万元码头停车坪渡假别墅宾馆上游接待站小庐山游乐城合计四景区建设征地投资景区建设征地投资框算表表序号用地类型面积征地价格万元亩金额万元旅游建设用地移民建设用地其它用地合计五市政及其它建设投资市政及其它建设投资框算表表序号工程项目建设内容及工程量金额万元绿化建筑景点环境绿化，森林防火及病虫害防治。电力系统建开闭所个变电室输电线路电讯建个讯号塔电话亭个邮政所光缆给排水系统供水干管排水干管供水池水站交通工程旅游车辆，个码头，运输船只公共服务设施摄影点游乐场所垃圾转运站诊所景区管理费年不可预计费合计目前，已由苗俗，民居建筑具有浓郁民族特色，村寨风光秀美如画。湖景区地处中亚热带季风湿润气候区，属中亚热带山地气候。冬少严寒，夏无酷暑，四季分明，雨量充沛，年均气温，年均降水量，无霜期天。景区内植覆盖率高，主要分布常绿阔叶林杉木林及马尾松林，覆盖率达。二资源条件湖景区包括地文水文生物景观等自然旅游资源和苗族民俗节庆文化戏曲文艺及特色民居等人文旅游资源。地文景观主要指洞溶洞群景观。洞总面积亩，上下共六层，全长米，洞腔最高处米，最大洞厅面积平方米，洞内石乳石幔石帘石瀑石柱石笋石禽石兽等象形副真，惟妙惟肖，鹅管石等溶洞奇观密布，秋冬时节，常有白雾从洞口升腾，状如樵夫炊烟，俗称樵隐，乃著名古景之。水文景观主要指湖，湖突起于米高坎之上，湖面平方公里，余座山岛点缀其中，形成无数峡谷水巷，绵延公里长，水质纯净，水体清澈，湖面时宽时窄，沿岸山峦起伏，郁郁葱葱，湖光山气相映成趣，生物景观主要指湖岸植被景观和野生动物鸟类活动，由于多种植物群落生长型叶型及树叶生长周期不同，使植被外貌差异明显，特色各异，具有定有观赏价值，岩羊麂鹿穿山甲鹰面猴等野生动物经常出没于山林间，白鹭野鸭黄鹂等多种鸟类也时而展翅，时而戏水，时而欢鸣，体现出人与大自然和谐。湖区内聚居多为苗族，清色吊脚楼，苗拳药浴油茶等民风盛行，庆鼓坛青草节等节庆活动热闹非凡，傩戏舞龙耍狮苗族歌舞等戏曲文艺节目异彩纷呈，湖旅游区内人„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第四章营销策划及管理„„„„„„„„„„„„第五章附录„„„„„„„„„„„„„„„„„第章摘要省级风景名胜区位于省西南边陲，是以高山台地草原风光为主生态旅游区。湖景区是省级风景名胜区个独立景区，位于巫水之麓，巫水之源，距广西桂林市公里，距邵阳市公里，距长沙市公里，主要包括洞和湖两个景点及卡田新寨两个民俗村，景区内旅游资源丰富，山青林深水秀洞奇，苗寨民居风格独特，民风原始古朴，文化底蕴深厚，开发旅游业前景广阔。开发宗旨是充分利用湖景区旅游资源进行项目开发，将其建成湘西南旅游文化走廊中心和桂林国际旅游大都市后花园，以旅游业发展带动县域经济腾飞，促进少数民族脱贫致富。湖景区已由广东中山大学旅游规划设计院编制好建设性详细规划，整个景区旅游开发已获省发展计划委员会立项批项湘计产号总建筑面积平方米，总投资万元，建设期至年完成。功能分区规划为洞公园高峡平湖民谷风情村水上游乐园楚巫文化村等个景点。湖景区由苗族自治县旅游局主要负责管理，现已完成了景区公路游船码头水电通讯等前期基础设施建设，尚需项目开发资金万元。根据省关于鼓励外商投资条例精神，苗族自治县人民政府进步制定了更加优惠招商引资政策，为投资者提供宽松稳定发展环境。第二章项目介绍自然条件湖景区位于苗族自治县县城东南部，由湖湖区与湖区周边洞卡田村新寨村四个部分组成。湖湖区地貌多为规模不大小溪谷和逶迤起伏群山，在大地构造上属于新华厦构造体系第三隆起带南端，系湘桂经向构造体系。这里是巫水源头，多条溪水呈树枝状分布，从东西南三面汇入湖，湖区常年水位为米，平均水深余米，总蓄水量为亿立方米。洞林景点年游客量万人次万人次年旅游总收入万人次万元万人次万参与性生态旅游区，生态环境良好。景区内水电供应充足，无组喀斯特地貌溶洞群，地层复杂，岩溶发育完好，基岩裸露，形成石牙漏斗和地下河，多峰丛溶洼，奇洞异石，储水构造多，地下河处于中等发育，水质以碳酸钙型为主，属低矿化淡水，卡田村新寨地是两个苗族村寨，位于湖区周围，以农田耕作和捕鱼为主，至今保持原始生活习俗，民居建筑具有浓郁民族特色