预期，各种车展促销活动举办定程度上刺激了消费者购买欲望，再加上媒体上汽车类宣传广告增多，总体上已经具备了相对成熟市场环境。豪华车市场占比递增年月份内蒙古地区豪华车上牌辆为辆，其中宝马辆年豪华车上牌辆为辆，其中宝马辆内蒙地区豪华车连续年递增，与全国豪华车平均每年递增比率相比，还有提高空间。年与年内蒙古地区豪华车上牌辆递增图年年二手车交易市场发展较快近年来算，本项目财务净现值为税前万元税后万元，均高于零，具有投资可行性。投资回收期本项目投资回收期建设期按年为税前年税后年，小于行业平均水平，表明投资回报可观。投资收益率本项目估算总投资万元，按年运营期计算，项目年息税前利润为万元，年均税后净利润为万元，则项目总投资收益率为资本金净利润率为，均高于财务基准收益率，盈利能力较强。盈亏平衡分析项目生产能力利用率测算年固定总成本年营业收入年可变成本年营业税金及附加本项目盈亏平衡点为，表明项目运营规模达到设计运营能力即可实现盈亏平衡，具有较强抗风险能力。本项目盈亏平衡分析另建下页盈亏平衡分析图所示盈亏平衡分析图金额万元营业收入总成本变动成本固定成本盈亏平衡点敏感性分析本项目敏感性分析以建设投资产品价格采购价格作为不确定因素采取单因素敏感性分析方法，对上述不确定因素分别按变化范围观察财务净现值财务内部收益率和投资回收期三个评价指标变动情况，如下表所示敏感性分析表评价指标不确定因素财务净现值内部收益率投资回收期年基本方案万元年建设投资万元年销售价格万元年采购价格万元年根据上述敏感性分析数据计算，本项目敏感度系数计算数据如下表所示不确定因素变化率内部收益率敏感度系数临界点基本方案建设投资销售价格采购价格根据上述敏感性分析表和分析图，本项目敏感性因素按敏感度大小排列为采购价格销售价格和建设投资，敏感度系数绝对值均远大于，表明项目对价格因素单方面变动较为敏感，其中尤以销售价格和采购价格单因素变动对项目效益影响非常大。然而在实际运营中，作为汽车产品品牌营销网点，其销售价格与采购价格具有联动性，既产品销售价格是随着采购价格变化而变化，以保持采购与销售价差在合理范围之内，般不会对项目运营产生重大影响。因此，我们会采取相应措施努力提高市场供需信息和价格变化趋势分析把握能力，同时加强与供应商之间关系，掌握好产品价格浮动范围和时机，根据采购成本费用和市场供需状况确定合理价格体系，以避免因价格因素变得对经营效益产生重大影响。财务评价结论根据上述财务分析和评价指标测算数据和有关评价参数和行业平均指标对比，本项目财务内部收益率高于财务基准收益率，财务净现值大于零，总投资收益率和资本金净利润率均高于行业平均水平，项目投资回收期小于行业平均期限，表明项目运营具有较强盈利能力。根据不确定性分析数据，项目盈亏平衡分析表明本项目盈亏平衡点为，表明具有较强抗运营风险能力敏感性分析表明，项目对价格京包呼大等高速路，离市区主干道建设路仅米，交通非常方便，四通八达。地理位置非常优越，是呼和浩特城市新规划中黄金地段。三建设规模与内容本项目规划总占地面积，拟建店是集汽车展示咨询销售预定信息反馈市场调研零配件供应售后维修保养服务为体项目具体建设内容如下拟建店，总建筑面积，三层钢结构。其中层建筑面积，二层建筑面积，三层建筑面积。建筑物二层屋顶设置屋面停车场，可以停车辆店外部建设停车场沿场地周围建设铁围栏大门设置门式标牌旗帜购置汽车维修设备整套室外水暖电通信等基础设施管网及场区硬化绿化等工程建设。三项目建设必要性本项目位于内蒙古自治区首府呼和浩特市。内蒙古自治区是全国资源最为富集地区之，尤其是煤炭资源更是全国领先，近年来在国家经济增长大环境下，依托独特区位与地理位置，凭借丰富地质资源优势，经济持续快速增长，年到年，自治区年均增速达，比全国平均增速高出个百分点，连续年增速居全国第位人均生产总值排名居全国第位，成为国内除沿海地区以及西部成都之外，内地经济发展最为强势城市，也成为中国经济增长经济地标。催生出以经济持续高速增长为特征内蒙古现象，引发中国发展经济看内蒙古态势。，素单因素变动非常敏感，应加强对采购价格与销售价格把控能力，确保价差在合理范围内，降低经营风险。综上所述，从财务分析角度考虑，本项目投资建设是可行。第九章可行