围外土地，如临时需占用土地使用范围以外土地或道路，需经市有关部门批准。其它详见国有土地出让合同附件土地使用条件和要求。用地符合性分析该项目竞得土地在常州市高新组团中心。根据用地规划，该地块为商办用地。土地利用现状为国有土地。符合土地法第三章十七条第四章第三十六条之规定，可以用作建设用地。该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策规定，已依法申请使用国有土地手续。本项目委托有相应资质咨询设计部门出具项目申请报告及工程图纸设计。符合国务院第号令第五章第二十条之规定。投资强度本项目总用地为亩，总投资万元，投资强度为每亩万元。方案符合集约和节约利用影响市容景观。建设工程工地建筑垃圾应及时清运至城管部门许可或指定地点，建筑垃圾运输车辆应随车携带建筑垃圾处臵证，接受城管部门依法检查。建筑装饰装璜拆迁工程工地出入口路面必须硬化，并设臵车辆清洗设施，保持车容整洁，严禁工地运输车辆在市区带泥行驶。建筑垃圾运输车辆应采用封闭运输方式，在运输过程中不得撒泼滴漏，污染道路和环境。建设单位在建设工程施工中应加强协调，检查督促施工现场市容环境卫生，发现问题及时解决。第十二章社会影响分析社会效益本项目实施有利于合理开发和集约利用土地资源，有利于加快常州市高新城区发展进程，美化区域环境，提升新北城区土地商业价值，并且符合常州发展规划。同时，项目建设还有利于推动区域内经济发展，满足人们对商业办公用房需求，对于构建和谐社会具有重要而又深远意义。除此以外，由于本项目建设，将会带来大量就业机会。项目建设过程将会给包括设计院施工单位监理单位等提供许多机会。项目建成以后，要想维护商务楼良好室内外环境，需要大量人员进行维护，这就给许多物业公司提供了机会。可见，本项目建设将会为社会提供大量就业机会。第十三章项目招投标计划招投标依据中华人民共和国建筑法中华人民共和国招标投标法工程建设项目招投标范围和规模标准国家发改委第号令江苏省招标投标条例招标范围根据中华人民共和国招标投标法年月日第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目勘察设计施工监理以及与工程建设有关重要设备材料等采购，必须进行招标大型基础设施公用事业等关系社会公共利益公众安全项目全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资项目使用国际组织或者外国政府贷款援助资金项目。根据国家发改委第号令工程建设项目招投标范围和规模标准年月日，上述规定范围内各类工程建设项目，达到下列标准之，必须进行招标施工单项合同估算价在万元人民币以上重要设备材料等货物采购，单项合同估算价在万元人民币以上勘察设计监理等服务采购，单项合同估算价在万元人民币以上单项合同估算价低于上面规定，但项目总投资在万元人民币以上。本项目总投资估算为万元，按照以上规定再结合本项目情况，必须实行招标有设计施工主要材料设备监理等。招标方式我国招标投标法规定招标方式有两种公开招标。就是招标人以招标公告方式，邀请不特定法人或者其他组织参加投标种形式。二邀请招标。就是招标人以投标邀请书方式，邀请特定法人或者其他组织参加投标种形式。招标投标法中规定政府对国家重点项目地方重点项目以及机电设备国际招标中采用邀请招标方式要进行严格控制。公开招标中没有这方面限制。国家发改委号令中明确规定依法必须进行招标项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位，应当公开招标。根据以上情况，招标方式建议按下表进行名称招标方式勘察建筑设计邀请招标工程施工邀请招标主要设备邀请招标主要材料邀请招标监理邀请招标招标组织形式根据中华人民共和国招标投标法年提高了个百分点。服务业发展速度加快，年增加值可比价增幅达到，占三次产业比重达到，旅游总收入是年倍。城乡居民收入持续增长，预计年城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元，分别比年增长了居民人民币储蓄存款余额亿元，增长了倍社会消费品零售总额亿元，增长了倍，增速居全省前列。对外开放取得新突破。五年累计实际到帐注册外资亿美元，年达到亿美元，已有家世界强企业落户常州全市进出口总额累计亿美元，其中出口亿美元，年均分别增长和外经营业额亿美元。交通组织区域交通常州区位条件得天独厚，北临长江，南濒太湖，与上海南京两大都市等距相望，是中国大上海经济圈重要城市同时与苏州无锡联袂成片，构成中国最富庶苏锡常地区。境内建有长江万吨级通用码头和