道路背道而驰。观光农业农业内涵，应定位于旅游与生态农业协调所体现地域特点，即地域生态农业特色和地域农业文化特色。根植于符合自然生态生态农业和传统农村民小规模接待区修建沼气池，满足生态园照明动力等需要建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物修建小型会议中心建设无公害工业区计划兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调于体多功能休闲园区。休闲园规划结构为休闲别墅区水果采摘区观光植物区观景品茗区开发历史遗迹区。运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。建立绿色产品生产基地进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主高效生态科技示色。棋艺茶社建成平方米棋场所个，制单位管理费按第部分工程费计列工程勘察设计费按第部分费用计算工程监理费按第部分工程费用计列基本预备费按第部分工程费计算临时施工费按第部分费用计算本项目固定资产投资方向调节税为零税率八效益分析成本效益分析产品成本项目投入运行后年总生产成本，万元。投资估算示范基地项目总投资人民币亿元。产品利润销售税金项目投产后，年增加收入，万元，年上缴税金万元，税后利润，万元。财务效益分析投资回收期限静态投资回收期年，动态投资回收期年含建设期。投资利润率财务净现值财务净现值，万元计算期年，其中建设期年，生产期年，折现率按计算。财务内部报酬率国民经济效益分析基本评价指标项目建成投产后，可带动农民发展昆虫养殖，亩，果树，亩，无公害蔬菜，亩，水产品养殖水面，亩，畜禽类养殖，亩，农民增收，万元。就业效果直接间接解决，个农民就业，同时可带动，人发展各类产业。农民增收项目区农民人均纯收入增加，元。对财政贡献财政年收入增加万元。投资盈亏以产量表述盈亏平衡点为估算产量，表明项目有较好资金回收能力。风险分析项目中产品价格和产量相对比较稳定，表明项目有较强抗风险能力。九资金筹措方式深入探讨社团政府金融企业农民专业合作社社员农业产业发展资金筹措模式项目单位投入，万元二申请银行贷款，万元三申请财政投入，万元申请中央财政补助，万元申请省级财政投入万元申请市地财政投入万元申请县级财政投入万元四其它资金投入，万元五预算投资总额，万元十生态农业观光园可持续发展方向建设与发展观光农业，不仅为游客提供新活动空间，释放休假日城市人口压力，降低市区及旅游热点拥挤程度，还能够保护农村生态环境，增加农村土地利用效益。宿迁市泗阳县作为农业大县，发展观光农业，转变传统农业生产格局，加快耕作管理科学化技术化，发展绿色食品和特色作物生产，能够满足人们对无公害食品需求，提高农产品市场竞争力，获得农业旅游双重效益。在开发过程中要注意保护生态环境避免对野生动植物干扰破坏，并与生态农业林业等建设结合起来考虑。人文旅游资源开发，要保护体现文化多样性各种要素，并注意保持现存民族群体文化特征。观光农业基础是农业体系内部功能良性循环和生态合理性。但目前，部分观光农业区片面追求经济利益，过分依赖非自然技术手段，大兴土木，城市化人工痕迹明显，破坏自然生态系统平衡。这是与观光农业可持续发展道路背道而驰。观光农业农业内涵，应定位于旅游与生态农业协调所体现地域特点，即地域生态农业特色和地域农业文化特色。根植于符合自然生态生态农业和传统农村民完善通往观光园和观光园内道路硬化绿化美化等环境建设，初步形成旅游线路沿线特色生产带和生态绿化带，在重要交通要道路口及园区设置交通标识公共标识和导游示意图。通过努力，形成观光园基本框架，旅游接待设施初具规模。远期年为成熟完善阶段。进步丰富观光内容，完善基础设施，优化接待环境，培育服务员队伍，规范行业秩序，促进高科技生态观光农业安全有序发展，使实现观光园经济效益和社会效益双赢。二项目建设及规划原则整体性与开放性原则生态园规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境有机结合。从生态园内部讲，各个功能区尽管有各自特点，但并不是个个无机分散结构，而是种开放式有机结合体同时生态园本身将与周边环境相互衔接相互融合。生态性原则生态园自身生产生活将更为注重生态方面要求，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。经济性原则生态园将充分发挥高科技公司优势，强调用最少人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限