方面要求，项目组首先开展了项目基础资料调查工作，并就有关问题与项目单位进行了定接触。项目单位对本报告编制提出了许多参考性意见，并提供了相应基础资料。在对相关资料进行分析与整理基础上，结合有关方面意见，编制了本可行性研究报告。二可行性研究主要内容根据国内生态和城市建设及对花木需求，对项目建设必要性市场需求及产品方案进行分析论证。结合项目场址区现有设施等情况，对项目建设条件进行分析。结合项目建设内容，提出本项目基地建设新建建筑物道路配套设施工程技术方案。对项目建设管理模式以及运营管理等进行研究。对项目实施进度进行研究，提出合理分步建设计划。项目建设投资进行估算，提出合理投资规率为，高于基准收益率，以为折现率财务净现值为万元，大于零。全部投资回收期为年税后，含建设期，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。图敏感性分析图敏感因素变动百分率基本方案固定资产投资销售收入经营成本结果表明，该项目既能保证投资合理收益，按时收回投资，又能确保正常动转和发展所需资金，该项目在财务上可行。此外，该项目建设对于促进企业综合实力提高，调整产业结构，促进当地农民致富有较大推动作用。第十三章社会效益分析本项目建成后，能够推动当地社会经济发展，具有较大社会效益。增加就业带动农民致富本项目引进优质花木品种，通过培植筛选，适应当地土壤气候等条件后向广大农民和苗圃积极推广，为当地农民致富开辟了条捷径，较大地带动了当地及周边地区农民林业生产，实现农业增效农民增收，为当地农业结构调整起了积极推进作用。基地建成后，将在当地苗木生产中充当领头羊作用，促进太仓市当地花木结构调整，发展经济效益高市场前景好生态效益好花木业生产，实现花木产品经济效益最大化。使当地农民早日走上富裕之路。初步测算，本项目基地每年可向当地及周边地区农民提供种苗万株，年纯收入可达约万元。繁育基地建成后，可提供固定工作岗位多个，常年临时聘用人，可有效解决当地富余劳动力就业问题，带动农户致富。同时，能够带动当地及周边地区苗木种植，更大规模地有效吸纳农村剩余劳动力，促进农民增收。二加速科技成果转化和普及本项目建成后，将成为我省彩叶苗木优良品种繁育基地。方面可以促进科技成果转化，加速优良品种在当地推广，提高当地花木产业科技含量另方面可为当地群众学习花木生产最新技术提供场所，提高当地苗木产业生产效率，提高苗木产品质量档次和价值。另外，基地通过引进和生产最新优良品种及时生产市场适销对路产品超前储备未来市场需要品种，引导当地林业生产，并为当地林业生产提供信息和技术服务。三丰富苗木市场本项目引进繁育苗木产品大部分为科技含量高彩叶品种和优质良种。这些品种引进繁育，将极大地丰富我省花木市场，为我省花木市场增添了新花色，也满足苗木市场各类需求，对改善城市坚持和生态造景起着积极作用。本项目还能为我省苗木市场引进更多更新科技成果推进品种更新，提供有益经验。四改善生态环境本项目基地通过耕作施肥，增加了土壤有机质含量，改善了土壤结构，提高了土壤肥力水平。项目苗木种植，增加了原有荒地植被覆盖率，减少了水土流失。本项目实施有利会效益本项目实施有利于进步加强规划控制，严格土地管理，完善开发区功能，改善投资环境，满足外向型经济高速发展要求，实现开发区持续发展，同时可以扩大就业，加强公共服务，推动城市化建设，增加地方财政收入。二主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表。主要经济技术指标汇总表序号指标名称单位数值备注总用地面积公顷合亩繁育基地公顷合亩种质资源收集保存区亩试验区亩育种区亩采穗圃亩繁殖区公顷已建成亩综合服务区亩示范基地公顷合亩栽培示范区公顷合亩产品方案生产各类苗木万株年仙客来万盆年红叶石楠万株年金森女贞万株年小丑火棘万株年建设内容及规模建筑大棚温室道路米排水沟米设备购臵新增劳动定员人常年聘用非定人员人项目建设期年项目总资金万元固定资产投资总额万元流动资金万元正常年份资金来源项目资本金万元自由资金万元申请财政补助万元地方配套资金万元销售收入及税金正常年份销售收入万元年销售税金及附加万元年成本费用正常年份总成本费用万元年经营成本万元年盈利能力利润总额万元年正常年份投资利润率正常年份财务评价指标全部投资财务内部收益率所得税后所得税前序号指标名称单位数值备注全部投资回收期静态所得税后年含建设期年所得税前年含建设期年全部投资财务净现值所得税后万元所得税前万元盈亏平衡点生产能力正常年份三存在问题及建议本项目在运营过