育和娱乐业投资亿元，增长教育行业投资亿元，增长卫生行业投资亿元，增长。住宅投资比例提高，全年商品住宅投资亿元，增长，占房地产开发投资，比上年提高个百分点。财政收入达亿元，增长。湘西州正处于加快推进新型工业化和产业升级阶段，又需要面对复杂宏观经济形势和矿业整治整合带来影响。未来，州委州政府将带领全州人民认真贯彻落实中央和省委省政府各项决策部署，按照三三四四发展思路，大力推进五大建设，狠抓重点产业重点项目和重点工作，攻坚克难，负重奋进，努力促进经济社会保持平稳较快发展。湘西州文化产业发展现状文化产业是世纪朝阳产业。文化部在关于支持和促进文化产业发展若干意见中将演出业影视业音像业上，占全州比重达到以上，成为全州国民经济支柱产业全省文化产业新增长极全国文化旅游产业示范区。吉凤投资开发有限责任公司是具有建设文化产业园雄厚实力企业，公司审时度势，在湘西经济开发区内建设湘西武陵山文化产业园，首先是顺应了湘西州文化产业发展需要，为湘西州文化产业发展提供必要基础设施条件，间接为促进整个武陵山片区乃至大西南经济发展作出贡献，项目建设同时具有促进文化产业发展经济效益。是湘西经济开发区自身发展需要建设湘西经济开发区是湘西州委州政府贯彻落实国家西部大开发中部崛起和湖南省湘西地区开发战略重大决策，是加快推进湘西州新型工业化城市化重大举措，是打造湘西州对外开放招商引资新平台重大部署。经过几年开发建设，园区正逐步成为湘西州招商引资研发创新和承接产业转移重要平台。园区产业定位是以发展无污染高附加值类工业为主，有选择引进低污染高附加值二类工业，严禁三类工业进入。文化产业在经济社会发展中具有不可忽略重要作用。是文化产业有利于优化产业结构，培育新经济增长点。十二五时期，我国经济社会发展强调主题是科学发展，主线是加快转变经济发展方式。在这种形势下，加快推动以创造生产营销各种形态文化产品和服务为主要内容文化产业成为国民经济支柱性产业显得尤为重要，毋庸臵疑这是新经济增长点。在湘西经开区内新建湘西武陵山文化产业园，符合开发区产业定位，其投入较小，附加值高低能耗低污染特点满足园区生态建设规划要求，符合建设两型社会要求。综上所述，建设湘西武陵山文化产业园有利于推动湘西州乃至整个武陵山贫困片区文化产业发展，有利于促进湘西州文化遗产保护和带动国民经济增长，是湘西州加快转变经济发展方式客观要求同时项目建设有利于改善园区生态环境，满足资源节约型环境友好型经济社会发展要求。因此，项目建设是十分必要。第三章市场分析湘西州国民经济和社会发展概况湘西土家族苗族自治州位于湖南省西北部，地处武陵山脉腹地，辖吉首泸溪花垣保靖龙山古丈凤凰永顺七县市，与湖北省贵州省重庆市接壤，地理坐标在东经，北纬，是湖南西北门户，素为湘鄂渝黔咽喉之地，辖区面积平方公里，是全国个少数民族自治州之，也是湖南省唯少数民族自治州。年末总人口万人，少数民族人口万人。土家族主要分布在永顺县龙山县和保靖县，苗族主要分布在凤凰县花垣县泸溪县吉首市，呈大杂居小聚居特征。党和国家民族政策在这里得到了较好落实，湘西自治州充分享有民族区域自治权，颁布了湘西土家族苗族自治州民族区域自治条例，依法管理区域内政治经济文化和社会发展等事务。由于历史和自然等方面原因，湘西自治州发展水平远远落后于全国平均建设内外部条件项目技术方案环境保护项目招标实施进度计划投资估算与资金筹措经济及社会效益评价等方面进行全面分析研究，提出可行性研究结论和建议。主要经济技术指标表主要经济技术指标表序号指标名称单位数量指标备注总用地面积合亩总建筑面积其中电影影视演艺综合大楼博物馆艺术品综合大楼公共资源交易中心会展中心地下车库建筑占地面积道路总面积停车场面积规划绿地面积建筑密度容积率规划绿地率估算总投资万元建设工期月年平均收入万元税金及附加万元总成本费用万元企业所得税万元净利润万元投资利润率投资利税率税后财务内部收益率税后财务净现值万元税后静态投资回收期年含建设期盈亏平衡点平均值第二章项目建设背景及必要性项目建设背景当前，文化在社会经济发展中战略地位越来越突出，文化产业发展更是日新月异。许多国家和地区纷纷制定和调整文化发展战略，文化产业在全球范围内获得广泛重视。同时，文化产业发展区域竞争日趋激烈，现代文化产业最终将成为增强综合竞争力战略制高点和核心要素。发展文化产业已成为我国下阶段国民经济和社会发