形成规模，年全部完成起步区建设，成为展现城市建设上水平出品位生财富示范区和体现繁华舒适现代流省会形象新地标。本项目建设，有利于促进新区发展，推动新区建设进程。另外，新行政决策中心形成，又可以吸引大量人流车流向此方向流动，改变以往单中心局面，形成交通双向流动，有利于从根本上缓解市区交通压力。四项目建设是提高行政效率降低行政成本需要年地市合并后，市委市政府机关形成京广铁路东西两院，许多机关事业部门还在两院外办公，市委机关和市人大机关搬至南市区临时办公场所后，办公地点更加分散。由于办公地点太过分散，配套设施重复建设问题严来，本项目社会影周期工程前期准备工程建设全过程安全质量积率停车位个项目总投资万元第二章项目背景与建设必要性项目背景石家庄市是河北省省会，全省政治经济科技金融文化和信息中心，是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放城市。经过几十年建设和发展，石家庄市已成为个市区面积平方千米，市区人口超过万人特大型城市，逐渐形成了以中山路为轴线，人流和车流都较为集中中心商业区。市直机关办公地点大多位于主要交通干道两侧。行政中心和商业中心重合更增加了区域交通压力，特别是在上下班交通高峰时段，堵车现象十分严重。为了缓解日益严重交通压力，我市近几年已投入了大量资金进行市政道路改建扩建，并实行了错时上下班制度，市区交通状况有所改善，但仍未根本解决。另外，随着国内汽车业发展，轿车大量进入家庭，我市汽车保有量迅速增加，使市区道路交通负荷日益增大，特别是在中心区域，堵车现象更加频繁和严重。交通问题是许多大中型城市共同存在问题，为了从根本上分散交通流向，缓解交通压力，国内不少城市，如成都杭州南通等城市行政中心都已向外迁移，不仅使市区交通状况得到较大改善，还带动新区建设和发展，取得了良好效果。年，省政府提出石家庄要打造成万人口城市目标，给石家庄市区发展提供了前所未有机遇。市委市政府借鉴国内外先进经验，结合石家庄实际，做出北跨滹沱河流建设正定新区重大战略决策。正定新区西侧为国家级历史文化名城正定古城，依托古城深厚历史底蕴，延续城市文脉，弘扬传统文化，塑造城市新名片。新区南依滹沱河这条石家庄母亲河，将使石家庄成为真正滨水城市，城市环境将全面改善，城市品位将全面提升。未来正定新区布局结构为心网，三轴两带，十大片区。它山水交织，雍容大气，构成石家庄发展新篇章。新区规划建设为本项目提供了新空间。项目提出理由从其它城市经验看，城市行政中心搬迁主要出于以下几方面考虑是改善办公条件，二是缓解交通压力，三是促进新区发展，四是对文物或黄金地块退让。市政府部分机关办公用房及综合业务用房项目提出主要有以下几个理由市政府机关个单位集中于东西两院办公，个单位分散办公，现有房屋建筑面积为，其中办公用房，配套附属用房。其中东院位于市中。研究工作依据和范围研究工作依据国家发改委计投资号关于印发党政机关办公用房建设标准通知。石发改投资号石家庄市发展和改革委员会关于市政府部分机关办公用房及综合业务用房项目建议书批复规划财政土地环保市编办等部门相关意见。国家现行规范和规定。研究工作范围本报告重点对项目建设必要性场址选择土地利用工程技术方案节能消防环境保护投资估算及资金筹措经济评价和社会评价等方面进行了研究。建设内容建设规模本项目为市政府部分机关办公用房及综合业务用房工程，项目总征地面积为公顷，其中实际规划用地面积公顷，城市道路用地面积公顷。项目总建筑面积地上建筑面积，地下建筑面积，建筑密度，容积率，绿地率。建设条件供水本项目供水由市政管网提供，拟由云南道和南宁街各引条给水管。项目最高日总用水量，最高日最大时用水量。供电本工程外部电源采用两路独立高压电源进线，分别引自云南道和南宁街，两路电源采用用备工作方式。总需要容量。暖通本项目夏季空调冷负荷，冬季空调热负荷。热源由城市供热管网提供。燃气本项目燃气为天然气，燃气量测算为年。通信自控本项目弱电设计包括火灾自动报警及联动系统广播系统和楼宇自控系统，有线电视系统综合布线系统等。投资估算与资金筹措计划本工程总投资为万元。资金来源渠道是滹阳小区建设土地收益二是拟将市水务局市供销社等院落房产及土地进行拍卖筹集。通过以上渠道所筹集资金可以满足项目建设需要，可保证项目建设资金不集资不借款不贷款不摊派。研究工作概况石家庄市作为河北省省会，目前市区人口