然分为两部分堤东为黄河滩区，地势西高东低，南高北低。堤西黄河冲积平原，区内地势平坦，少有缓坡。水文气象条件为黄淮平原区，属黄河淤灌区，排涝及灌溉渠网纵横，由于本段历史上属黄河泛滥区，河道因淤积而浅窄，本区域河流降雨受大气环流及地形条件影响，年降水量在时空分布上差异很大，年内年际呈现明显丰枯变化，洪水由暴雨形成，区域内河流均属于中小河流，由于集水面积较小，以坡面汇流为主，洪水峰量受短历时暴雨强度变化影响，洪水陡涨陡落，具有峰高量小，峰型尖瘦特点，其洪水过程历时基本与暴雨历时致，多发生在月份少雨季节少雨季节除干流外大都干枯，汛期暴雨又往往漫流成灾，地方部门经改造，专款专用，不得截留挪用。棚户区改造中配建廉租住房项目资金筹措采取争取国家中央预算内投资补助省财政资金补助和市县配套办法解决。各省辖市可通过土地出让房屋产权调换等市场运作方式筹集建设资金，具体实施方案由省辖市政府结合本地实际制定。土地支持政策。纳入城市棚户区改造范围并完成拆迁安置工作国有建设用地，由省辖市土地储备机构统纳入储备计划，实施开发整理，也可以委托有资质有实力企业参与棚户区改造建设用地开发整理。开发整理后土地按照有关规定采取招标拍卖挂牌方式出让。居民安置费拆迁补偿费开发整理费并计入公开出让地块土地成本。前期参与投资开发整理土地资金，按实际投入成本加同期银行贷款利息给予补偿。城市棚户区改造范围内市政和公用设施用地及配建经济适用住房廉租住房用地以划拨方式供应。出让土地所得收益，优先用于城市棚户区改造基础设施和公共服务设施建设。对工矿棚户区，原属于国有划拨生产用地，城市规划部门应及时调整为棚户区建设住宅用地，国土资源管理部门要根据规划部门土地用途调整为原土地使用者办理土地用途变更手续对于配建基础设施和公共服务设施涉及使用新增建设用地报批，比照保障性住房用地报批方式实行个窗口对外站式办公。各省辖市政府要将已完成棚户区拆迁安置开发整理改造项目用地纳入当年土地供应计划，按期供应，保障棚户区改造项目开发建设顺利进行。税费优惠政策。城市棚户区改造和工矿棚户区改造项目免收城市基础设施配套费等行政事业性收费经营服务性收费地下停车场和自行车库。通过上述分析，本项目用地范围内市政基础设施可满足使用要求。完备市政基础设施为本项目市政配套及项目建设创造了良好先天条件。项目投入总资金及来源情况项目计划总投资万元人民币，资金来源主要依靠投资方解决。主要技术经济指标表主要技术经济指标序号项目名称单位指标规划总用地面积万平方米总建筑面积万平方米建筑容积率小区绿化率建设投资万元每平方米造价成本价元楼二楼三四楼五六七建设期年工业局棚户区征收与补偿实施方案拆迁征收情况征收与补偿按权威部门实地评估签订征收与补偿协议实施拆迁和回迁步骤进行。征收范围卫华大道东段，长孟路以南，工业路以西，化肥厂以北，友谊路以南组织和民间资金介入，为中低收入家庭提供住房贷款担保，降低银行贷款风险，支持个人合理住房消费。产权政策。城市棚户区改造中用于回迁居民安置房屋产权归棚户区居民所有，商品住房以市场价购买后确认产权。工矿棚户区改造房屋纳入经济适用住房，实行国家和个人共有产权制度，个人以其出资额和企业补助取得部分产权工矿棚户区居民通过补交土地出让金后可取得全部产权。持有部分房屋产权工矿棚户区居民转让棚户区改造房屋时，要取得全部产权后方可上市交易。棚户区改造配建廉租住房，产权全部归国家所有。项目概况拟建地点新乡市长垣县卫华大道东段，北临长孟路，东临工业路，南临化肥厂，北临友谊路。建设规模与目标建设长垣县工业局棚户区改造项目，棚户区涉及拆迁户户，拆迁面积。工业局棚户区实行就地改造，拆迁后按城市规划建成小高层与高层住宅小区，修建栋住宅楼，设计居住人口人。该项目规划用途为安置房，面积以为主为辅，共建安置房套，安置房总面积为。其中户型套，占总安置房面积，其中户型套，占总安置房面积。安置房总投资万元，占地亩。场址选择及建设条件该地区自然地理条件长垣县属暖温带大陆性季风气候，四季分明，季节性降水差异较大，春季多风少雨，夏季多雨较热，秋季气候凉爽，冬季较冷少雪。土层深厚，土质较好，农用价值较高，矿产资源相对贫乏。该地区地形地貌特点长垣县为黄河冲积平原部分。境内无山，地势平坦低洼，海拔米之间，黄河大堤连接太行堤呈东北西南走向贯穿全境，将全县自项目按低限减半征收。参照煤矿棚户区以划拨方式取得土地使用权棚户区改造项目要纳入经济适用住房建设计划，扩大湿地面积，对自然湿地实施抢救性保护将是我国当年和今后段时期湿地保护重点任务，要求在不具备建立自然保护区条件湿地区域，因地制宜采取建立湿地公园等多种形式加强保护管理，扩大湿地面积，提高保护成效。发展建设湿地公园是落实国家湿地分级分类保护管理策略项具体措施。湿地公园建设强调人与自然和谐并发挥湿地多种功能，应当突出湿地自然生态特征和地域景观特色，从维护湿地生态系统结构和功能完整性保护栖息地防止湿地及其生物多样性衰退基本要求出发，通过人工适度干预，促进修复或重建湿地生态景观。要注重挖掘展示利用源于湿地人文资源，让公众在领略湿地自然风光，认识湿地同时，了解湿地文化民俗及其在生态义和谐社会在中国特色社会主义事业中重要地位。党十七大报告中明确提出要建设生态文明，这是落实科学发展观，全面建设小康社会具体要求。坚持以人为本，建设资源节约型和环境友好型社会，是贯彻和落实科学发展观，构建社会主义和谐社会重要任务和关键途径。桓台县位于山东半岛中部，地处鲁中山区和鲁北平原结合地带，东距青岛机场和青岛港千米，西距济南机场公里，高速公路铁路公路四通八达，区位优势明显。桓台县连续届跻身全国百强县，经济实力强大。境内马踏湖方圆百余平方公里，河网密布，是省级重点风景名胜区和生态功能保护区，省级湿地公园，级国家旅游景区，是天然旅游胜地，素有北国江南之称，资源优势显著。桓台县位于济南省会城市经济圈内，在山东省体两翼发展格局中，属重要体。在全国推动经济又好又快发展大潮中，桓台县大有可为。凭借良好区位优势经济实力产业基础和资源优势，彰显自然文化产业特色，打造生态和谐人文现代城市，全面提升桓台县在区域实力和地位。桓台县在保持强劲经济发展势头同时，也面临着严峻挑战由上游水环境污染为主导因素水资源和水环境问题严峻由于水源供给不足，马踏湖湿地面临萎缩与水质恶化危机城区水景观不足以水为核心生态问题急需解决。近年来，桓台县政府组织各方专家对桓台县水系景观绿化环境保护城区建设旅游等多方面进行了规划。年月，桓台县政府委然分为两部分堤东为黄河滩区，地势西高东低，南高北低。堤西黄河冲积平原，区内地势平坦，少有缓坡。水文气象条件为黄淮平原区，属黄河淤灌区，排涝及灌溉渠网纵横，由于本段历史上属黄河泛滥区，河道因淤积而浅窄，本区域河流降雨受大气环流及地形条件影响，年降水量在时空分布上差异很大，年内年际呈现明显丰枯变化，洪水由暴雨形成，区域内河流均属于中小河流，由于集水面积较小，以坡面汇流为主，洪水峰量受短历时暴雨强度变化影响，洪水陡涨陡落，具有峰高量小，峰型尖瘦特点，其洪水过程历时基本与暴雨历时致，多发生在月份少雨季节少雨季节除干流外大都干枯，汛期暴雨又往往漫流成灾，地方部门经改造，专款专用，不得截留挪用。棚户区改造中配建廉租住房项目资金筹措采取争取国家中央预算内投资补助省财政资金补助和市县配套办法解决。各省辖市可通过土地出让房屋产权调换等市场运作方式筹集建设资金，具体实施方案由省辖市政府结合本地实际制定。土地支持政策。纳入城市棚户区改造范围并完成拆迁安置工作国有建设用地，由省辖市土地储备机构统纳入储备计划，实施开发整理，也可以委托有资质有实力企业参与棚户区改造建设用地开发整理。开发整理后土地按照有关规定采取招标拍卖挂牌方式出让。居民安置费拆迁补偿费开发整理费并计入公开出让地块土地成本。前期参与投资开发整理土地资金，按实际投入成本加同期银行贷款利息给予补偿。城市棚户区改造范围内市政和公用设施用地及配建经济适用住房廉租住房用地以划拨方式供应。出让土地所得收益，优先用于城市棚户区改造基础设施和公共服务设施建设。对工矿棚户区，原属于国有划拨生产用地，城市规划部门应及时调整为棚户区建设住宅用地，国土资源管理部门要根据规划部门土地用途调整为原土地使用者办理土地用途变更手续对于配建基础设施和公共服务设施涉及使用新增建设用地报批，比照保障性住房用地报批方式实行个窗口对外站式办公。各省辖市政府要将已完成棚户区拆迁安置开发整理改造项目用地纳入当年土地供应计划，按期供应，保障棚户区改造项目开发建设顺利进行。税费优惠政策。城市棚户区改造和工矿棚户区改造项目免收城市基础设施配套费等行政事业性收费经营服务性收费