房地产开发项目可行性研究与经济评价手册城市房屋拆迁管理条例河南省城市房屋拆迁管理实施办法县房屋拆迁及附属物补偿标准县城区土地上房屋征收与补偿实施办法关于加快推进城市区工矿区改造实施意见豫政办号县区改造工作指挥部文件长棚指号市棚改新区物业管理实施意见国家有关技术规范规程和规定，主要有城市居住区规划设计规范住宅设计规范住宅建筑设计规范混凝土结构设计规范建筑设计防火规范低压配电设计规范费优惠政策。城市区改造和工矿区改造项目免收城市基础设施配套费等行政事业性收费经营服务性收费项目按低限减半征收。参照煤矿区以划拨方式取得土地使用权区改造项目要纳入经济适用住房建设计划，并免征土地契税城市区居民因拆迁而重新购买普通住房面积未超出拆迁面积，免征契税房地产开发企业参与区改造偿还原拆迁房屋面积部分，按照有关规定减免税费。区改造中配建经济适用住房和廉租住房项目，可享受财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策通知财税号规定优惠政策。拆迁安置政策。严格拆迁计划管理，在年度拆迁计划中优先满足拆迁区需要。城市区房屋拆迁补偿安置采取产权调换和货币补偿方式，鼓励以产权调换方式为主。被拆迁人选择产权调换，原则上实行拆补平衡。各省辖市要结合本地实际制订具体措施，房屋安置面积超出原有面积，但在规定标准各省辖市根据实际情况确定最低安置面积内部分，可按成本价格购买超出规定标准部分，按房屋市场价格购买。被拆迁人选择货币补偿，货币补偿金额应当根据被拆迁房屋区位用途建筑面积折旧等因素，以房屋市场评估价格确定补偿价款，不再进行土地补偿。住房保障政策。各地城市区和工矿区改造项目中配建廉租住房比例不得低于建筑总面积对区内符合经济适用住房和廉租住房保障条件被拆迁居民就地优先保障，次性解决住房问题。区居民购房支持政策。各省辖市住房公积金管理中心在防范风险前提下，对缴纳公积金居民要降低首付款比例，简化贷款手续，支持区改造。设立规范住房置业担保机构，鼓励有条件各类经济组织和民间资金介入，为中低收入家庭提供住房贷款担保，降低银行贷款风险，支持个人合理住房消费。产权政策。城市区改造中用于回迁居民安置房屋产权归区居民所有，商品住房以市场价购买后确认产权。工矿区改造房屋纳入经济适用住房，实行国家和个人善城市环境完善城市功能具有重要意义。房地产业发展与国民经济发展密切相关，方面房地产是社会经济和现代化城乡建设事业发展产物，没有发达社会经济基础没有较高社会生产水平和国民经济基础支撑，就没有发达房地产业另方面，房地产业是国民经济基础产业先导产业和导向性产业，能为社会经济发展和人民提供必须生产资料和生活等物质基础，两者关系是相辅相成紧密相连。改造还为城市道路和基础设施建设腾出了空间，更全面拉动了我市经济增长激活了本地区房地产市场。个个社区条条街道变得视野开阔呼吸通畅，市民生活环境得到了进步改善。对城建来说，完成了过去十年甚至几十年都不敢想象变革但对县而言，另个时代正在开始，建成个繁荣经济强市开放窗口城市文明现代都市秀美山水名市，最美边境城市将更加地名副其实。政策保障资金筹措政策。城市区改造建设资金筹措采取市场化运作政府奖励方式，以市场化运作为主，多渠道筹措。省财政设立区改造以奖代补资金，对改造力度大进展情况好省辖市进行奖励。奖励资金根据工矿区和城市区改造完成面积保障性住房建设面积等相关因素和权重计算确定。省奖励资金由各省辖市政府统筹安排使用，通过奖励补助贴息等形式用于城市区工矿区改造，专款专用，不得截留挪用。区改造中配建廉租住房项目资金筹措采取争取国家中央预算内投资补助省财政资金补助和市县配套办法解决。各省辖市可通过土地出让房屋产权调换等市场运作方式筹集建设资金，具体实施方案由省辖市政府结合本地实际制定。土地支持政策。纳入城市区改造范围并完成拆迁安置工作国有建设用地，由省辖市土地储备机构统纳入储备计划，实施开发整理，也可以委托有资质有实力企业参与区改造建设用地开发整理。开发整理后土地按照有关规定采取招标拍卖挂牌方式出让。居民安