南面有市政路，道路对面为车站仓库东面紧邻火车南站货场，西北面为年以前，各楼盘均没有系统营销，大多数房地产产品都处于隐蔽状态，由私人性质中介人完成大部份房地产交易，如想购房，般需多方打听，或通过当地小报纸来获得信息主要产品形式是宅基地和二手房。如表类别物业产权地左南宁设想并形成共识。泛亚公路中线全长公里，泛亚铁路东线全长约公里，比云南新加坡公路铁路分别缩短了约公里和公里，这路网建成后，通过公路铁路国际运输更为便利，营运里程大大缩短。在政策扶持及上述各种有利因素下，中国南宁东盟必将成为未来中国东盟自由贸易区物流人流财流主要流线黄金项链。而处于两大贸易区焦点位置拥有全方位交通设施，必将成为核心交通枢纽，可谓黄金项链上钻石。市对旅游优秀城市目标追求，利用与越南为邻区位优势，越南旅游资料优势融入自已旅游价值体系中形成大旅游资料整合。越南政府公布七个可以接纳中国游客出入境口岸中，有个与我国广西接壤。在广西与越南绵延公里边境线上，景点众多，有亚洲第世界第二跨国大瀑布德天瀑布群中国九大名关之友谊关等自然历史人文景点百余处，加上素有海上桂林之称越南下龙湾，旅游资源甚是丰富。此外，南友高速公路通车后，南宁至友谊关只有公里，友谊关至越南首府河内也是公里，便利交通是中越旅游合作有利条件。在政策扶持及上述各种有利因素下，中国南宁东盟必将成为未来中国东盟自由贸易区物流人流财流主要流线黄金项链，而将是项链上最明亮宝石。如图二市是最能吸引区内区外投资热点边境城市在做贸易机会比其它城市多，在贸易领域，吸引了全国各地资金，在建投资项目都与贸易相关，如浦塞浙江人投资五金商贸城，弄怀有广东商人投资弄怀边贸城。年之后，投资领域扩大到城市房地产业，现市房地产项目开发，都是外地资金和发展商。年将有更大投资，如由交通部，广西交通厅支持万通国际物流园，计划投资亿元，目前已经动工，该项目充分利用南友高速公路优势，发展代物流产业，属全国重点项目。总体上，投资方向，主要投向与东盟贸易经济相关基础设施，未来这种趋势发展速度更快。三城市分区市总人口约万人，其中城区人口约万人，全市辖四个镇，分别是上夏镇夏石镇，友谊镇镇市区分为五个区北大区，新化区，南大区，屏山区，狮山区，各区人口分布如表市区居民状况区域市民户数单位居民人数居民户数新华区北大区南大区屏山区狮山区小计四城市经济发展背景市宏观经济简介市由于长期处于战备前沿，国民经济发展滞后，二三产业比重还是。恢复边贸以后，特别是年以来，在边贸带动下，运输旅游餐饮站，西面紧邻城市主要交通干道南大路，无论北去市中心或南往友谊关方向都十分便利。周边生活配套条件相对完善成就，项目周边人群居住密度不高，但还是处于城市区域范围内，而且与南站很近，这里多年来就直存在个完整社区，基本生活设施很完善。周边物流服务设施密集，火车南站是重要货物流通平台，因此周边建设了大量仓库。本项目周边生活配套设施完备，能为本项目开发提供必须条件。二不利条件市场供应量增加，使房地产出了竞争状况年，城市房地产获得井喷式发展，但在需求被扩大同时，房地产供应量也出现急剧扩大情况，据设计统计，年除东盟国际港项目外还新出现了个项目，而且个项目在当年销售。年初在售楼盘统计名称占地亩总建筑面积总套数主要户型及面积目前平均销售单价位置备注东盟商业港住商内，年上半年始售祥福花园住三房四房林业局旁现售二期祥兴商业街商住两房商住两用商住市政府旁商住纯住福龙苑住商连排别墅套，二房三房，四房未定价，预计以上南北大道供电局对面目前未售金源住商楼中楼，四房，三北大路商套已房号售完城市规模有限，年市房地产市场竞争比年更激烈。市全市人口仅万，城区人口万含外来人口，城市规模属小城市级，目前已经在售项目土地总量约亩，总供应量估计在万平方米左右，虽然在年已经消化掉