大江就已载进史册。明代文学家杨升庵说大邑是蜀之看县，沃野千里。名于三蜀。仙佛同源，萃于二山鹤叫山雾中山。大邑以其秀丽自然风光和众多文物古迹，吸引了很多文人学士。西汉司马相如，唐代杜甫，北宋范缜文同，南宋陆游，明代杨慎等都曾来游，并有咏怀记事诗文传世。尤其是神奇大自然风光，使人难以忘怀。县境内众多自然和人文历史资源，为大邑旅游开发提供了良好发展条件，经过十多年开发和建设，已初步形成了以雪山森林温泉庄购房群体。三价格预测根据本项目自身特点，参考当地房产价格及其发展趋势，本项目预测价格多层住宅均价元高层住宅均价元商业网点均价元办公楼均价元占。室只有滨河景秀才有桃园新城此片区也是房地产开发个热点区域，该区域作为大邑个新兴区域，城市规划比较好。楼盘均是多层和小高层。而高层正逐渐成为市场主力，建筑型态逐渐向高层住宅发展。项目体量相对较大，体量均在万以上，其中多层万方，小高层高层万方。桃园新城片区楼盘主要面对客户是桃园新城经济开发区企业里员工和大邑县城区当地居民，因此居家户型是市场主力户型，所占比例也最大。两室占，三室占。分析预计今年下半年到明年上半年整个大邑市场上推出总体量将达到约万方，其中电梯房将达到万方，多层住宅只有万方，二者比例为。从市场上房源来看，电梯房体量逐渐增大，已经超过了多层住宅体量，说明电梯房已经成为大邑房地产市场发展趋势。而开发商也趋向于修电梯房，其主要原因在于，随着大邑房价上涨，土地价格也随之上涨，开发商成本也就越来越高，如果单纯地开发多层住宅，利润将大大减少，甚至有可能入不敷出，在竞争日趋激烈大邑房地产市场中，要想站稳脚跟，必须控制成本，打造品质，提高项目性价比另方面，消费者越来越趋向理性消费，他们追求生活品质要求也越来越高，早期大邑地区流行多层住宅已不能满足人们对生活舒适度要求，消费者对电梯房喜欢程度也在逐渐提高。小结从以上市调相关情况可以看出，项目周边区域特点为区域内房屋总价低面积流行较大大户型。由于本区域内房地产较之其它区域属中早期，消费都偏好左右两房和左右三房，并认为是流行高档户型。消费者对小区房了解甚为贫乏，对好房子定价更缺少评判标准。乡镇级领导和批农村乡镇外出经商人士亦有改变现有住房目盈亏平衡分析八结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目概况开发项目区位条件圣菲壹号位于大邑县晋原镇甲子路延伸段，正对甲子东路，东至周传明，北靠成都俊捷科技有限公司，西临四川原池酒业。是大邑县晋原镇地理位置最为优越规划分区之。二规划方案圣菲壹号规划总用地面积平方米，建设规模平方米，规划以居住为主，充分体现了以人为本对居住环境居住类型居住心理要求。总建筑面积为，其中小高层住宅高层层住宅建筑面积为地下车库个，建筑面积，商业。建筑容积率为，绿化率。整体规划充分考虑了各性质用地间相互协调和衔接，体现了规划区现代和时尚，具备了高品质居住环境和高标准生活服务设施，创造了清新雅致人文居住园区。二建设条件建设地点条件项目位于工业园区区域，新区和老城之间，政府扶持力度大，发展潜力毋庸置疑层高层简欧风格建筑，区域标志性建筑小户型多功能设计，有效利用空间，提高居家生活品质两房三房总价更低，市场更容易接受未来高速铁修建，分钟成都周边交通网，交通更加便捷二建设实施条件该详细规划已经全部完成，并通过大邑县规划管理局审批。该规划距大邑市中心较近，为项目实施提供了得天独厚条件。三投资环境分析大邑新城区房地产开发项目数量上较多，目前在售待售项目达到余个。从数量上看，是整个大邑县城区内开发量最大个区域。在期房市场上，目前推出体量达到了约万方之多，其中，小高层约万方，占高层万方，占多层约有万方，占。就目前大邑新城区市场上所推出户型中，两室和三室所占比例还是最大，各自所占比例分别为和，室所占比例为。大邑新城区房地产市场，居家性远远高于投资性，因此，居家型两室和三室理所当然成为市场主力。大邑老城区由于在老城区内无面积较大地块用于开发，因此相比大邑新城区和桃园新城片区，项目体量都比较小，大强创平均销售价格同比上涨，商品住宅和商业用房平均销售价格分别上涨和。国家四川省成都市有关土地政策出台加大了开发用地管理，使得多数在万方以内。目前市场上推出体量万方，其中小高层万方，多层万方。大邑老城区建筑形态上多层和低层是市场主力产品。目前市场上推出多层约有万方。而