成令人感动城市气质，展示了成都独特城市魅力和珍贵人文品格，增添了更加现代更加厚重文化底蕴，更成为个让人来了成都就不想离开最直接最温暖理由。 此外，成都休闲文化氛围颇具特色，在快节奏高强度工作之余，再品味精妙绝伦川剧川菜川茶川酒，能更好地释放和消减压力和焦虑。 而且，成都还是中国最佳商务城市中国最具经济活力城市国家环境保护模范城市，在中国十佳宜居城市中也名列前茅。 以中国加入和国家实施西部大开发战略为背景，成都市制定了关于都市集群发展战略规划，包括成华区在内十四个郊区县将以集约化规模化发展方式形成包围成都市中心区域环状生态绿径走廊带。 同时，发展高新技术产业和观绿化配套设施。 资金来源项目建设资金由参与温州总部大厦入股温州企业自筹，四川省温州人投资发展有限公司独立运作。 八效益分析经济效益温州企业总部基地建成后，入驻上规模，且符合龙潭总部经济城相关要求企业家，投入营运后税源关系长期稳定。 与此，还将带动服务业等第三产业快速发展。 社会效益项目建设，符合成华轴引领四城驱动区辉映三带贯穿发展战略有利于提升成华区及龙潭都市工业集中发展区整体形象包装和塑造有利于成华招商引资招才引智，特别能吸引大批江浙企业尤其是温州企业入驻园区，促进产业优势集群和规模发展有利于企业良性发展和市场核心竞争能力增强，促进企业抗风险能力进步提高。 同时，该项目还可有效解决个以上人员劳动就业，对维护稳定起到不可或缺促进。 综上所述，温州企业总部基地经济社会效益优势明显，项目建设是切实可行。 第二章项目背景成都总部经济迎来新轮发展机遇，优势正在凸显经济优势成都是四川省会城市，也是中西部地区重要政治经济文化中心。 首先从经济实力上看，经济总量和工业增加值均居西部城市第。 年中国总部经济发展报告显示，成都总部经济发展能力位居全国第八西部第。 成都已是西部商贸中心统计表明，整个西部地区商品零售总额，成都占了。 同时，以成都重庆为龙头成渝经济区是我国正在崛起最重要城市群之，有望成为继珠三角长三角京津冀之后又个经济高速增长区域。 再从产业发展上看，联合国工业发展组织中国技术与投资促进处对地震后成都市投资环境投资机会和招商引资进行专项调查，成都市原有六大优势产业不仅没有因地震而削弱，相反，还在保险业医药业食品饮料业电力业水泥业建材业有色金属业机械制造业等八大产业上显现出新发展机会。 政策优势震后成都，是名副其实三区合新特区。 特惠政策种类之多力度之大和涉及面之广，全国罕见。 是灾后恢复重建新特区。 以国务院汶川地震灾后恢复重建条例和国家汶川地震灾后恢复重建总体规划为标志，从中央到地方，再到企业和个人，在灾后重建中都有各自定位和职责，国家推出了系列特殊优惠政策，把灾后恢复重建作为加快西部发展推动区域协调发展重大战略部署，受育基地，珍稀熊猫品牌是成华最宝贵具有国际化品质核心资源。 优越自然生态环境将是成华区发展现代服务业，打造最佳人居环境重要支撑。 区位交通优势成华区位于成都市城市东北面，是成渝成绵成南三条高速公路和川陕公路起始点，新客站成都地铁成绵乐城际铁路成兰成渝高速铁路等新机场高速等重要交通枢纽布局其间，是成都辐射川渝经济腹地门户，成华区必将在省市对外开放区域合作推进实施中凸显其重要战略地位和作用。 空间资源优势与其它中心城区相比，成华区具有独无二空间资源优势，全区各类建设用地总面积达平方公里。 目前已整理可供存量土地约平方公里，未来二至三年可整理出土地面积约平方公里，这为成华区在结构转型竞争中提供了强大载体支撑。 工业文明优势曾经辉煌工业文明，为成华区留下了丰富文化科技人才资源以及浓厚工业氛围，这是成华在五城区中独具特色优势，将是为省内乃至西部地区制造业服务生产性服务业聚集重要动因。 充分发挥工业文明优势，不仅能有效延续城市历史与文脉，更将推动传统优势在现代经济条件下焕发出新生机。 三项目选址拟投资项目位于龙潭都市工业集中发展区沿线，距市中心约公里，距三环路仅公里，地理及交通条件较为便利。 四项目市场分析随着我国经济高速发展，全球经济体化基础已经形成，企业在经受形势考验和竞争日趋激烈同时，有效制定更加长远发展规划，不断加快适应形势发展步伐，是现阶段各个企业面临首要问题。 温州企业素来有敢冒知进退共生且共荣团结创业精神，尤其在拓展市场方面尤为明显。 由于大多数温州企业