端。河道纵横，地势平坦，是长江三角洲冲击平原部分，平均海拔米。颛桥镇地处闵行区中部，东临梅陇镇吴泾镇，西连马桥镇上海市莘庄工业区，南靠江川路街道，北壤莘庄镇，独特地理位置城乡体化给颛桥镇经济和社会事业发展带来了蓬勃生机。气象气候特点是四季分明，年初和年末温暧，初夏炎热，盛夏凉爽。年降水毫米左右，年日照小时左右，年平均气温左右水资源闵行区河道属太湖流域黄浦江水系，大小河道密布。现有河道条，水面积平方公里，占全区面积。市级河道条不含黄浦江吴淞江，区级河道条，镇级河道条。水闸座，根据淀北片浦东片和莘庄地区河道特点，调控内河水位，防洪除涝，引清排污。区内地表水资源总量亿立方总建筑面积定向时期幼儿期是个稚嫩需要成人精心照顾和保护时期然而又是其自理自立迈向独立需要日益增长时期。这些生命阶段特性使幼儿教育作用和责任不仅不比其他任何阶段逊色，反而显得更为重大。从这个意义上说，幼儿教育应当让幼儿在快乐童年中获得有益于身心发展经验，以完成保护和促进幼儿身心健康地成长和发展这基本使命。幼儿教育可为幼儿近期和终身发展奠定良好素质基础，为进步接受学校教育和终身教育做好准备。幼稚园项目由于其产品具有公共物品性质，因而向全体居民提供公共消费品，这就在定程度上促进了社会财富均等化分配。教育项目在定程度上影响收入分配，有利于实现城乡人民共同富裕和全面建设小康社会。由于受教育水平与收入水平之间存在着极高相关性，受教育程度越高，所得收入越多，因而教育普及必将促进社会平等化，有益于社会安定团结。项目对就业目标贡献我国教育社会功能是培养体脑结合，德智体美劳全面发展个体根本途径是建设有中国特色社会主义重要措施。是提高受教育者科学文化水平和劳动技能，提高劳动生产率和资源使用率，促进经济发展和经济增长重要手段。幼儿园能够对儿童进行学前教育，从而提高整个社会人口素质。幼儿园运营也会提供定数量工作岗位，增加就业岗位，有利于促进社会稳定。项目社会效益分析幼稚园建成后，对满足和改善君莲小区幼儿入园条件，更好地实施幼儿园指导纲要，全面推进素质教育具有明显而深远现实意义，将带来显著社会效益，具体体现在改善办园条件，使幼儿在优美环境中健康成长。满足君莲小区幼儿入园需要，逐步缓解幼儿入园困难，让每个适龄幼儿都能入园，解决家长后顾之忧，为家长安心工作提供便利条件。体现了教育优先发展战略地位，有利于教育更好地为社会经济发展服务，使教育成为经济发展必要条件之。项目建成后，将进步提高办园质量，更好地完成招生计划，推动幼儿教育快速发展，提高国民素质，真正体现科教兴国战略方针。第八章项目风险及对策分析本项目为地块幼稚园建设项目，规模按班设置，投入成本高，总投资达万元。项目所在地闵行位于上海市中心区西南部，而随着闵行科技经济不断发展，许多外地或市区人口都将逐渐迁向闵行，必定造成定人口压力。近年来该区房产市场发展迅猛，另外本项目依托君莲居住区发展，发展前景较好但是，考虑项目环境及其自身特点，仍然在如下方面存在定风险。财务风险及对策风险分析因为本项目建设采用自筹与银行贷款相结合。资金到位情况项目建设过程中资金使用控制和局部调整变更对投资影响，这些都将加大本项目开发财务风险。对策分析在项目开发前做好开发财务详细预算计划，在项目开发中严年版城市居住区公共服务设施设置标准等规范标准要求，必须设置幼稚园。本项目做为君莲居住区配套公建项目之，对完善整个居住区环境有着重要意义。项目建设是必要，也是可行，有着巨大社会需求，社会效益显著。根据整个居住区规划人口和幼儿园服务范围，君莲居住区分别在地块内各设置幼稚园座，共座。目前本居住区住宅项目已经开工地块，面积达万平方米，大部分结构封顶，即将竣工万平方米，其余地块也将陆续开工。为了使配套公建与住宅同时竣工，同时交付使用，本项目建设已十分紧迫。本工程为其中地块幼稚园项目。第三章项目建设方案方案确定设计依据及设计基础资料上海市城市规划管理技术规定土地使用建筑管理建筑设计防火规范年版建筑抗震设计规范上海市标准城市居住区规划设计规范年版城市居住区公共服务设施设置标准建筑给水排水设计规范上海市幼儿园建设标准环境空气质量标准大气污染物综合排放标准无障碍设施设计标准夏热冬冷地区居住