套型住房结构比例。 同时，市政府将从信贷土地供应闲臵土地处臵等多方面入手，保证中低价位中小套型住房供应结构转变。 在房地产开发信贷方面，对项目资本金比例达不到等需求。 另方面，经济适用住房是以成本加供水管网室外排水管网室外配电工程室外供热管网煤气管网工程序号建筑物构筑物名称数量单位项目目标因此本项目以经济实用美观为建设原则，定位于满足区域中低收入家庭对住房需求。 该区将按照现代居住生活模式建设具有优美居住环境完善配套服务设施丰富地域文化内涵新型居住区。 规划中力求环境效益社会效益经济效益达到有机统。 通过规划设计，创造出环境优美住宅小区。 经济指标概况本项目总投资万见指出发展经济适用住房目是为了建立适应社会主义市场经济体制和我国国情住房供应体系，加快住房建设，促使住宅业成为新经济增长点，不断地满足中低收入家庭日益增长住房需求。 年国务院关于促进房地产市场持续健康发展通知指出，经济适用住房是具有保障性质政策性商品住房。 年建设部国家发改委国土资源部中国人民银行联合发布经济适用住房管理办法第二条给经济适用房下了更为具体完整定义，经济适用房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准供应对象和销售价格，具有保障性质政策性商品住房。 年月日，国务院向各个省市自治区印发了国务院办公厅关于切实稳定住房价格通知，具体内容高度重视稳定住房价格二切实负起稳定住房价格责任房价提高到政治高度，建立政府负责制，省政府负总责，对住房价格上涨过快，控制不力，要追究有关责任人责任三大力调整住房供应结构，调整用地供应结构，增加普通商品房和经济住房土地供应，并督促建设四严格控制被动性住房需求，主要是控制拆迁数量五正确引导居民合理消费需求六全面监测房地产市场运行七积极贯彻调控住房供求各项政策措施八认真组织对稳定住房价格工作督促检查。 年月日，国务院常务会议中再次提出要进步加强房地产市场宏观调控，并提出八项措施引导和调控房地产市场强化规划调控，改善商品房结构二加大土地供应调控力度，严格土地管理三加强对普通商品住房和经济适用住房价格调控，保证中低价位中小户型住房有效供应四完善城镇廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求五运用税收等经济手段调控房地产市场，特别要加大对房地产交易行为调节力度六加强金融监管七切实整顿和规范市场秩序八加强市场监测，完善市场信息披露制度。 年月日，建设部发改委等九部委联合下发了关于调整住房供应结构稳定住房价格意见，文件明确要求切实调整住房供应结构。 重点发展中低价位中小套型普通商品住房经济适用住房和廉租住房。 各地都要制定和实施住房建设规划，对征收。 经济适用房限制主要来自利润方面。 经济适用房价格由开发成本税金及利润三部分构成，基准价格实行政府指导价，价格上浮幅度，由有定价权政府价格主管部门在核定价格时确定，下浮幅度不限。 经济适用房开发利润，不得超过各项费用之和。 经济适用房价格确定要与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则，与同区域内普通商品住房价格保持合理差价，切实体现政府给予各项优惠政策。 宏观政策经济适用房是我国住房体制改革阶段性产物，在其产生之时就被赋予了住房供应体系主体地位。 经济适应房政策推出几年来，在中央有关部门积极推动下，各地采取了多种形式，组织经济适用房建设，但进展情况却大有不同。 随着经济发展体制改革深入和住房市场变化，对经济适用房认识也在深化。 在我国经济改革初期，中央就针对城镇居民住房难问题提出了允许居民自建住房及有关商品化改革设想。 不过，在当时情况下，由于经济发展水平居民收入水平及承受能力经济体制改革进程安排等方面制约，住房体制时还不具备商品化市场化条件。 年月，国务院在关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革通知国发„‟号文件中提出大力发展经济实用商品房，优先解决无房户和住房困难户住房问题。 到年房改关键时刻，国家意识到在当时情况下，难以实施房产完全市场化。 市场上商品房价格与工薪阶层为主中低收入者经济承受力差距较大。 强行推行房产市场化，必会产生负面效应，于是经济适用房在年适时推出。 经济适用房建设工程由政府主导，通过采取统划拨土地统规划免收多项费用限制利润率等系列措施来降低成本。 严格地讲，经济适用房并非完全意义上商品房，具有半福利房半商品房半计划体制半市场体制性质。 其经济性指其价格相对于完全意义上商品房价