套建筑面积为平方米廉租房建筑面积为平方米，套，每套建筑面积为平方米。容积率绿地率建筑密度安臵规模居住户数为户，居住人数人按人户计三基础及结构工程概况本项目场地地质条件较好，可选择浅基础形式，局部较深处选择独立桩基础，桩基础参数根据市规划勘测设计院所提供地基承载力值选定，桩型桩长桩径有建筑设计部门计算确定。主体结构采用框架结构。抗震设防具体根据中国地震动参数区划图以及市规划勘测设计院提供关于本工程地质勘察报告，按照市地震行政主管部门确定抗震设防要求按照度进行抗震设防。设计依据本工程设计依据建筑给排水电气等专业提供有关图促进社会和谐发展，确保企业稳定。二市场定位经济适用房应解决个社会在住房方面基本保障问题，它体现了政府对低收入者关爱，方面国家大力支持并规范经济适用住房建设各项政策，为住宅建设发展展示了广阔空间，为中低收入家庭通过租买经济适用住房来提高生活质量增强了信心。另方面，本项目属定向开发建设项目，购买经济适用住房和租赁廉租住房对象应为符合相关资格接受市房产局审查并公示通过公司内部职工。按项目单位对其内部职工住房情况进行摸底统计，本项目可满足公司部分职工住房需求。三项目选址及建设条件项目选址项目建址位于市楼区公司东南生活区内。西至建湘路加油站，东到市妇幼保健院，南至幼保巷。用地区域内原为混合砂浆砌筑空斗墙式平房低层楼房和临时住房，部分房屋安全鉴定属危房，现正待拆除。二建设条件自然条件项目所在地域属北亚热带季风湿润性气候，四季分明。其特点为春湿多雨，夏季多旱，暑热期长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕。气象条件年平均气温最冷平均气温最热平均气温最冷月极端最低气温最热月极端最高气温年无霜期天年降雨量历年最大积雪深度年主导风向夏季为水文特征流量最小流量年月日最大流量年月日年平均流量年年水位吴淞水位最高水位年月日最低水位年月日水温最高水温冬季平均水温交通运输条件市交通特点是地处江长江湖洞庭湖三线京广铁路京珠高速国道三省湘鄂赣四水湘资沅澧多元交汇点上，项目地处市楼区新路口，距离城陵矶客运码头和货运码头火车站汽车站均只几里之遥，区位优势明显，交通十分便利。项目配套工程条件项目地地处市楼区公司生活区内，供水排水燃气通讯网络电力等市政配套设施齐全。供水项目供水来自市自来水厂城市管网，其供水能力达万吨年，水量充沛。排水项目地有排污口个，污水排入市政污水管，排水管径米雨水采用明沟排放。供电项目地电源来自市电业局，所处电网名称为站地线。用户用电配电线路为单回路供电，变配电名称为站前路变电经济适用房及廉租房建设有关政策，高起点高标准搞好小区规划设计。抓紧按有关程序办妥相关手续，加大筹资力度，确保项目顺利实施。加强工程项目管理，严格保证工程质量工程进度，做好项目成本控制。做好建设期间拆建户妥善安臵，保证拆除房屋原住户在项目建设期间基本生活条件。同时协调各方面利益做到和谐拆建。二项目建设必要性与市场定位项目建设必要性是坚持民本全面建设小康社会需要党十六届四中全会提出了构建和谐社会，要求按照民主法治公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处要求，加快推进和谐社会建设。社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐托底机制，如果广大人民群众可以享有可靠社会保障，就可以安居乐业。住房保障制度是社会保障制度重要构成部分，建设经济适用住房是建立完善住房保障体系重要环节，是构建社会主义和谐社会重要举措，是各级政府关注民生，以人为本，执政为民具体体现，是关心和维护人民群众切身利益实际行动，是政府为人民办实事，履行政府责任客观要求。住房问题作为人最基本生活需求，是广大人民群众最关心最直接最迫切需要解决实事难事之。随着市住房制度改革深入推进，逐步实现住房商品化，广大市民居住条件居住环境有了较大改善。由于中低收入家庭难以买得起商品房，住房问题就不可能完全依靠市场去解决。因此，建立包括经济适用住房在内住房保障体系，满足中低收入家庭基本住房需求，既关系到千家万户中低收入家庭切身利益，也是人民政府义不容辞重要职责所在。建设经济适用住房，让符合条件中低收入家庭买得起住