1、“.....年初房地产市场出现井喷式增长，短短三个月海南岛房价暴涨，涨幅达倍。随之而来是国家对房地产调控政策，两轮史上最严调控政策出台，表明国家严厉遏制部分地区房价上涨过快，全国线城市成交量巨幅下跌。海南房地产由于走出了条旅游地产开发路子，旅游观光带来旅游置业，岛外置业者信心不减。开发企业没有停止在海南圈地脚步，出现全国限购越紧，海南开发越旺现象......”。

2、“.....海口三亚房地产市场低速时期，二三线城市开始崛起，陵水房价赶超三亚成为海南第，琼海连续个月成交量占全省首位。今年以来，国家系列对房地产严控政策出台，加快了海南房地产投资结构调整，二三能力，争取更好投资经济效益，有限地缩短投资回收期。第十章结论与建议本项目拟在年月左右筹备开始，目标是建成个国内和国际高端度假村......”。

3、“.....建成中国和海南最具时尚浪漫私密感和温情超五星级度假酒店，北斗建大集团及山东北斗公司总部在海南高端旅游接待基地。为了加快项目建设进度，降低资金占用时间和成本，根据本项目建设特点，项目开发周期可控制在年左右。基于以上目标，本项目可行性研究以市场研究产品规划经营策略和财务分析为重点，结合项目开发经营等方面......”。

4、“.....寻求最佳开发经营模式和经济效益支撑点。综合评价与结论如下方案评价结论通过对项目方案分析与可行性论证，我们得出以下结论项目建设条件良好，七仙岭高端旅游酒店开发环境已具备，适合开发，时机成熟项目市场前景广阔，采用适当营销方式，包括酒店别墅产权预售和聘请国际顶级酒店管理品牌经营管理，可使企业能快速回笼资金，偿还银行贷款项目经济效益良好，投资回报合适，项目经济......”。

5、“.....开发商操作经验丰富，具有较好社会资源，能够保证项目开发建设质量和时间进度。对项目开发建议根据对项目方案分析与可行性论证，以及对项目和市场初步了解，提出如下建议，供领导决策参考。项目定位较高，土地等前期投资成本较高，所针对是国内外高端旅游市场和旅游地产市场，项目开发规划起点要高，真正做出国际顶级酒店品牌和海南及全国高端度假旅游村精品。项目投资较高......”。

6、“.....项目建设投资成本高低和投资时间成本对项目投资效益敏感性较大，项目建设资金筹措和合理使用是项目开发先决条件，开发商应提前做好项目建设资金筹措工作，做好项目建设资金运用管理和监督工作。充分认识到项目存在优势劣势发展机会与所存在风险，扬长避短，提前引入项目开发全程顾问公司，强调项目品牌形象设计品牌营销和品牌管理。做好项目策划与设计阶段投资控制。由于在项目策划和设计阶段......”。

7、“.....因此，应当特别注意项目策划与规划设计工作。项目建设投资较大，是影响项目财务可行性重要敏感性因素，建议开发商做好设计过程以及建设过程中成本控制工作，优选方案，降低项目投资风险。强强合作，整合资源。理顺与政府规划设计方监理方和酒店管理方等等方面关系，充分发挥各合作方实力和优势，扬长避短，实现优势互补......”。

8、“.....严控各地土地使用情况，进行打击囤地行动，出台措施保证海南房地产市场健康快速发展。年土地政策主要体现在两个方面，方面是规范引导，适度供应土地，合理调控房地产规模结构开发时序和空间布局。另方面实行建设用地分类指标管理，建立健全土地市场信息披露机制，打击囤积土地，促进房地产市场规范健康发展。海南线地区海口三亚土地供应量减少......”。

9、“.....海口三亚在未来房地产市场中主要起到标杆作用，年开发重心转移至二三线城市。尤其是以东线线海景房产已经显现其自身价值，中西部地区其活跃度也将大幅提高。预计未来，为了不断完善海南土地市场，促进海南房地产市场健康稳定发展，政府将会加强调控力度，逐步向旅游地产方向倾斜，促进海南旅游地产优化产品结构，走精品化高端化道路，为战略投资者提供巨大市场机会和增值空间。年......”。