万元工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元市商务会议中心项目第页，共页建设期利息流动资金万元利润指标达产量收入万元达产量总利润万元达产量净利润万元总投资收益率全部投资内部收益率所得税前所得税后投资回收期所得税前年所得税后年净现值所得税前万元所得税后万元结论与建议会议是个既能促进当地经济发展，又能提升城市形象产业。 专家认为，会议业对相关行业经济拉动比例为。 特别是对当地酒店交通餐饮旅游等相关产业具很强带动效应。 不少城市通过举办大规模多层次多种类会议，带来源源不断商流物流人流资金流信息流，在取得直接经济效益同时，创造商机，吸引投资，推动商贸旅游业发展，进而拉动其它产业发展，促进了经济和社会全面发展。 目前很多城市已形成了相应会议产业。 该项目建成后对于完善市旅游服务设施，扩大旅游接待能力，提升对外开放形象，对于推动市旅游经济发展等均有重要意义。 项目建设符