由与过程市委市政府根据国务院办公厅关于促进东北老工业基地进步扩大对外开放事实意见国发办号文件精神和辽宁省五点线新开放战略，充分利用独特地缘优势和朝鲜半岛局势缓和，加快辽宁省市城市建设，临港产业园区开发，将建设成为中国东北东部现代化沿海港口城市。通过市区街棚户区改造项目建设，建成个布局合理配套齐全人居环境优良城市新社区。安置丹迪居民，改善居民生活条件，美化市市容市貌，完善城市基础设施整体功能，提高市服务功能。辽宁省棚户区改造基本情况改革开放以来，我省住宅建设发展迅速，城市居民居住水平和居住条件有了明显提高和改善。但是，由于我省城市人政府出台了比经济适用房更加优惠棚改搬迁政策，使老百姓得到了实惠。广大动迁户顾全大局，积极配合和支持，有力地推进了安置房工程顺利进行。资金落实，市场化运作，给开发商提供了新开发取向。为解决棚户区改造资金问题，让百姓安居乐业，市委市政府经过调查研究决定，棚户区改造建设资金实行市场化运作，实行招商引资，市场化运作和改造系列优惠政策，使棚户区有足够吸引力，吸引多家开发企业参与到棚户区改造之中。为了确保项目顺利实施，政府与企业或个人将签订市城市集中连片棚户区改造建设项目承诺书预防职务犯罪承诺书拆迁安置保证书和建设资本金及拆迁储备金协议书。市区街棚户区改造项目可行性调查报告项目投入总资金及来源情况项目计划总投资万元人民币，资金来源主要依靠投资方解决。主要技术经济指标表序号项目名称单位指标规划总用地面积万平方米总建筑面积万平方米建筑容积率小区绿化率建设投资万元每平方米造价元建设期年销售收入万元投资利润率静态投资回收期年棚户区改造回迁户安置情况拆迁安置补偿标准产权调换被拆迁房屋建筑面积在平方米以下含平方米，安置类标市区街棚户区改造项目可行性调查报告准套型房屋，其建筑面积不小于平方米其中被拆迁房屋建筑面积在平方米以上自然间居室，其中最小居室使用面积不得小于平方米，安置二类标准型房屋，其建筑面积不小于平方米。被拆迁房屋建筑面积在平方米以上至平方米含平方米，安置二类标准套型房屋，其建筑面积不小于平方米。被拆迁房屋建筑面积在平方米以上至平方米含平方米，安置三类标准套型房屋，其建筑面积不小于平方米。被拆迁房屋建筑面积在平方米以上，安置四类标准套型房屋，其建筑面积不小于平方米。高层建筑各类套型使用面积不得低于上述各类标准套型使用面积。扩大面积代建费按多层建筑面积计算，房屋所有权证建筑面积按实际面积计算。安置各类套型房屋超出被拆除面积部分，按每平方米交纳扩大面积代建费，原面积不结算人口密度大家庭经济收入低。年至年，市共有片棚户区列入省集中连片棚户区改造计划。在实施改造中，结合得到实际，遵循城市总体规划，按照西进东展南疏北扩建设思路，因地制宜，进行了扩边展沿，改造总占地面积达到了万平方米，涉及居民户人，拆除房屋建筑面积万平方米，新建回迁安置住宅万平方米，总投资亿元，市市区城建史上规模最宏大动迁户数量最多项工程。市在年全面启动市区街棚户区改造项目，计划在年时间内全部完成。通过彻底改造，建成个布局合理配套齐全人居环境优良城市新社区。项目概况拟建地点市区街棚户区建设规模与目标市区街棚户区改造项目可行性调查报告根据地点国土资源局市年房地产开发用地公开出让计划第二批公告，市区七道桥北地段用地面积万平方米，规划用途为住宅商用，使用年限为年年，容积率为以下可以上调，供地情况为现状。主要建设条件有强大政策支持为了加快市区街棚户区，根据国务院城市房屋动迁管理条例辽宁省城市房屋拆迁管理办法有关规定和省政府关于城市集中连片棚户区改造工作要求，结合市实际制定了市城市集中连片棚户区改造规定。为全面贯彻省委省政府关于加快全省棚户区改造战略部署，根据省政府第次省长办公会议和辽宁省人民政府办公厅关于进步加快城市棚户区改造有关问题通知辽政办发号精神，结合市实际情况，制定了市城市集中连片棚户区改造实施方案。为了做好市区街棚户区居民新区物业管理工作，为小区居民创造个整洁文明安全方便居住环境，妥善安置小区特困职工，扩大就业门路，减轻群众负担，维护好群众利益，让广大群众住得上住得起住稳住安，根据国务院物业管理条列和省棚户区协调小组关于印发关于棚户区居民回迁小区管理指导意见通知辽棚改号，