相邻，随着南中轴路拓宽改造，先农坛医学科学城以南将是北京城内最大块公顷绿地，环境十分优美。空间优势先农坛医学科学城范围内有留学路危改区等约公顷危改区。这就为先农坛医学科学城发展提供了足够空间。政策优势先农坛医学科学城已被列入北京市和宣武区十五计划并被纳入首都二四八重大创新工程。市区政府对项目建设从规划土地使用人才引进资金等多方面给予倾斜。国家和北京市已经和正在制定扶植中医药发展政策。第三章项目定位及规划理念目标定位先农坛医学科学城将建成以中医药为主导产业，集研发孵化展示交易技术推广为基本功能，具有民族特色又有国外先进技术面向世界支柱型民族产业，成为善科研贸易交流展示等各项工作完善配套设施加强市场管理行业管理医科城管理资金筹措及招商启动资金来源项目启动资金由国际同盟环境保护基金会全球投资控股有限公司资助五千万美元。项目资金目前经过磋商达成意向资金有三种来源。是启动孙中山基金会香港委员会中国国际民族实业集团有限公司投资大陆五十亿美元中十亿美元，该资金已存入中国银行总行。根据健康工委绿色能源委员会与其达成协议，在取得医学科学城项目立项即可拨付。二是申请亚太银行低息贷见附件第五章效益分析经济增长先农坛医学科学城开发建设将成为宣武区个新增长区域，这种增长来源于以下几个方面房地产投资先农坛医学科学城计划建设投资亿元人民币进行开发建设，预计将带来亿元人民币经济增量，年增亿元左右。中医药产业包括商贸交易收入技术研发转让合作收入孵化产品企业收入，年收入约亿元左右。相关产业包括金融保险业商业旅游业服务业餐饮业会展业等，般应是主导产业中医药产业左右，预计年收入约亿人民币左右。先农坛医学科学城建成后预计年增收入亿亿元人民币。税收增长经济增长必然带来税收增长，包括房地产开发中房产税销售税租赁税中医药经营中增值税营业税所得税相关产业增值税营业税所得税及个人所得税，预计年增税收亿元左右。成本构成及总投资详见附件第六章项目培植及管理项目运作模式由政府出台政策和引导，市场运作，分批建设，滚动发展。政府引导由政府统功能定位，协调出台基本建设及产业政策，引导项目沿着目标顺利发展。市场运作由政府组成项目指挥部及北京先农坛医学科学城投资有限公司进行项目策划规划设计资金筹措项目建设经营管理。分批建设按照轻重缓急原则，分阶段，分区域进行规划和建设。滚动发展将项目建设与经营建设结合起来。完成个单体项目即开始进行经营，政府提供优惠政策和完善市场服务体系。从而实现分期建设，分期经营，滚动发展。该项目政府重视，引导是十分重要。因此建议政府采取系列措施从产业定位到发展壮大，形成市场份额为中医药产业带来无限发展空间。再有我国对该产业政策对中医药产业品牌化，规模化，标准化发展加快进程。从而真正成为具有先进技术，支柱型民族产业。当然如何增加技术含量，实现品牌化，规模化，标准化和国外医药产业冲击是我们必须面对挑战。但从总体上看机遇大于挑战，关键是我们如何把握，使我们传统民族产业真正走向世界。第二章项目选项项目选址先农坛医学科学城位于北京市中心城区宣武区东南端，其四至范围以南纬路为中心，包括核心区域和扩展区域。核心区范围是东起天桥东大街西侧，西至太平街东侧，南起永内西街北侧，北至北纬路南侧扩展区域为向北扩展到广安大街，向西扩展到黑窑场，向南扩展到永内西街。项目优势产业优势中医药产业是中国独有有着悠久历史渊源传统产业，是入世后唯不受冲击产业。随着国际交往加强，中国名牌中医药厂家和名牌中药产品在国际市场中影响越来越大。中药资源丰富，发展潜力巨大，随着科学技术发展，中医药业将是个低投入高产出产业。资源优势南纬路两侧及其附近国家级生物医药科研单位比较集中，研发实力雄厚，在国内行业中居领先水平，该地区共有个卫生部所属研究所，专业技术人员多人，其中中国科学院院士人，中国工程院院士人，有正高和副高专业技术职称多人共有国家级重点实验室个，卫生部重点实验室个，世界卫生组织合作中心个。区位优势先农坛医学科学城位于北京中心城区之宣武区东南部，北京南中轴线以西。北接广安大街南连南二环路，西靠北太平街，并与菜市口大街相邻，位置优越，交通便利。环境优势先农坛医学科学城东侧是闻名于世天坛，南侧是与天坛齐名先农坛，北侧则是闻名海内外大栅栏风貌保护区，又与陶然亭公园天桥剧场先农坛体育场自然博物馆及众多名胜古迹与著名