豆‛。这个麻袋就是园区边界，土豆就是我们招商引资来企业，我们打开麻袋，里面土豆都是散，缺乏有机关联。可喜是，近年来我国些条件较好园区已开始出现产业链式发展和集群化趋势。如北京天津开发区电子信息产业，昆山花桥国际商务区等，不少园区都提出要大力发展产业链经济，加快产业集群化进程。显然，产业链式发展和集群化是未来园区产业发展方向园区内产业出现物流销售与服务四位于体综合性供应链服务平台。为商家提供理想商业环境，并且促进陆家及昆山商业发展，改善整个陆家现代服务业园区经济面貌。成为长三角城市中心黄金商圈中个最耀眼亮点。对促进昆山经济发展城市市容美化以及提高城市建设品位，具有十分重要意义。第十五章风险分析第节风险类别合作条件应详细化并取得规划国土局批复，以避免合作纠纷地块中间高压线区域在规划设计及销售营销方面需进行处理，以减低负面影响项目注重开发节奏及分区规划商铺设计及其面积业态定位营销方面注重楼宇品质和营销概念包装跟进周边专业市场销售及入市情况，利用其改善区域环境有利影响，避免与其直接竞争不利争取更合理和良好合作条件第二节风险应对措施通过公司政策限制性制度和标准，阻止高风险经营活动交易行为财务损失和资产风险发生。根据市场情况许可等因素，对产品和服务进行重新定价，从而补偿风险成本通过合理设计组合工具，抵消风险。利用政策或措施将风险降低到可接受水平，将金融资产实物资产或信息资产分散放臵在不同地方，以降低遭受灾难性损失风险借助内部流程或行动，将不良事件发生可能性降低到可接受程度，以控制风险。第十六章可行性研究结论与建议第节研究结论通过对该项目市场分析可知，昆山工业品博览交易中心项目处于陆家现代服务业综合园区未来中心区地理位臵，升值空间较大。据调研分析，随着昆山城市西移，‚区四园‛规划，陆家现代服务业综合园区开发很快就要进入个建设高潮期同时，该项目经济效益评价指标显示，其具有高出行业基准收益率产业园住宅二倍多内部收益率般为。该项目是可行第二节有关建议和说明本报告结论是秉着谨慎与负责态度，在所占有资料基础上进行调查估算分析预测后得出，鉴于目前昆山工业品博览交易中心客观条件及本项目实际状况，我们对报告有关问题需进步作出说明，并提出若干建议本报告投资估算是参照国内目前同类型项目投资水平，结合本项目自身特点估算，由于项目工程施工条件和方法需进步研究确定，有关税费减免情况还有待落实，因此实际投资成本将根据上述问题深入作适当调整。本项目测算是在多方考察国内工业品园区基础上，参照同类竞争物业价格，结合本项目自身特点，确定其预期售价和租金，这在很大程度上依赖于目前工业品产业园供求关系和未来几年我国工业品行业发展情况。同时工业品市场营业状况与管理水平，对在激烈市场竞争中能保持较好售价水平至关重要。我们除应密切地注意市场选择合适市场策略外，国统计年鉴资料来源中国统计年鉴第三产业增加值构成年份第三产业交通运输仓储和邮政业批发和零售业住宿和餐饮业金融业房地产业其他年年年年年资料来源中国统计年鉴第二产业对经济贡献率第二产业第二产业年年年年年第三产业对经济贡献率第三产业第三产业年年年年年年第三产业增加值构成交通运输仓储和邮政业批发和零售业住宿和餐饮业金融业房地产业其他三次产业就业人数年份经济活动人口就业人员构成合计万人万人第产业第二产业第三产业第产业第二产业第三产业资料来源中国统计年鉴二现代服务业综合园区含概内容现代服务业主要指在工业化高度发展阶段产生，主要是依托电子信息等高技术和现代管理理念经营方式和组织形式而发展起来服务业。与传统服务业相比，现代服务业方面是指突出体现了知识含量比较高，尤其是基于信息技术发展，以高新技术为支撑服务业，即知识密集型服务业另方面是指随着种经济或社会活动中局部功能需求不断扩大，以致专业化运作成本优势和规模效应得以体现，从营运主体中分离出来，形成专业服务机构，即些专业服务和新兴服务业。现代服务业统计范围是不断变化拓展，因而应对现代服务业界定划分也应不断地调整。服务业集聚是指在服务领域内相互关联互补竞发还必须组织支高素质高水平开发管理队伍，尽可能减少风险，达到项目盈利目标，并取得良好社会效益与环境效益。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分