成汽贸有限公司可行性研究工作依据和范围可行性研究编制依据娄底市国民经济和社会发展第十个五年计划商务部关于开展流通领域现代物流示范工作通知商商贸发号国家发改委建设部颁布建设工程项目经济评价方法与参数第三版相关法律法规政策标准可行性研究工作范围本可行性研究工作限定在娄底国际机电城以下简称机电城计划总投资人民币万元，建设汽车煤机农机工程机械五金展示中心店整车零配件及用品等，以及绿化景观道路等必要配套设施范围内。研究结论项目建设必要性娄底市作为湖南省工业基地，在推进新型工业化进程中，将起到重要作用。娄底市委市政府在新形势下提出五个转变更对功能机电交易市场，娄底有必要也有可能建设现代大型多功能机电市场。本项目市场定位准确功能多样且合理颇具特色，迎合了厂商和消费者需求，很有竞争力。项目预计有较好财务效益及社会效益。综合评价，项目可行。项目建设资金需有关银行给予支持。表主要技术经济指标表二期工程序号指标单位数量备注建设规模总占地面计展示中心综合办证大厅万元酒店商务及会议中心万元品牌店销售中心万元试车场万元配件及用品市场二手机电销售中心万元培训检测维修中心市场业务运行平台万元物流中心保税仓万元基础设施公建配套设施万元绿化工程主题公园万元总投资万元建设投资万元建设期借款利息万元流动资金万元项目定员总计人全年生产天数天原材料辅料燃料需用量水万吨年电万度年年总成本万元年年利税万元税后年利润万元所得税后投资回收期年税后投资利税率财务内部收益率第二章项目建设背景与发展概况项目提出农机贸易园区提出背景近年我国农机市场概述中国是个人口众多发展中国家，农业在保障机电供给保证食品安全以及保持社会稳定等方面发挥着重要作用。长期以来，中国政府积极致力于农业发展。我们用占世界耕地，为世界人口提供了基本充足食品。现代农业和农业机械化正在形成，农业结构更加协调。批新农机新农机技术得到广泛应用，农业科技进步不断加快。年，全国农机总动力达到万千瓦，比年增长。拖拉机保有量万台，比年增长，其中大中型拖拉机万台，比年增长大中拖配套农具万台，比年增长拖拉机万台，比年增长了小拖配套农具万部，比年增长联合收割机万台，比年增长。在此期间我国机耕机播机收总面积达亿亩，其中机耕机播机收水平分别为，全国耕种收综合机械化水平达到。年，全国农机总动力达到万千瓦，比上年增长。拖拉机保有量万台，比上年增长，其中大中型拖拉机万台，比上年增长大中拖配套农具万台，比上年增长小型拖拉机万台，比上年年增长小拖配套农具万部，比上年增长联合收割机万台，较上年增长。在电建设项目选址条件。同时，在该建设项目同步规划建设为娄底市及其周边地区提供生活资料与其它生产资料综合物流服务功能，可改变娄底当前大型物流结点缺失现状，全面提升娄底市物流服务水平，可有力地推进机电城边界地区现代服务业制造业及城市化建设发展。娄底是我国重要农机煤机工程机械和五金制造基地和汽车消费市场。近年来，在经济持续增长车价降低入世等多种利好因素影响下，这地区汽车煤机农机工程机械和五金交易额呈井喷式增长，而且娄底在省内机电集散中心地位日益确立。但目前，这地区机电市场规模不大，功能单，档次不高，满足不了蓬勃发展机电制造流通和交易需要。本项目建设将为娄底提供处集汽车煤机农机工程机械五金产品零配件及用品交易物流配送休闲娱乐等多种功能于体，充分展现机电文化内涵和休闲体验氛围大型机电城，从而既能满足广大厂商和消费者需要，也能进步增强娄底这现代中心城市对外辐射功能，以促进娄底机电产业和商贸物流等多项产业发展。该项目符合省市政府提出发展中高级批发市场和物流业战略方针，项目建设是非常必要。市场分析我国机电市场处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，娄底及中南地区机电保有量多，产销量大，需要个规模宏大机电市场。工程建设方案本项目总占地亩，将分为两期进行建设。第期工程占地亩，位于场地西南片，建设内容有汽车煤机农机工程机械五金展示中心品牌店汽车煤机农机工程机械五金销售配件及用品销售试车场综合办证厅以及有关基础设施和公建配套设施等。第二期工程占地亩，位于期工程场地外围，建设内容有酒店及商务会议中心汽车煤机农机工程机械五金销售中心培训中心检测中心维修中心物流中心主题公园等。另外亩为后续项目用地。公用工程项目用水用电落实，近旁有