和发展。项目区配套条件好项目区生产用水用电供热等配套设施齐全，并有经验丰富种植葡萄技术人员。管理体系健全项目单位农八师中心团有总论项目名称及承办单位项目名称农八师四三中心团亩鲜食葡萄基地建设项目费培训费外其余全部进入折旧。采用分类折旧法计算，年折旧费万元。折旧费增量为万元。增量摊销费。无项目时，没有摊销费有项目时，固定资产投资中前期费和培训费等进入摊销，摊销年限年不含建设期，年摊销费万元。增量摊销费万元。增量修理费。无项目时，没有修理费有项目时，修理费按折旧费计提，年修理费万元。增量修理费万元。增量财务费用。贷款生产期利息计入财务费用。增量其他费用。包括运输费管理费用销售费用及生产期间不可预见费等。年估算增量其他费用为万元。综上所述，正常生产年份有项目时，增量总成本费用为万元。销售收入估算无项目时棉花平均单产公斤皮棉，亩总产吨皮棉，平均销售单价万元吨。年销售总收入万元。有项目时，葡萄平均单产公斤，平均销售单价万元吨鲜食上市和贮藏保鲜上市平均价格，年销售总收入万元。增量收入万元。效益分析静态财务分析投资利润率，投资回收期年含建设期。贷款偿还期年含建设期。动态财务分析财务净现值万元所得税后。财务内部收益率所得税后。风险性分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点该指标说明实际生产能力只要达到项目方案设计即可保本，说明该项目投资有较好抗风险能力。敏感性分析税金可变资本年销售收入年固定成本为评价该项目经济效益稳定程度，分别对全部投资经营成本固定资产投资负面影响做效益敏感性分析。影响因素变动幅度财务内部收益率投资回收期年收益率影响幅度回收期影响幅度基本方案销售收入经营成本固定资产投资从表中数据可以看出，本项目中销售收入变动对项目经济效益影响较大。固定资产投资变动对项目经济效益影响较小。说明在项目实施过程中，要加强市场营销，大力开拓市场，同时做好投资预算，以期取得较好经济效益。第十章问题与建议存在问题项目建设单位农业结构比较单，种植业比重占以上，棉花是该场主导产品和经济来源，抗市场风险能力弱。棉花市场紧俏年份，收入水平较高，财务状况良好，近年棉花市场销售价格频繁波动，对经济收入影响很大。垦区农业资源环境条件虽然己有较大改善，但风沙土壤盐渍化等十分严重，对农业生产稳产高产影响较大。另外，农业基本建设投资能力农业科技应用水平等方面尚有制约因素。项目区农产品品种调整优化后可供开拓利用市场空间较小。新疆地广人稀，消费人口相对分散，发展规模化葡萄时，葡萄必须要有耐贮性，便于运输，要充分考虑产品贮藏加工性能，旦不能及丰富。农业是团场经济支柱产业，规模化经营机械化生产是团场农业显著特点。但团场大面积棉花种植有较大潜在风险，如种植结构单风险对环境及土壤污染风险易受自然灾害病虫灾害风险等。因此，发挥新疆地缘及气候资源优势，调整优化产业结构，培植高产高效林果产业，特别是建立葡萄生产基地。促进团场经济结构合理布局和协调发展，加快脱贫致富步伐，使中心团经济上个新台阶。面对西部大开发有利机遇和新形势下国家兵团对农业发展要求，农八师中心团提出本项目建设，以调整团场单种植结构，优化团场农业产业结构，提高团场经济实力，增加团场职工收入通过项目建设优化农业生态环境，有助于团场经济可持续发展。项目建设是全面建设小康社会，发展壮大兵团，致富职工群众需要。项目建设必要性是调整和优化产业结构，适应国际竞争需要种植业是农八师中心团主要产业。农产品以棉花为主，产业结构单，农业生产抵御风险能力较低。我国加入世界贸易组织后，给兵团农业发展带来了许多机遇和巨大挑战。由于单位劳动力成本高商品性较差等原因，造成新疆经济发展在国际市场上缺乏竞争力。因此，必须利用新疆资源优势和自然优势，发展优势产业，调整种植业结构，壮大兵团经济。基地建设是发挥资源优势，适应市场竞争需要中心团光热资源充足，日照时间长，昼夜温差大，自然条件十分利于葡萄生长。因此建设鲜食葡萄生产基地