电待项目建成后，由廊坊供电公司供应。因此，该项目供电有保障。供热采用集中供暖，由热力公司供热站统供应，能够保障采暖要求。通讯办公用电话和宽带网络由市通信公司预留口接入。六建设规模和主要建设内容建设规模俪水嘉园住宅小区规划总用地面积平方米其中总建筑基底面积平方米道路硬化面积平方米绿化面积平方米项目总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。建设住宅楼栋，地上建筑面积平方米，全部为层建筑，其中住宅楼位于小区南侧，为板式住宅，住宅楼位于小区北侧，为点式住宅。配套公建平方米，建设居委会业主委员会物业管理社区办公用房居民活动用房等。地下建筑面不高，房价持续高位增长而支撑炒房获得高回报预期基础不牢靠，异地投资客撤走虽还不足以构成对房地产市场整体过大冲击，但无疑对房价变化构成不少冲击。因为，往往炒房者就可把整个城市市场房价拉高，带动其他非炒房购房者追涨房价。同样，旦炒房者退出市场，甚至只要异地投资客撤走，就可把整个城市市场房价拉低，带动其他非炒房购房者追跌房价。而且，往往是，大部分消费者看跌时，房价下跌速度远要比上涨速度快幅度大面要广，更具有传染性。因此，房市要当心提防阶段性需求休克进而购买休克情况出现。同时，尽管市场总需求在定程度上被抑制，但廉租住房经济适用住房等保障性住房和中低价位中小套型普通商品住房需求依然较大。不过，由于些未来需求和房价上涨空间已被透支，房地产市场预期改变，市场观望，保障性需求中部分仍可能在短期内被抑制。别墅等高档房需求在短期内可能受挫，自住普通商品房商住两用房需求可能被较大地抑制。投资性尤其纯投机性需求和商业地产升级换代需求被抑制成分最大。投资性高档住宅销售周期延长，房主力图尽快套现，异地投资客撤离等现象将有所增加。房价整体可能在定程度上逐渐回落。相比而言，保障性住房和小户型房价变化幅度要相对较小些，别墅价格相对刚性但需求相对不足，大户型商住两用房商业地产房屋及城区部分豪宅等高档住宅二手房房价下降幅度可能相对较大些。企业风险控制意识加强。由于市场异变，竞争加剧，再加上房地产开发企业本来普遍资产负债率偏高多在以上，有高达，这将促使房地产企业加强风险控制意识，越来越注重向外资或外资背景开发商学习既重视追求最大利润赢利管理，又重视必要风险控制。由于房地产企业所需资金主要是靠银行贷款解决，普遍存在着自有资金不足问题。年，政府肯定将继续采取更从紧货币政策，甚至还可能多次加息包括大幅度加息，使得银行贷款难度加大。甚至，还可能进步趋严房贷首付政府或取消期房预售制度，严格预售资金管理。这意味着，虽然银行仍是主要融资渠道，但房地产企业被迫寻求新融资方式与渠道，融资将趋向多元化，全球化。宏观调控既要避免由投资过热所可能导致经济通胀，又避免产能过剩所可能产生经济通缩。政府将尽力防止些地方可能出现部分烂尾楼房屋空置甚至阶段性供大于求局面出现。从总体上看，房地产市场是良性健康，房地产企业应该多着力于通过用心打造适应不同消费者需求品质楼盘，合理确定销售价格，不期望太高利润，为消费者提供全方位优质服务，以应对房地产市场异变。廊坊房地产形势年，廊坊市房地产市场继续保持理性健康发展态势，开竣工面积和开发投资均保持稳步增长，住房供应结构趋于合理进步解读时表示，国土资源部强调要保障住房供应量，首先是重点保证住宅用地需求，特别是要优先安排低收入家庭住房用地供应。其中规定，必须单独列出城市建设用地中涉及住宅用地，其中廉租住房经济适用住房和中低价位中小套型普通商品住房建设用地不得低于申报住宅用地。不符合该要求，不得批准用地。要优先安排供应列入年度供地计划廉租住房用地和经济适用住房用地。对未完成供地计划，第四季度不得供应其他商品住宅用地。毫无疑问是，随着宏观调控落实，城市房地产产品结构将更科学化合理化新政影响将逐步体现，平米以上房型将继续向节约面积发展。同时，另方面，政府将进步落实宏观调控政策和住房保障制度，不断完善市场体系，以政策和需求为导向，调整供给结构，积极发展二级市场。并加大对房地产业秩序进行规范和整顿，维护市场健康运行。保障性住房开发规模增加。年，住房保障政策将进步落实，廉租住房经济适用住房和中低价位中小套型普通商品住房土地供应投资资金项目开工及产品供应相对比例将增加。另方面，由于预期改变，投资投机需求和自住需求在定程度上被抑制，消费者变得相对理性。房地产市场可能出现进