作办学项目作为学生宿舍和教学科研楼等。该合作办学项目是教育教学区第二个落地办学项目，第个中外合作办学项目，也是第个计划包括本硕博多层次人才培养办学项目，得到省市各级政府大力支持。年月日，江苏省委副秘书长朱步楼专门就该办学项目建设情况在省政府会见了泰州市委常委医药高新区党工委书记何榕，南京医科大学副校长沈洪兵和美国德州大学休斯顿医学中心校长朱塞佩克拉瑟多行，向各方阐明了对该项目支持。江苏省教育厅副厅长杨湘宁，省外办副主任张立荣，省卫生厅纪检组长周政兴会见时在座。高新区教育教学区是国家级高新区泰州医药高新技术产业开发区以下简称高新区构建产学研体系重要环。教育教学区免与化解，但受托人将竭尽所能，积极加强对不可抗力因素研究判断分析能力，尽可能地向融资方委托人报告不可抗力因素出现可能，以便其采取相应对策。第七章尽职调查情况与结论尽职调查情况我部相关人员经充分调研取证，按照信托法律法规和我公司内部管理控制制度要求，代表我公司，本着为委托人负责态度以及真实准确完整公平原则，对与本次信托业务相关情况进行了尽职调查，尽职调查工作包括但不限于同泰州华诚医学教育投资发展有限公司高管人员和财务人员多次来回交流沟通，全面实时掌握公司业务情况和动态。对泰州华诚医学教育投资发展有限公司进行上门调查，了解并观察公司资产状况管理情况企业效率和经营业绩。查阅泰州华诚医学教育投资发展有限公司和保证人泰州鑫泰集团有限公司会计报表及会计明细，了解合作方财务状况，并对泰州华诚医学教育投资发展有限公司还款能力和泰州鑫泰集团有限公司担保能力作出分析。对泰州华诚医学教育投资发展有限公司和泰州鑫泰集团有限公司基础资料进行收集与整理，并按公司规定逐审查落实了齐全性和真实性，并逐步形成方案。对与本信托项下项目相关合同进行财务分析核实，确认项目可行性和合法性。对本信托项下拟定抵押物权属合法性进行调查，确认泰州华诚医学教育投资发展有限公司对拟定抵押物和质押物拥有完全充分所有权，此外，还实地调查了抵押物现状并拍照记录。通过尽职调查，我们认为高新区管委会财政实力雄厚，信用记录良好，还款意愿强，管委会按期足额回购有保障。泰州华诚医学教育投资发展有限公司为高新区教育设施建设投资和运营主体，受政府大力支持，财务状况良好，再融资能力强，可变现资产多，还款来源充足，具备按期足额还款能力。抵押物和质押物价值充足，足已覆盖本信托融资总额。担保方泰州鑫泰集团有限公司，公司主营业务发展态势较好，具有较强盈利能力，可有效化解风险，担保能力较强。结论目前，长三角十六个中心城市之泰州市正举全市之力，以中国第世界有名医药城为目标，建设中国唯国家级医药高新区泰州医药高新技术产业开发区。该项目作为中外合作项目，是高新区重大基础建设投资项目，也是泰州市教育投资重大项目，该项目由高新区管委会承诺回购，回购违约风险小。作为高新区教育建设投资主体，融资方华诚医学受政府支持力度大财务状况及信用情况较佳可变现资产多融资能力强，违约概率小，同时，作为本项目担保方泰州鑫泰集团有限公司，其主营业务发展态势较好，具有定盈利能力，具有较强担保能力。新华信托本次参与风险较小，抵押物和还款来源米，行政办公建筑面积平方米，体育中心平方米，教师及学生公寓平方米，商业用房平方米，其他辅助用房平方米，容积率建筑密度绿地面积万平方米绿地率项目建设期三年，其中年月年月完成工程前期审批手续以及土地整理拆迁年月年月完成教室实验室行政办公楼其他辅助用房以及部分教师及学生公寓，完成建筑面积平方米年月年月完成体育中心商业用房以及剩余部分教师及学生公寓，完成建筑面积平方米。本项目主体工程完工进度表如下表主体工程完工进度表序号建筑工程名称工程量平方米年月年月年月年月教室实验室行政办公楼体育中心教师及学生公寓商业用房其他辅助用房合计根据华诚医学与管委会达成代建协议，回购款项由委托人于工程完工交付后分三期支付，年月日前支付工程预估建设投资额亿元年月日前按经审核竣工决算价扣除质保金以及年已付部分后支付价款余额，三年质保期满后支付质保金。表本信托计划存续期内回购款支付计划表年份比例金额年月，年月，合计项目合规性本项目是教育教学区期工程组成部分。期工程已经整体取得了建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证。本项目土地证审批发放现已经进入最后阶段。华诚医学已向我公司出具承诺函，承诺该项目地块由华诚医学合法拥有，不存在任何未决纠纷，华