转变。第四，有利于形成新农业经营机制。㈡世界经济体化需要世界经济体化潮流之中，面临更加开放市场环境和更加激烈市场竞争，努力提高当涂县农业竞争力迫在眉睫。增加农民收入需要发展农业龙头企业，既可以解决农产品卖难，使农产品卖个好价钱，又可以通过多次加工增值，提高农业附加值和综合效益，还可以通过企业实行保护价收购或返还部分利润第二次分配方式，给农民直接带来些实惠，还可以为城市下岗职工再就业提供了新出路。㈣建设农产品加工示范区需要实践证明，培育龙头企业是发展商品基地培育主导产业关键，建设农产品加工示范区必须有批龙头企业带动园区促进主导产业发展，使当涂县各地主导产业形成产业基地。在前所未万元餐饮服务建筑面积平方米，万元。辅助工程万元停车场，道路，广场建设面积平方米，投资万元绿地建设面积平方米，投资万元配套工程万元给排水供电供热等地下管线建设按元平方米，建设面积按总建筑面积计算，投资万元消防系统投资万元。其他部分投资万元设备购置及安装工程费估算投资万元工程建设其他费用包括建设单位管理费工程监理费勘察设计费城市建设配套费招标代理费土地费用，投资万元。预备费用估算投资万元其他费用估算投资万元资金筹措方式与来源项目估算投资万元，资金来源通过招商引资和项目单位自筹解决，其中招商引资万元，占总投资项目单位自筹万元，占总投资。第十三章效益分析提高市场经济效益通过当涂县农业加工园商贸综合服务中心建设，可新增家厂商入市交易，经营范围扩大，经营品种增加，服务功能增强，批发市场将日趋繁荣。预计中心各大市场年交易额将在万元，包括价格因素，项目建成后成交量可达个亿元，上缴国家税收万元以上，中心年收入万元，投资回收期限为年。市场内如网络信息服务等其他各类收入尚不包括在内。促进农业产业化发展当涂县粮食总面积在万亩以上，年农产品量万吨，养殖基地多个，年出栏优质牲猪多万头，肉类总产量万吨，禽蛋总产吨，随着农业产业化进程加快，市场与各类农副产品生产基地联系将更加密切，通过市场服务和供求导向，加快各类农副产品生产基地建设，提高农产品质量，完善市场购销体制，降低生产成本，加速农产品流通，促进农业产业化迅速发展。促进全县经济发展随着全县产业投入加大，市场内综合服务也会随之活跃，大规模物流配送，餐饮服务，商品交易将会有效地降低基础设施建设加工园区建设成本投入由于购销量增加，将会有效提高政府财税收入，同时拉动交通运输饮食等各类中介机构服务业经济效益，有利促进全县经济建设，全面推动姑孰建设进程。促进农民增收按照生态环保型经济发展目标和三品农业发展要求，市场竞争将日趋激烈，农民安全质量意识会得到较大程度地提高，自觉采用先进农业生产技术，按标准化形式生产，全面提高农产品安全质量。通过各大专业批发市场流通将会有效降低农业在种子用药施肥上投入，按每吨农副产品减少元投入计算，每年将直接为农民减负增收万元。本项目建设期为个月，根据建设内容及开发进度，以个月为个投资周期，则各阶段建设投资分期投入比例分别为。项目在建设当年就开始投入预运营，经测算项目投资财务净现值，万元，财务内部收益率为，投资回收期年。第十四章结论当涂县农业加工园商贸综合服务中心建设项目，符合降不等，项目区位于东滩，海拔高程在，高差。气候气象项目建设区域属暖温带大陆性季风气候。全年多东北风，次为西北风。四季分明，日照充足，雨量偏少。年均气温，降水量，日照，无霜期天，相对温度，平均风速。土壤和植被土壤类型以轻中化学成分为硫酸盐与重盐化潮土和盐土为主，土质粘重，土壤养分低，平均有机质含量，全氮，碱解氮，工程地质项目场地为平原地区，水位埋深约米米左右，其主要氯盐化合物。地下水对钢筋混凝土或钢结构均有中度腐蚀性。水文地下水按赋存条件分为第四系孔隙潜水及岩溶水。第四系空隙潜水赋存于地表黄土层孔隙内，受大气降水补给，般井深以上，单井出水量。岩溶水赋于奥陶纪石灰岩裂隙内，简称奥灰溶水，水量丰富，井深般在左右，单井涌水量约。建设条件供水条件当涂县农产品加工园水资源十分丰富，除了丰富地下水资源，加工园内部现状没有给水管，只有西侧老围乌路上有条给水管，为现状周边建设用地服务，水源来自姑孰工业园自来水厂，完全可满足工程用水需求。供电条件在电力供应方面，项目区内现状有趟高压线廊，其余均为农村服务供电线路，电力资源充裕。排水条件规划采用雨污分流排水体制，加