计小型电梯，目前该电梯品牌厂家已停产，办公楼两台电梯，已是老牛拉破车，故障不断，险情百出，目前该品牌电梯已无维修配件供应，更换新电梯，电梯井又不配套，严重影响了工作效率和制约了事业发展。四是演播厅功能配套落后，不适应现代节目制作要求。中心演播厅是年代建设，由于当时没有场地跟办公楼连在起。地方狭小，建筑面积小平方米，厅里空间连节目制作应配备灯光设备都无法安装，演播厅观众座位占用了办公大楼半层用房，配置灯光远远总成本费用万元，营业税金及附加万元，利润总额为万元，税后利润万元。各年度利润及其分配情况详见附表。财务盈利能力分析财务盈利能力分析主要计算以下指标项目投资财务内部收益率财务净现值动态投资回收期投资利润率等指标。财务内部收益率运用投资财务现金流量表详见附表，由财务内部收益率表达式式中现金流入量现金流出量第年净现金流量计算期经计算项目投资，税后高于文化影视行业税后财务基准收益率。财务净现值财务净现值是反映项目在计算期内获利能力指标，按行业折现率净现值公式计算万元项目投资，税后动态投资回收期投资回收期即投资返本年限，是以项目净收益抵偿全部投资所需时间，经计算年项目投资，税后投资利润率年均投资利润率年均利润总额总投资额偿债能力分析偿债能力分析主要是由附表计算利息备付率偿债备付率等指标。利息备付率利息备付率是从付息资金来源充裕性角度反映项目偿付债务利息保障程度，按下式计算式中息税前利润计入总成本费用应付利息。经计算，远大于该行业最低值。偿债备付率表示可用于还本付息资金偿还借款本息保障程度，按下式计算式中息税前利润加折旧和摊销企业所得税加营业税金及附加应还本付息金额。偿债备付率大于该行业最低值。计算和分析表明，该项目利息备付率偿债备付率指标均好于文化影视行业偿债能力测算指标，说明该项目变现能力强，偿债资金来源充裕，还本付息保障程度高。敏感性分析为了了解项目在实施过程中，单因素变化对项目影响程度，分别对营业收入建设投资作了提高和降低单因素变化对项目内部收益率影响敏感性分析，见表敏感度系数与临界点分析，详见表。表敏感性分析表变化率变化因素基准折现率营业收入营业成本表敏感度系数分析表序号不确定因素变化率内部收益率敏感度系数基本方案营业收入营业成本从表表和图可以看出，各因素变化都不同程度地影响项目内部收益率，按敏感度系数绝对值大小排队，依次是营业收入，营业成本。营业增加或减少较营业成本增减稍为敏感。因此，本项目加强管理，增加营业收入，减少成本对项目意义都很重要。图敏感性分析财务评价结论本项目完成后，营业收入万元，总成本费用万力强。因此，从经济评价角度看，本项目是可行。市广电中心工程作为市重点工程，直以来也得到了市委人大政府政协各职能部门和社会各界关注重视和支持，建成后广电中心作为衡阳市地标建筑，还可以为广大市民提供个集影视科技文化娱乐观光休闲为体高品位场所。对丰富人民群众精神文化生活，打造城市亮点，提升城市品位，构建和谐衡阳，带动衡阳文化产业及相关产业又快又好发展都将具有积极深远影响和意义。综合以上结论，本项目在政策上经济上技术上是可行。建议在年内保质保量完成工程建设，早日投入，早日受益，使衡阳市精神文明建设达到新层次。第二章项目背景项目建设背景项目单位简介项目区域概况项目建设必要性第二章项目背景项目建设背景广播电视事业是党和政府喉舌，是国民经济发展重要媒体。随着我国国民经济发展，科学技术进步，广播电视已成为人们经济生活和日常生活重要组成部分。也是科学技术发展国民经济发达重要标志。衡阳市地处湘中，是湖南省第二大城市。现有广播电视用房是年代初建设，当时仅按套电视节目兴建。随着广播电视事业发展，现在电视节目五套，广播节目套，正准备筹备套，同时节目制作量及播出量也成倍增长。因而原有用房和场地不能满足其生产制作需要。另外，原有场地也无法扩建和改造。因此，另选址征地新建衡阳广播电视中心，符合衡