润净亏损以号填列归属于母公司所有者净利润少数股东损益综合收益总额归属于母公司所有者综合收益总额归属于少数股东综合收益总额从上表可以看出，该公司年末净利润万元，年净利润万元。营业收入呈上升趋势，上升幅度较大。公司发展前景评价从宏观上看，金融建筑行业近年发展趋势良好。评估认为本公司在经营及内部管理方面各项规章制度健全，公司日常管理和各项经营活动有章可循，实现了规范化科学化管理运作。通过多年发展，具有开发项目建设是高新区发展需要，符合成都产业聚集规模化发展加强信息资源开发和共享要求。项目建设符合我国当前经济政策目前全球经济萎靡，国际市场需求减弱，世界经济增速放缓，许多国家经济面临严重困难。作为世界经济部分，我国经济不可避免会受到国际金融危机影响，正经受近几年最为严峻挑战，目前我国现阶段把拉动内需作为主要经济增长举措。本项目建设属于拉动内需，促进经济增长措施。项目实施，符合当前国家经济形势发展需要。项目建设是成都产业调整需要四川省委省政府高度重视高新技术产业发展，直把高新技术产业作为全省支柱产业优势产业。要求各级政府要加大工作力度，强化政策驱动，搞好要素保障，加强部分配合，营造社会氛围，为做强做大高新技术产业营造良好发展环境。目前四川省高新技术产业正处于继续做大加快加强关键时期。本项目牢牢把握发展趋势，抓住历史机遇，充分发挥整合优势，实现飞跃发展，可更好辐射带动成都软件业跨越式发展。项目建设符合成都市发展规划要求，属于成都市四大领域项重大项目，按照全域成都理念，突出抓好高新技术产业和现代制造发展重大项目。项目建设符合高新区当前发展战略，是高新区城市规划发展需要，有助于促进区域经济发展，为社会提供更多就业岗位及培养高新技术人才，具有较大社会效益和经济效益。综上所述，本项目建设是必要且较急迫。第三章项目业主评价公司项目业主情况投资集团有限公司原名成都高新区投资有限公司成立于年月，由成都高新区管委会批准成立国有独资有限责任公司。公司职能高新区南部园区和西部园区实施整体开发通过资本运作和利用多种金融工具进行项目融资和管理由高新区管委会授权从事国有资产运营与管理，确保其保值增值以市场为导向，以风险资金为纽带，通过投资控股重组联营并购贴息信用贷款等多种方式，支持区内高新科技成果转化及产业化项目加强内部管理，做好资金统调度和管理等。公司经营者素质主要领导人都有从事建设工作经历管理人员政治素质高，经济业务水平强，组织管理工作经验丰富。投资集团有限公司主要领导人简历如下董事长平兴男，岁，大学本科，注册城市规划师，至今投资集团有限公司董事长。财务总监李小波男，岁，硕士研究生，会计动车位辆均为地下停车位。本项目绿化率为，绿地面积为。本项目总容积率为，基地面积，总建筑密度为。投资规模及资金来源软件园，其项目总投资为万元，其中建安工程费用为万元，占总投资工程建设其他费为万元包含土地征地费万元，占总投资预备费万元，占总投资建设期利息万元，占总投资。本项目总投资为万元，建设单位投资集团有限公司自筹资金万元，万元为向国家开发银行申请贷款，银行贷款比例占总投资。贷款年利率按照贷款年以上计算，即。成都高新区投资有限公司把在建工程以及土地开发收益权作为贷款质押担保，项目资金条件具备。结论本项目是软件产业工程，项目建成后将有助于提高产业承载能力，促进相关产业发展，项目建设具有良好社会效益和较好经济效益，根据本项目方案，财务评价具有可行性，还款资金有可靠保障，建设方案切实可行，建议加快项目建设前期工作，充分考虑项目建设和经营中可能遇到问题，有关方面提供更有力支持，促进项目实施，更好地发挥其社会经济效益。但项目建设投资，部分依赖于银行贷款，建议贷款银行加强监控贷款资金使用和办公楼出租与销售资金回收，力争尽快收回贷款。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景软件园位于成都市高新区，高新区地处成都市城市中轴线南区距市中心公里，年经国务院批准为首批国家级高新技术产业开发区。按照新轮土地利用总体规划和城市建设规划调整方案，高新区将在南部园区重点建设以科技创新软件孵化现代知识服务国际金融以及市政中心为主体现代化科技园区。成都市高新区将城市发展和产业发展规划相结合，明确了未