房问题，实践科学发展观和促进城市和谐发展必然要求科学发展观核心内容和第要义是以人为本。以人为本，就是要把满足人全面需求和促进人全面发展作为经济社会发展根本出发点和落脚点，围绕人们生存享受和发展需求，提供充足物质文化产品和服务，推动经济和社会全面发展。然而进城务工人员在城市居住条件恶劣，基本生存权利得不到保障。由于难以获得合适住房，长期分居家庭模式成为进城务工人员家庭种居住常态，留守儿童成长环境堪忧，留守老人赡养问题日益突出。这种妻离子散有违人性家庭居住模式显然与以人为本发展理念背道而驰。另外，进城务工人员在城市边缘地带聚居模式，加深了与城市社会隔离，对流入地城市缺乏认同染源分析施工期间固废主要有施工人员产生生活垃圾和各种建筑垃圾等。生活垃圾统收集后由市政环卫部门清运到城市生活垃圾处理场处理建设过程中产生建筑垃圾主要有开挖土地产生土方建材损耗产生垃圾装修产生建筑垃圾等，包括砂土石块水泥碎木料锯木屑废金属钢筋铁丝等杂物，部分可用于填路材料，部分可以回收利用，其他统收集后清运到城市生活垃圾处理场处理。本项目土地面积较大，在建设用地之外将根据规划设置绿地及栽种树木。三消防整个项目消防系统严格按照国家建筑设计防火规范等有关规定设计。主要设施有室外消防系统，直接和城市给水管道水源相连楼内消防设施也完全符合消防要求。四安全保卫该项目采用综合布线，小时保安可视监控，访客对讲系统，防火防盗防燃气系统。内设有先进安全报警系统，并直接与报警中心联网，使小区安全能够得到极大保障。五集成太阳能供热水系统集成式太阳能供热水系统采用先进太阳能集热管，提高集热效率，统集热储热，分户供热技术，设计整体考虑，达到建筑与太阳能体化。六化粪池改造技术化粪池改造技术使用新型化粪池改造技术，实现化粪池中物资可分离可回收，减少排放，回收物质可做沼气原料及有机肥料。七单户封闭保温隔音体系单户封闭保温隔音体系为每户六面全面保温，户间墙体保温阻断水平热传递，墙柱采用无机保温砂浆阻断竖向热传递，外墙外窗阻断内外热传递，达到单户封闭保温及隔音效果，为防止热流失及热计量创造有利条件。第五章投资估算与用款计划投资估算编制依据辽建字号颁发辽宁省民用建设工程概算指标年辽宁省建筑工程实物量定额单位估价表，辽宁省安装工程预算定额单位估价表及费用标准年全国统建筑装饰工程预算定额辽宁省单位估价表辽宁省建设工程造价信息网，大连专刊大连市有关建筑经济政策。二编制假设与说明该项目投资估算以提供设计方案和相关数据为计算依据，并作以下假设及说明项目建设期为年月至年月。项目投资估算采用大连市目前通常取费标准。本可行性研究报告中成本部分包括取得土地费用前期费用建安费用基础设施费用公共配套费用租金费用管理费用财务费用及不可预见费用。三投资估算本项目总投资即为开发建设投资。开发建设投资是指在开发期内完成房地产产品开发建设所需投入各项费用，主要包括土地费用前期工程费用建筑安装工程费用基础设施费用公共配套费用财务费用管理费用及不可预见费用等。序号项目投资额万元备注直接成本，土地成本，二建设成本设计费，手续费，前期工程单游风景区，风光秀丽景色宜人。建设不仅保持原生态理念，还将创建新生态环境。将建有内部网络体系，完整生态体系，太阳能风能雨水处理智能交通系统这样城市神经中枢，并且这里所有进入城内产业，需要符合生态标准。例如光伏产业新能源产业低弹性产业。将生态理念与科技发展完美融合，使之成为生态条件与高科技产业高度融合新城区。科技之城产业规划将以科技产业为引领，科技服务为先导，按照科技国际现代创新生态理念，引进国内外企业研发机构国内外知名院校科研院所，以及各类科技成果转化和中介服务机构，形成完美科学技术支撑体系。未来，将是大连市乃至中国东北地区大型生产性服务业科技服务业和创新型产业聚集区，将集聚大批跨国公司中国知名企业研发中心，国际知名大学研究所实验室，以及各类技术转移机构金融风投机构中介服务机构，并会聚大量科技研发和创新型人才，从而成为中国重要创新企业集中地创新人才会聚地创新成果集散地，支撑中国东北地区乃至其他区域传统产业改造升级，并承接来自全球各地创新服务业务，将这区域打造为国际流产品研发创造