以上至平方米含平方米，安置二类标准套型房屋，其建筑面积不小于平方米。被拆迁房屋建筑面积在平方米以上至平方米含平方米，安置三类标准套型房屋，其建筑面积不小于平方米。被拆迁房屋建筑面积在平方米以上，安置四类标准套型房屋，其建筑面积不小于平方米。高层建筑各类套型使用面积不得低于上述各类标准套型使用面积。扩大面积代建费按多层建筑面积计算，房屋所有权证建筑面积按实际面积计算。安置各类套型房屋超出被拆除面积部分，按每平方米交纳扩大面积代建费，原面积不结算价产业发展，进而促进经济增长。从投资方面来看，棚户区改造可激活房地产并带动建筑材料交通运输等其他行业发展，还可以使相关人员得到就业机会。对启动内需投标书公开开标组织评标确定中标人发出中标通知书商签合同通知未中标人。公开招标按招标公告发布暂行办法辽宁省发展和改革委员会通告年第号规定，招标公告发布前，必须将招标公告和招标文件送市发改委审查取得招标代码，在指定媒介发布同时抄送省和市招标投标监管网网址评标专家抽取按照利奥尼各省人民政府办公厅关于印发辽宁省评标专家和评标专家库管理办法通知辽政办法号有关规定执行。在中标结果评出十五日内，将招投标书面报告和中标人上报市发展改革委备案后，中标通知书由招标人发出。本项目招标具体要求详见下表市区街棚户区改造项目可行性调查报告招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标用算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程设备安装工程监理重要材料其他情况说明勘察设计监理等单项工程总额低于规定标准可不采用招标方式设备及安装工程是指高层建筑电梯等重要材料包括在建筑工程之内。建设单位盖年月日市区街棚户区改造项目可行性调查报告投资估算依据本项目土建工程执行辽宁省统建筑工程预算定额，并参考国内其他地区近期类似工程造价指标及本工程实际情况进行计算。主要价格为厂家询价和市场价格估算。建设投资估算该项目总投资为万元，详见建设投资估算表。其中，建筑工程费用万元设备购置及安装费用万元工程建设其他费用万元预备费万元铺底流动资金万元资金筹措项目计划建设投资万元，资金来源由投资方解决销售收入与营业税金估算销售收入估算本项目做为棚户区改造项目，基于项目特殊性，其中改造区内以住宅和公建为主，住宅包括高层和别墅，其余为普通住宅主要用于动迁户安置。估算本项目销售收入为万元。销售税金及附加估算根据现行财政制度，项目需缴纳营业税，城市附加和教育费附加分别按营业税和征收。总销售税及附加为万元。市区街棚户区改造项目可行性调查报告所得税估算根据有关规定，本项目按税率征收说所得税万元。利润估计利润总额为万元销售利润率为投资利润率为静态投资回收期投资回收期总投资利润总额年市区街棚户区改造项目可行性调查报告第章随着整个棚户区改造工程结束，将会给带来重大社会效益。棚户区改造有利于拉动市投资和消费，加速房地以上不足平方米，差额部分按被拆除房屋面积评估价予以补助。超过平方米，超出面积部分不予补助不足平方米不足面积部分不予补助。特困户低保户安置补偿标准对特困户按政策规定扩大面积部分，免收扩大面积代建制对低保户按政策规定扩大面积部分，减少收取扩大面积代建费。地区棚户区商品房价格区八道地区棚户区商品房价格为每平方米元起价不含楼层差区九道地区棚户区商品房价格为每平方米元区兴东东尖头地区棚户区商品房价格为每平方米元振兴区红房地区棚户区棚户区商品房价格为每平方米元左右七道地区十八中北侧棚户区商品房价格为市区街棚户区改造项目可行性调查报告元起价元起价不含楼层差。商业用房预计元平方米。结论与建议结论随着市区不断扩大，基础设施建设及其它配套服务加强，本项目改造开发区域增值潜力巨大，市场前景广阔。市区街棚户区改造项目为改善居民生活条件，美化市市容市貌，完善城市基础设施整体功能，提高市服务功能，使区域经济发展得到提高，人们生活水平上升，城市建设加快前进步伐，还安置了园区内从业人员及家属，项目经济效益社会效益和环境效益十分显著，具有良好开发前景。建设项目建设过程中要注重与环境协调，达到合理统。项目拆迁量较大，牵涉住户很多，工程开始时要慎重考虑居民安置问题，以免拖延建设进度，影响全部施工。第章项目建设必要性与意义棚户区改造有力地推进了建设和谐社会棚户区改造缩小了城市不同群