辽梅河口农资经营市场。农资销售虽然市场占有份额不及计划经济时期，但也稳居全县各农资经营企业首位，市场占有率达以上，年销售化肥余吨，占区域销售总量三分之二有余。二是品牌优势。东丰县泽丰农业生产资料采购站所经营代理名优品牌市场占有份额达以上，而且拥有全县磷酸二铵和尿素掌控权。三是政策优势。党中央国务院高度重视三农工作，把建立现代农业和现代农村流通作为工作重中之重，并加大投入力度。县委县政府给以大量优惠政策。四是网络和队伍优势。东丰县泽丰农业生产资料采购站在全县拥有农资经营网点个，而且拥有支懂技术善经营会管理营销队伍。五是地域优势。东丰县泽丰农业生产资料采购站所建经营网点处于区域中心地带，辐射半径较长，业务经营有广阔市场。健全完善农资销售体系是服务三农根本保障。农资是农业生产基本要素。农资供应直接关系到农业增效农民增收问题，也关系到农业综合生产能力提高。只要有人类生存，农业生产就得发展，农业生产资料就必不可缺。农资销售与服务就必然存在。方便群众降低农业生产成本需要。农资直购和直接配送到村，确保了农资质量，减少了销售环节，降低了运营成本和销售价格，节约了农民群众生产投入成本。带动相关产业发展需要该项目建成能有力整合有限市场资源，取代农资商品原有分散经营方式。同时带动交通运输通讯饮食等系列相关产业发展。可行性优越地理环境物质基础条件，有利于项目建设。县委县政府对本项目高度重视。技术力量雄厚，有多年从事农资销售经验经营团队。该项目符合国家农业产业化政策符合生态环保效益型经济发展方向有利于统筹城乡发展，提高农资产品流通效率有利于振兴农村经济，增加农民收入，建设社会主义新农村能有效地促进我县农业产业结构调整，因此本项目建设是必要可行。第三章项目承担单位基本情况该项目承担单位为东丰县泽丰农资采购站，单位主管部门为东丰县供销合作社。项目主管部门简介东丰县供销合作社联合社是全县农村合作经济组织基层供销合作社管理机关，也是全县商贸流通骨干企业和农业产业结构调整创办者和实践者。自年建社以来，几代供销社人经过余年艰苦创业和不懈努力，使县供销合作事业不断发展壮大。现已发展成为拥有个经营公司个专业合作社个基层供销社联合合作实体。供销社引领创办了全县农产品经纪人协会和农村合作经济组织协会，拥有会员多人。为振兴我县经济，推动农业产业化科技化效益繁衍。清光绪初年，被列为养鹿官山，开始人工驯养，以贡于朝。历经余年，养鹿业大兴。目前，鹿存栏已达万余只，年产鹿茸万两，为亚洲最大人工养殖梅花鹿基地。久负盛名马记鹿茸，以其解剖结构好外观形状优美药用保健价值高，被国家确定为出口免检商品，畅销美国英国和东南亚地区。清末代皇帝溥仪之胞弟全国政协常委溥杰先生亲自题词神州鹿苑。著名爱国将领张学良题词中国梅花鹿之乡。省委王云坤题词东丰中国梅花鹿之乡。东丰县林业生产在全国享有盛名，境内森林繁茂，面积达万公顷，其中万亩以上人工林处，森林覆盖率，活立木蓄积量万立方米，年均采伐量万立方米，是全国百万亩人工林先进县，全国绿化先进县。东丰县处在亚洲黄金玉米带腹地，发展农业自然和资源条件得天独厚。耕地面积万亩，粮食常年产量万吨，是国家重点商品粮基地县，形成了以特种高产玉米绿色水稻高油大豆为主特色精品种植业，素有山区小粮仓之称。东丰县野生资源丰富，盛产山菜野果，野生药用植物有科种，总储量为万公斤以上。人工种植中药材面积达公顷，主要品种有人参西洋参桔梗黄芪贝母细辛月苋草柴胡龙胆草等。目前，已被省列为无公害中药材示范基地。有人口人，其中汉族占，满族朝鲜族回族蒙古族苗族等其他个少数民族占。农业人口人。地势西高东低，平均海拔米，南部多山，东北多丘陵，中部为岗丘平台，为低山丘陵地貌。属东部季风区中温带湿润气候，四季分明。年平均日照小时，年平均气温，年平均降雨量毫米，无霜期天。属第二松花江流域辉发河水系和饮马河水系，有水域公顷，境内河流主要有伊通河大沙河沙河梅河大横道河。自然资源丰富，生物物种繁多。农业产业结总论项目名称东丰县泽丰农业生产资料采购站农资经营网点设施建设项目项目性质改扩建建设单位吉林省东丰县泽丰农业生产资料采购站建设地址吉林省东丰县东丰镇经济性质集体注册资金万元法人代表钱启良主管单位吉林省东丰县供销合作社联合社法人代表孙元龙建设地点吉林省东丰县东丰镇所在地。建设规模及主要建设内容建设规模改建个平方米的砖木农资仓储库扩建个砖混平方米农资仓储库房办公室及农资商品展室新建个监理收费标准现行文件其他工程费用按现行价格进行估算。投资估算项目总投资万元建设投资万元建设投资中固定资产投资万元经营网点改造万元。详见附表库房新建万元。建设期利息投入万元。详见附表融资方案资金来源此项目投资总额为万元，自筹资金万元，申请省级专项资金万元。资金使用财政资金使用本项目申请专项资万元主要用于农资经营网点设施改扩建投资。资金使用计划根据项目进度安排，项目建设期为年，投资全部在建设期内使用。详见投资计划与资金筹措表详见附表第八章经济社会效益分析经济效益分析编制依据国家计划委员会建设部颁布建设项目经济评价方法与参数。各专业设计提供有关资料及数据。该企业提供基础资料及数据。基础数据交易量及交易价格本项目建设完成后，东丰泽丰农业生产资料采购站年农资交易量化肥可达吨，新增利润万元，交易价格按农资进价差价率计算。项目计算期本项目建设期为年，效益预测和评价按年计算。项目建设投资本项目投资为万元。建设投资中固定资产投资万元，无形资产投资万元。基本折旧与摊销费用固定资产折旧采用平均年限法计算，折旧年限建筑物为年，固定资产余值按计算。详见附表固定资产折旧估算表。经营成本分析农资采购费农资采购费按市场平均价计算。详见表和表工资及福利费根据本项目经营模式新增人员工资及附加由各销售站点自主经营解决不计入成本。详见附表工资及福利费估算表。财务费用项目建成后，年需流动资金万元。详见附表其它管理费用详见附表表表营业费用本项目新增营业费用按营业额计算。营业收入与盈利预测新增营业收入税金及附加费本项目建设完成后年可实现新增产品销售收入万元。新增税金万元。新增利润及利润分配项目建设完成后，正常年可实现新增利润万元。详见附表按企业财务规定，提取盈余公积为所得税后利润。年盈余公积金和公益金合计万元。详见附表项目投资评价投资利润率经计算项目投资利润率收益率高于行业指标，说明项目经济上可行。投资回收期经计算全部投资投资回收期为年。投资收益率见附表社会效益分析本项目建成后，年均实现新增销售收入万元，由于配送农资商品及时，不误农时大大降低了病虫草害对农作物危害，减少了农业损失从而保证农作物生长，并且可进步促进农作物实行合理科学配方施肥，施农药和农膜新技术推广，从而使农产品增产幅度可达，年均增收万元以上。由于保证了农资质量和农业信息化服务，从而促进农作物合理配方施肥施农药和推广农膜新技术，使农产品达到有机绿色食品减少有害物质在空气中传播。该项目建立将给我县农业发展和新农村建设注入新活力，特主主，有宜农耕地公顷，种植业主要种植玉米水稻大豆薯类等，年粮食总产量在万吨左右，其中商品粮万吨，是全国商品粮基地县之。经济作物主要有中药材人参蔬菜等，是吉林省政府确定长白山人参开发区。拥有省级无公害北柴胡栽培示范基地处，是吉林省个无公害中药材种植养殖示范基地之。林果业主要有金红苹果大慈梨葡萄哈密瓜，有吉林省最大哈密瓜栽培示范基地。农业形成了以绿色水稻特种玉米高油大豆为主优质种植业。农资经营市场前景广阔。农资市场现状农资市场政策背景随着改革和发展，中国农业和农村经济正在发生新阶段变化，国家进步强调农业在国民经济中基础地位，并着力于调整农业产业化结构，发展优质高效农业，大力推进农业生产化进程，使农业和农村经济继续保持旺盛发展活力，随着农业发展，农业生产资料在流通领域中比重和市场需求也在快速增长。农资行业现状由于受计划经济经营模式影响较大，现有农资经营企业大多存在有经营过于分散经营理念落后竞争能力较差抗风险能力不强等弊端。随着农资市场进步成熟和发展，市场资源必将进行重新分配整合，落后经营方式不可避免被激烈竞争所淘汰。因此引进先进经营理念和管理模式，彻底改变现有农资经营模式，是目前农资经营企业必须解决个问题。我县农资市场现状目前我县农资市场状况呈现多四乱现象，即经销商多品名乱价格乱质量乱渠道乱经营者素质良莠不齐，农资质量事故防不胜防，市场已在呼唤新型农资销售网络出现。加之近几年我县供销系统受资金等因素影响，在经营服务网络建设上存在薄弱与空白，加强基层供销社建设，网络振兴问题亟待解决。市场需求分析及前景分析市场需求分析按东丰县全县耕地面积所需，每年化肥农资商品销售总量可达万吨。供销社企业是农民自己经济组织，在为农服务中与农民建立了密切利益关系，得到了广大农民认可。无论是在农资产品供应还是日用工业供应上，供销社企业时刻都以三农服务为己任。实践中农民日益认识到在农业生产过程中，通过降低原料采购成本可以达到增产又增收目。在采购化肥等农业生产资料时，最关心是如何以最小投入获得最大产出问题，也就是如何提高投入产出比例问题。此时与供销社结合为紧密共同体广大农户，首选就是供销社企业。只有供销社企业才是服务三农主体，是老百姓放心组织。为服务三农振兴供销，我县供销社农资经营企业在经营服务网络薄弱与空白情况下，必须顺应民意，征得政府支持，自身努力肩负起使命，努力将基层供销社农资经营企业建设改造好，充分发挥供销社为农服务功能，实现社农双丰收。因此本项目建设具有很大市场潜力。项目前景分析经济效益本项目建设完成后，东丰县泽丰农业生产资料采购站，有宜农耕地公顷，种植业主要种植玉米