地除了现有农行疗养院改为度假村酒店需要调整经营形式和归属以外，其它建设项目用地均可由项目承办单位自行调整解决。第五节配套情况温泉度假村配套主要有电水两大项。电全村需要用电万度，由本市供电公司通过胶东电网供应，来源充足。二水生产用水分冷水和热水两部分。根据各设施年用水量估算，年用水万立方米，其中冷水万立方米，热水万立方米。冷水可由市自来水公司保证充足供应，同时，可在城东河下游打处自备井。热水由温泉生产井供应。现有温泉生产井年出水量万立方米。整个生产所需冷热水完全可以保证需要。第六节环保情况温泉度假村全建设项目是以健身疗养休闲娱乐体育训练为主体综合服务项目，不同于工业生产项目开发嬉水室内外水上娱乐设施，形成度假村能够及引游客主要服务场所。水上乐园规划占地面积平方米，由室内嬉水馆室外水上娱乐场和垂钓场三部分组成。整个建筑风格要注意与主题公园相呼应，可视为主题公园辅助部分。整个区域要努力追求自然风格，成为有山有水和绿树成荫人造景区。嬉水娱乐设施要考虑以青少年为消费主体，选择按装和引进国内外先进设施和形式，使之成为度假村主要闪光部位。垂钓场要打破传统开发模式，形成设计独特，鱼类众多，自然情趣风味较浓，配套服务设施完善，年四季皆宜钓鱼场所。三温泉世界温泉世界是温泉度假村主要工程，是度假村主打服务项目，该工程规划建筑面积平方米，由温泉浴城休闲汤都及康复理疗中心三部分组成。温泉浴城是温泉世界基础设施要突破传统洗浴观念，在传统洗浴设施功能前提下增加和引进先进洗浴服务设施和服务项目，提高服务档次和设施水平。该服务项目市场定位主要是本地及周边居民及短期观光游客。休闲汤都是温泉世界精华。该服务区要注重突出温泉文化，重点吸纳东西方温泉泡汤文化，出集众家之长，集健身休闲文化享受于体精品服务项目，改传统温泉洗澡和治病观念，要设计建造各式各样温泉汤池，重点突出回归自然形式。如各个汤池有取山野意味，有取园林意识，有处于花丛环抱，有处于巨树浓荫，有为山环绕与水洞相连。各个汤池有大有小，大者可容纳百十人，小鸳鸯汤池仅供二人。休闲汤都主要吸引高消费层次入境旅游者以爱好泡汤日本韩国绣产品扩季节因素基本上处于冬对构筑我省大旅游格局提出了具体要求。招远市委市政府也提出了科学开发利用温泉资源，提出温泉旅游项目，加快旅游业开发，推动三产发展工作思路，并且为发展旅游业制定了相应措施。在这种旅游业大发展良好氛围下，我们审时度势，经过认真分析研究，认为加快温泉旅游项目开发和建设，既符合全国发展政策，又具有很好经济效益和社会效益，完全符合全国旅游业发展方向。在广泛深入考察论证基础上，我们决定做好温泉旅游项目开发和建设，推出温泉之旅这特生活水平提高，人们旅游消费水平也不断地提高，而且，近年来，来胶东半岛观光休假和旅游韩国日本等国家和地区游客量不断增长，这对传统接待方式又提出了新要求，尤其是对度假型别墅要求正趋不断增长势态。就招远温泉度假村周边及整个胶东半岛旅游景区来看，目前尚未具备有特色和竞争力别墅。随着半岛区域旅游业蓬勃发展，可以推想，别墅型接待设施极具市场开发前景，而且，由于开发建设中温泉度假村内本身就有吸引游客主题公园水上公园温泉康复中心等观光娱乐和其它服务设施。因此，开发建设温泉度假别墅在市场方面不会有太大困难，甚至可能成为该区度假消费热点。温泉别野规划占地面积平方米，在建筑风格上注重吸取国内各民族建筑特色，形成不同民族风格建筑群落，使温泉别墅本身就可以成为度假村内观光景点。七商场及购物中心温泉度假村商场是观光游客购物商业设施。在满足游客需求同时，要考虑为周边居民提供便利，并努力将商声发展成为本地特色商贸中心。整个商场及购物中心规划占地面积平方米，并按经营主题进行规划建设。设施设计要摆脱传统商业区开发模式，不再重复区域内普通建筑风格。要按经营主题分类创造出多样化经营氛围，设计建造各种不同特色经营设施。可考虑设立能够体现中国传统民俗风格经营街，民俗街。除了考虑传统酒馆外，还要设有多种民间纪念品商店。位于民俗街相邻处市场，按照现代风格进行规划设计，在商场中心位置重点设立本地主要工业产品黄金白银系列纪念品工业品以及其它地方特色产品销售场所，使其成为度假村商业服务区支柱经营点。第四节项目用地温泉度假村位于招远温泉保护区内，属招远黄金地段，整个项目用大生产。申请资金补助万元项目建设期年月底完成可行性研究报告及审批。年月完成资金申请报告及审批。年月开始逐步进行相关人员培训年月完成培训及扩大生产。项目建设单位概况新疆赛里木湖刺绣加工有限公司成立于年月日，注册资本人民币壹拾万元，公司地址位于霍城县兰干乡政府右侧，主要经营范围民族用品服饰刺绣产品加工销售及对周边富余劳动力集中培训，提高周边群众收入。公司主打系列产品疏忽努克主要有种，其中种各色民族工艺花帽与工艺饰品已销往全疆各地。民族挂毯伊犁花帽工艺大衣阿图什吐马克库拉克恰吐马克阿克多帕塔什干花帽金片花帽格来木花帽喀拉西等产品受到旅游者致好评。也成为了本公司主具有定抗风险能力。项目建成可促进地区经济发展。有良好社会效益，项目建设可行。不确定分析表明该项目具有良好抗风险能力，全部投资财务内部收益率高于行业基准收益率，本项目在财务上可行。综上所述，本项目充分发挥当地劳动力优势，为适应国内市场需求生产产品，紧密结合民族手工业产业化经营，发展民族手工艺刺绣产品加工，引导并促进当地生产结构调整，提高民族手工产品附加值，带动当地经济发展，增加周边人民收入，取得经济与社会发展双重效益，该项目可行。第二章项目区概况和建设必要性项目所在地概况霍城县位于新疆维吾尔自治区西北部，天山西段，伊犁河谷西北部。南与察布查尔锡伯自治县相接，西邻哈萨克斯坦，东与伊宁市伊宁县相邻，北与博乐市温泉县相连。霍城县交通网络四通八达，形成了以公路铁路为框架，东西贯通南北交汇开放性大交通格局。公路方面，国道贯穿全境，高等级公路畅通无阻，清霍高速公路现已建成通车，铁路方面，精伊霍铁路于年月日动工建设，霍尔果斯至伊宁市已正式完工开始运营，霍尔果斯火车站将成为精伊霍铁路沿线最为重要客货运站点。县城水定镇距乌鲁木齐市公路里程千米。全县总面积平方千米，总人口万人。有汉维吾尔回哈萨克等个民族。少数民族占。年，霍城县辖个镇个乡水定镇清水河镇芦草沟镇兰干乡惠远乡大西沟乡萨尔布拉克乡三道河子乡伊车嘎善锡伯族乡三宫回族乡。根据第五次人口普查数据全县总人口万人，其中水定镇人清水河镇人芦草沟镇人兰干乡人三道河乡人萨尔布地除了现有农行疗养院改为度假村酒店需要调整经营形式和归属以外，其它建设项目用地均可由项目承办单位自行调整解决。第五节配套情况温泉度假村配套主要有电水两大项。电全村需要用电万度，由本市供电公司通过胶东电网供应，来源充足。二水生产用水分冷水和热水两部分。根据各设施年用水量估算，年用水万立方米，其中冷水万立方米，热水万立方米。冷水可由市自来水公司保证充足供应，同时，可在城东河下游打处自备井。热水由温泉生产井供应。现有温泉生产井年出水量万立方米。整个生产所需冷热水完全可以保证需要。第六节环保情况温泉度假村全建设项目是以健身疗养休闲娱乐体育训练为主体综合服务项目，不同于工业生产项目开发嬉水室内外水上娱乐设施，形成度假村能够及引游客主要服务场所。水上乐园规划占地面积平方米，由室内嬉水馆室外水上娱乐场和垂钓场三部分组成。整个建筑风格要注意与主题公园相呼应，可视为主题公园辅助部分。整个区域要努力追求自然风格，成为有山有水和绿树成荫人造景区。嬉水娱乐设施要考虑以青少年为消费主体，选择按装和引进国内外先进设施和形式，使之成为度假村主要闪光部位。垂钓场要打破传统开发模式，形成设计独特，鱼类众多，自然情趣风味较浓，配套服务设施完善，年四季皆宜钓鱼场所。三温泉世界温泉世界是温泉度假村主要工程，是度假村主打服务项目，该工程规划建筑面积平方米，由温泉浴城休闲汤都及康复理疗中心三部分组成。温泉浴城是温泉世界基础设施要突破传统洗浴观念，在传统洗浴设施功能前提下增加和引进先进洗浴服务设施和服务项目，提高服务档次和设施水平。该服务项目市场定位主要是本地及周边居民及短期观光游客。休闲汤都是温泉世界精华。该服务区要注重突出温泉文化，重点吸纳东西方温泉泡汤文化，出集众家之长，集健身休闲文化享受于体精品服务项目，改传统温泉洗澡和治病观念，要设计建造各式各样温泉汤池，重点突出回归自然形式。如各个汤池有取山野意味，有取园林意识，有处于花丛环抱，有处于巨树浓荫，有为山环绕与水洞相连。各个汤池有大有小，大者可容纳百十人，小鸳鸯汤池仅供二人。休闲汤都主要吸引高消费层次入境旅游者以爱好泡汤日本韩国绣产品扩