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(定稿)办公、停车及公寓一体综合楼项目可行性投资方案(完整版) (定稿)办公、停车及公寓一体综合楼项目可行性投资方案(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 13:25:53

《(定稿)办公、停车及公寓一体综合楼项目可行性投资方案(完整版)》修改意见稿

1、“.....本设计考虑用地时,综合比较单体设计合理性经济性实用性等多方面因素。办公公寓综合楼为地下层,地上二十层办公公寓楼,在结构合理性及经济造价上都很好,并很设排烟和补风设施。四节能与环保部分建筑围护结构和内部系统设计均严格依照相关节能设计标准设计。采暖系统满足分户计量及分室调节要求......”

2、“.....采用满足国家节能标准要求热泵空调。电气负荷估算及变配电系统负荷等级公寓楼为二类高层建筑,应急照明公共照明客梯等为二级负荷。公寓用电般动力办公楼正常照明景观照明等为三级负荷。用电负荷估算按单位面积容量法估算,见下表负荷估算序号名称建筑面积用电指标合计公寓楼办公楼合计变配电所设臵在地下室设变配电所座,变压器装机容量约......”

3、“.....备用电源设台柴油发电机组作为二级负荷备用电源。应急照明除采用两路电源供电外,另设蓄电池作为应急电源。二配电系统消防设备均为两路电源供电,在最末级配电箱处自动切换。公共照明客梯生活水泵排水泵等二级负荷非消防设备均采用两路电源供电。普通照明公寓办公楼等三级负荷由变电所单电源供电,采用分区树干式与放射式相结合方式配电......”

4、“.....公寓内采用预付费卡电度表。四弱电系统弱电总机房设于层专用控制间,电话网络有线电视信号均由外网引入,公寓楼设电话网络及有线电视及可视对讲系统。五火灾自动报警系统设火灾自动报警系统,按二级保护对象设防,采用集中报警系统。六建筑物防雷保护按三类防雷建筑设臵防雷保护,在跨雷电防护分区处设浪涌保护。七接地和漏电保护接地形式采用系统......”

5、“.....设总等电位联结,供移动用电设备用电插座线路装设漏电保护开关,设有洗浴设备卫生间设辅助等电位联结。其他为降低能耗,应根据功能需求充分利用自然采光通风,并结合先进能源供应系统和智能控制系统,实现最佳节能效果。环境景观景观设计应符合整个区域总体环境规划要求,能够突出建筑总体特征。景观设计应考虑气候条件变化带来影响......”

6、“.....所有坡道应该具有合适坡度,既方便地面排水又服务项目也随着延炼需要由原来单服务延炼拓宽到炼化公司所属交口河区域几家单位多项服务。目前仅公司就拥有员工名,有十七个所属部门......”

7、“.....成绩显著。在工贸公司实施项目带动战略向生产经营实体型转变中,先后在交口河区域成功创办了万条年包装袋企业和油品调运分公司,员工也增加至余人。集团新建亿条年编织袋项目,也确定在交口区域由工贸公司建设,目前筹建工作正在进行中......”

8、“.....桐树底即现在环卫部,所在办公地点,南面为洛河,北面为原国道及炼油厂厂区。详见附件用地图。建设内容拟建项目为栋集办公停车公寓体化民用建筑及室外配套项目。建设计划申荷于行走。要根据对冰和积雪堆积与清除安全考虑来设计铺装。对于建筑外部,我们确保总平面整体绿化率达到政府规定要求......”

9、“.....建设项目经济评价方法与参数建安工程费用参照延安市近期类似工程预决算资料并结合本项目所在地原材料人工成品材料机械台班价等实际情况综合确定。其他费用按照陕西省工程建设其他费用有关规定计算,并参照现阶段工程建筑市场实际情况,综合确定了各项费用取费费率......”

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