末金额年初金额流动负债短期借款应付票据应付账款预收款项应付职工薪酬其中应付工资应交税费其中应交税金应付利息应付股利其他应付款担保合同准备金年内到决定。对于工程变更与费用索赔增加工程量与工程费用，经监理审核后按照合同约定报建设单位核定，再按合同规定付款方式进行支付。控制造价方法和措施事前控制做好工程准备阶段投资控制工作是做好工程造价控制基础。熟悉工程设计图纸，配合专业监理工程师拟提出工程设计修改建议做好工程预算分析报告，及时报送建设单位。协助建设单位做好工程施工承包合同签定，根据施工进度计划和计划完成工程量及造价控制文件编制投资控制计划。施工阶段事中控制施工阶段管理是有效控制工程造价重要环节。其关键用好清单规范中子项工程量计量计价原则严把工程量计量关二是合理控制工程洽商三是严格审查承包商索赔要求四是做好材料性能价格比及加工定货。事后控制竣工结算是有效控制工程造价关键。按建设单位授权，根据合同约定对施工方申报竣工结算进行全面审核，以达到最终控制工程造价目。主要社会风险风险该项目特点是规模较大投资大开发周期较长，项目涉及区域，居民生活简单自然，项目带来众多外来人员大量施工机械不可避免施工噪声等等，在开发周期里有可能会对附近居民正常生活造成困扰，引起居民抵制情绪和索赔行为，干扰项目正常进度，处理不当话，可能导致项目工期无限期延长项目地区影响力下降负面影响上升，甚至对城市规划带来不良后果，也对开发企业本身企业形象造成损失。对策严格遵守环保市容等部门规定，及时办理相关手续并大量公示，让附近居民了解施工紧迫性，充分征求居民谅解另外，与政府加强联系，加大宣传力度，尽最大可能让居民了解到项目对地域经济推动作用，以及对他们生活品质提升作用，将居民纳入项目共同利益目标体系内。第十六章研究结论与建议研究结论项目建设符合成都市城市总体规划成都高新区主导产业发展规划年年，符合高新区社会经济发展需要。项目建设有利于改善成都市高新区环境，改善其投资环境，推动区域经济发展和构建和谐社会等方面具有积极意义。项目承办单位主管人员经验丰富，将项目建设作为高新区形象工程景观工程来抓，项目建设技术力量强，管理素质高。项目建设成功运营有充分保障。项目建设总投资万元，其中拟向金融机构申请贷款万元，自有资金万元。经测算财务净现值万元，财务内部收益率，全部投资回收期为年，具有定盈利能力借款偿还期为年，建设单位将用自有资金及项目收益用于偿还本金，其财务效率比较明显，且较合理。综上所述，该项目建设有地方政府大力支持，有金融机构作后盾，其人力物力来源有保障，建设条件具备，有强有力组织领导保障，经济上可行，财务上有利。建议有关部门金融机构给予支持，使该项目尽早实施。建议在工程建设过程中应辆均为地下停车位。本项目绿化率为，绿地面积为。本项目总容积率为，基地面积，总建筑密度为。投资规模及资金来源软件园，其项目总投资为万元，其中建安工程费用为万元，占总投资工程建设其他费为万元包含土地征地费万元，占总投资预备费万元，占总投资建设期利息万元，占总投资。本项目总投资为万元，建设单位投资集团有限公司自筹资金万元，万元为向国家开发银行申请贷款，银行贷款比例占总投资。贷款年利率按照贷款年以上计算，即。成都高新区投资有限公司把在建工程以及土地开发收益权作为贷款质押担保，项目资金条件具备。结论本项目是软件产业工程，项目建成后将有助于提高产业承载能力，促进相关产业发展，项目建设具有良好社会效益和较好经济效益，根据本项目方案，财务评价具有可行性，还款资金有可靠保障，建设方案切实可行，建议加快项目建设前期工作，充分考虑项目建设和经营中可能遇到问题，有关方面提供更有力支持，促进项目实施，更好地发挥其社会经济效益。但项目建设投资，部分依赖于银行贷款，建议贷款银行加强监控贷款资金使用和办公楼出租与销售资金回收，力争尽快收回贷款。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景软件园位于成都市高新区，高新区地处成都市城市中轴线南区距市中心公里，年经国务院批准为首批国家级高新技术产业开发区。，严格执行国家基本建设程序，实