管理项目建成后，按照国家有关政策，将资产移交校方管理。建设模式及管理制度项目开发模式我校将根据市场运作方式，实行项目法人招标，通过招标选取具有相应资质资本金良好建设业绩和社会信誉施工企业。监督管理冷水滩区人民政府各有关部门要按照各自职责，对本项目建设中违法违规违纪行为进行查处建设项目在招标建设全过程中必须做到公开公正，社会各界群众新闻媒体有权监督，向有关行政主管部门和社会公开举报电话。对弄虚作假责成所在单位对负责人给予行政处分。项目实施进度项目拟定开发期从年月日至年月全面竣工。总体建设思路是基础设施先行，道路绿化同步进行。第阶段准备阶段年月底完成项目可行进行设计。建筑节能是城市环境保护落实科学发展观建设节能型设会实现可持续发展基本要求。国家规定设计阶段就规整体形，尽量缩小体形系数。组织良好穿堂风房间尽量采用两对侧开窗，形成良好穿堂风，有利于夏季降温。合适窗墙比窗墙比南向北向东西向，均符合节能标准规定要求。围护结构采取保温隔热措施，其热工性能符合节能标准要求。照明系统节能使用高效发光光源代替低效光源，在节电同时提高照度显色度，改善照明环境，从而给人们提供个舒适稳定照明环境，既提高了工作效率亦保护了人体健康。节水措施项目水环境合理规划和建设项目水环境，提供安全有效供水污水处理日用系统，节约用水。实现水资源可持续发展和利用，改善项目区生态环境。建立完善给水系统，保证供水水质符合卫生要求，水量稳定，水压可靠建立完善排水系统。节水器具应用大力推广使用节水型器具，不断提高用水效益。水龙头不使用螺旋升降式铸铁水嘴。根据用水场合不同，可选用延时自动关闭延时自闭式水力式光电感应式和电容感应式等类型水龙头。淋浴器具冷热水混合器具水温调节器电磁式淋浴节水装置节水喷头等。第七章项目组织管理实施进度项目组织管理项目前期管理冷水滩区教育局是项目筹备建设最高管理机构。主要包括项目前期规划，可行性研究，工程设计，资金筹措等各项准备工作。项目实施阶段管理冷水滩区黄阳司镇小学负责项目实施阶段管理工作。在项目实施过程中要实行法人责任制，依托质检部门监理公司以及本校专业技术人员共同进行项目管理和监督工作，及时解决项目建设中具体事宜。项目建成后管理项目建成后，按照国家有关政策，将资产移交校方管理。建设模式及管理制度项目开发模式我校将根据市场运作方式，实行项目法人招标，通过招标选取具有相应资质资本金良好建设业绩和社会信誉施工企业。监督管理冷水滩区人民政府各有关部门要按照各自职责，对本项目建设中违法违规违纪行为进行查处建设项目在招标建设全过程中必须做到公开公正，社会各界群众新闻媒体有权监督，向有关行政主管部门和社会公开举报电话。对弄虚作假责成所在单位对负责人给予行政处分。项目实施进度项目拟定开发期从年月日至年月全面竣工。总体建设思路是基础设施先行，道路绿化同步进行。第阶段准备阶段年月底完成项目可行性研究报告论证及编制。年月上旬通过项目环境影响评价。年月中旬完成项目可行性研究报告审批工作。年月开始实地勘测设计，完成工程设计文件，上报待批。第二阶段建设阶段年月下旬为施工准备阶段，主要做好施工前建设场地三通平和选择施工企业等开工前各项准备工作。年月至年月，完成宿舍楼工程土建及安装工程。主要工程任务是建造食堂建筑，全面做好环境整理工程收尾工作。并安装调试好所有配置设施。第八章项目开发投资与成本费用估算投资及成本估算依据投资估算依据建筑安装工程全国统建筑工程基础定额全国统建筑工程预算工程量计算规则湖南省建筑工程计价消耗量标具有湿陷性，属低压缩土，揭露厚度米，揭露深度米。地下水在钻探深度米内未见地下水。岩土工程评价湿陷类型通过勘查计算，个探井计算自重湿陷量为厘米，小于厘米，其余个孔共计算自重湿陷量为厘米，大于厘米，由此判定该建设场地属于自重湿陷性黄土场地。总湿陷量及湿陷等级按湿陷性黄土地区建筑规范规定，总湿陷量计算是从基础地面起算，即地面下米，累计深度为基底下米。经计算可知，当拟建教学楼基础埋深为米时，计算总湿陷量为厘米，属于级严重湿陷性黄土地基。地基土承载力按土物理力学性质指标查规范表，确定地基土承载力标准如下黄土古土壤黄土古土壤周边建筑物与环境条件项目建设地址处于