司为解决职工住房问题而集资新建的工程。资金全部来自该公司干部职工自愿集资。善职工住房窘迫现状，消除目前安全隐患问题。该项目建设，完全响应政府号召，符合各项政策要求，合理利用土地，改善居民生活条件，提升城区整体形象，建设和谐生态家园。由于我国住房分配制度从福利分房向倾向购买改革，再加上我国实行扩大内需，促进消费积极财政金融政策，各种购房优惠政策实施和完善，使房地产进入了高速发展阶段，人们生活水平不断提高，越来越多居民要求改善居住条件和环境，因此该项目建设必然会得到政府支持及广大职工拥护。此项目建设彰显了各级政府以科学发展观为指导，更加重视经济社会协调发展，更加关注民生关心民意精神。因此建设幸福小区建设项目是切实可行。第三章建设规模和建设条件场址选择运输总公司八公司院内。北邻为三丰东路，南邻址舫头村耕地，东邻保定建业集团有限公司，西邻龙凤俱乐部。土地权属类别及占地面积小区建设项目涉及占地平方米，为政府划拨用地，土地性质为建设用地。项目用地符合国家用地政策。建设内容小区占地万平方米，小区拟建栋层住宅建筑楼栋层住宅建筑楼及层小区配套会所座，其中楼带层商用裙楼。住宅楼为框剪结构，层小区配套会所为框架结构。小区建筑总面积平方米，其中住宅面积平方米，商用面积平方米，会所面积，绿化面积平方米。自然地理条件为地级市，在东经，北纬之间，位于河北省中西部，总面积万平方公里，现辖区市个县，全市总人口万，约占河北省人口六分之，是列重庆上海北京之后全国第四人口大市。保定北距北京公里，东距天津公里，南距省会石家庄公里，北有公里可直达首都国际机场，南有相距公里正定机场，是北京天津石家庄三大城市构成金三角中心，素有京畿重地首都南大门之称。气候条件保定属于暖温带大陆性半干旱季风气候，春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季气候凉爽，冬季寒冷少雪，四季分明，气候温和。年平均气温为，最冷月为月，平均气温，最暖月为月，平均气温为，年日照小时，无霜期天。年平均降水量毫米，降水主要集中在三个月。主导风向为，次主导风向为，年总平均风速。经济发展状况保定是历史名城，文化底蕴深厚地理位置优越，拥有良好工业基础。早在建国初期，在全国个重点建设项目中，保定就有个。经过多年建设，现在销售收入万元规模以上工业企业多家。同时加快实施外向带动战略，加大开放力度，招商引资不断发展。重点规划建设保定国家高新技术产业因素当今时代发展是第要务，只有经济飞速发展才能有效提高人民物质以及精神生活水平，才能使人民生活更加幸福美满。而企业发展必须立足于职工基本生活得到了保障，人们能够无后顾之忧投入到生产中。所以住房问题解决是提高职工生活条件工作热情从而促进企业经济发展必然途径。运输总公司八公司位于三丰东路南侧，占地平方米，职工人数人。该公司职工中部分目前无房，靠租赁周边出租房屋生活，居无定所生活根本谈不上生活质量另部分职工长年居住在公司内临时搭建房屋，安全性极差，并且部分房屋年久失修，住宅区域内没有良好给排水系统，没有厕所，居住条件及其窘迫。公司院内因为工作需要每日都有大量车流开进开出或者停留，而住在院内职工未成年子女终日必须穿梭其中才能外出或回家，因此存在着极大安全隐患。并且住宅区域市政配套设施不完善，脏乱差现象随处可见，严重影响了企业及城区形象。所以职工集资建设该小区是民心所向，迫不及待。该小区建成后必将营造个环境优雅，空气清新，利于人们身心健康，适合人们长期生活居住空间，将以其优美外部环境城区景观新亮点，提高城区建设优雅程度。因此建设本项目同时不仅能改善这些居民长久以来恶劣居住条件，使人们能够安心工作还能提高企业整体形象，美化市区环境项目建设可行性为进步深化住房制度改革，规范集资建房，多渠道解决困难企业职工住房问题，